前期報建流程管理-資料下載頁
2025-01-22 08:13本頁面
【導讀】報建工作由研發(fā)部主導，合同預算部、工程部、財務部、研發(fā)部配合。按下列程序組織報。營業(yè)執(zhí)照復印件，各復印件應有聯(lián)建單位公章），取得立項批文；達年度計劃及辦理固定資產(chǎn)投資許可證。，申請開發(fā)地塊地質災害危險性初審。地質災害評估申請表原件2份；國地紅線圖復印件1份；B、根據(jù)審批情況，決定是否作地質災害評估報告。機構評估并報房管局專家評審通過，領取批文。修建性詳規(guī)方案原件2套；開評審會，若通過，則形成請示并上報市政府審批。審批通過后，領取批文及審批后的圖紙交資料員存檔。
【正文】 面圖（看后即還） 1 份；拆遷許可證（看原件，留復印件） 1份；舊房產(chǎn)權證（復印件） 1 份；招投標備案意見書原件（看后返還）。審批同意后領取配套費交款通知書，根據(jù)通知書金額繳納配套費，并出具已交配套費的通知。 ，持配套辦交費通知原件及辦理招投標手續(xù)時繳費發(fā)票原件到市交易中心打印施工許可證正、副本，施工許可證暫存開發(fā)辦處。 施工許可證蓋章 ，準備下列資料到建委審批： A、由建設單位提供：中標通知書原件 1 份；質量監(jiān)督申報書原件3 份；施工圖審查備案書復印件 1 份；經(jīng)審查單位蓋章的全 套施工圖 1 套；項目負責人責任書原件份；現(xiàn)場代表責任書原件 1 份；項目負責人、現(xiàn)場代表的證書和職稱證書復印件各 1 份；施工合同復印件 1 份，建設工程檔案登記聯(lián)系 卡。 B、由施工單位提供：項目經(jīng)理責任書原件 1 份；項目技術負責人責任書原件 1 份；施工管理負責人責任書（施工員、安全員、材料員、質檢員等）原件各 1 份；商品砼供應合同原件 1 份；資質證書復印件 1 份，項目經(jīng)理證、項目技術負責人、各施工管理負責人崗位證、職稱證復印件各 1 份 。 C、由監(jiān)理單位提供： 總監(jiān)理工程師責任書原件份；各專業(yè)監(jiān)理工程師責任書原件 1 份；監(jiān)理合同復印件 1 份；資質證書復印件 1 份；監(jiān)理人員組成名單復印件 1 份； 項目總監(jiān)和其他監(jiān)理工程師資格證書復印件各 1 份。 D、 由設計單位提供：資質證書復印件 1 份；項目負責人、注冊建筑師、注冊結構師、結構負責的崗位證書和職稱證書復印件各 1 份。 E、由勘察單位提供：地質勘察審查意見書復印件 1 份；資質證書復印件1 份；項目負責人崗位證書和職稱證書復印件各 1 份。 ，通知中標單位攜相關資料送建委審核，通過審核后，繳納規(guī)定的費用，待建委工作人員現(xiàn)場查勘開工條件，即可領取蓋章的施工許可證 （開工條件詳見建委相關規(guī)定）。 開工前手續(xù)準 備 （工程部辦理） 在辦理施工許可證期間，可同時做以下工作： ，市政手續(xù) 到區(qū)市政辦理市政排水接溝、道路挖掘手續(xù)。審批同意后，繳費領取接溝許可證、道路挖掘許可證存檔。 ，衛(wèi)生許可證 到衛(wèi)生防疫部門辦理防疫手續(xù)，繳費后領取衛(wèi)生許可證。 ，若項目地塊內(nèi)涉及樹木移栽、砍伐，應根據(jù)地塊大小到市或區(qū)園林局辦理相關手續(xù)。 ，辦理施工用水、用電手續(xù)。 ，到自來水公司申請項目的施工供水設計及施工，并交納設計費及工程費（也適用永久性用水辦理程序）； ，自來水公司工程師到現(xiàn)場查勘時，公 司應有工作人員陪同。 ，申請二次供水系統(tǒng)安裝許可（若為高層尚須辦理） 提供下列資料到二次供水辦公室審批：申請表原件 1 份（由審批單位提供）；二次供水施工設計圖原件 1 份。、審批同意后，領取二次加壓供水設計圖審核意見交公司存檔。 ，聯(lián)系電業(yè)局進行施工用電的接洽、設計、審批與施工（也適用于永久用電辦理程序）。電業(yè)局設計師到現(xiàn)場查勘時，公司工作人員應陪同。 辦理預售許可證（營銷部辦理） ，當工程達到預售要求時，準備以下資料到國土局審批： 申請表原件 1 份（空表由國土局提供）；、 《商品房預售面積測繪報告書》 1 份（看原件，留復印件）； 建設工程規(guī)劃許可證 1 份（看原件，留復印件）； 立項批文 1 份 （看原件，留復印件）； 拆遷許可證 1 份 （看原件，留復印件）； 涉及聯(lián)建的，應提交《聯(lián)建合同》及分房樓層、面積部位清單復印件各 1 份； 施工階段建筑剖面圖、總平面圖、規(guī)劃紅線圖各 1 份 （看原件，留復印件）； 公司法人營業(yè)執(zhí)照及開發(fā)資質證書各 1 份（看原件，留復印件）； 預售方案原件 1 份； 在項目所在地的銀行已設立預售款專用賬戶的開戶證明及預售資金監(jiān)管協(xié)議原件各 1 份； 已制定的房屋使用公約及與選 聘的物業(yè)管理企業(yè)簽定并經(jīng)登記備案的前期物業(yè)管理合同原件各 1 份； 涉及拆遷的，應提交原地安置房位置復印件 1 份； 拆遷主管部門同意預售的證明原件 1 份； ，審批同意后，領取預售許可證，領取預售許可證副本送房屋交易中心備案，正本存檔。 1 天然氣安裝申請 （ 營銷部 辦理） ，聯(lián)系燃氣公司進行用氣的接洽、設計、繳費及施工； ，燃氣公司設計師到現(xiàn)場查勘時，工作人員應陪同。 至此，報建工作辦理完畢。
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