建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同(12頁)-合同協(xié)議-資料下載頁
2025-08-08 10:07本頁面
【導(dǎo)讀】投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。組織規(guī)劃及建筑單體方案設(shè)計(jì)及評(píng)審；辦理項(xiàng)目規(guī)劃相關(guān)手續(xù)報(bào)批工作；選定勘察、設(shè)計(jì)單位，與之簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并監(jiān)督其實(shí)施；負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等工程開工前的有關(guān)手續(xù)；使用功能，在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用、管理項(xiàng)目的一方。委托人有權(quán)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作。委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正。出決定的一切事宜給予書面答復(fù)。委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。與代建人辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。委托人的合法權(quán)益。簽署意見后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。
【正文】 獎(jiǎng)勵(lì)：節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)比率（ 30%） 注：“工程費(fèi)用節(jié)省額”：指經(jīng)過評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前 提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。 委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)： 建設(shè)資金核撥程序： 代建人根據(jù)代建項(xiàng)目管理投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，編制項(xiàng)目資金計(jì)劃報(bào)委托人審批； 代建人根據(jù)委托人核批的項(xiàng)目資金計(jì)劃和工程進(jìn)度，于每月 10 日前編制月度資金申請(qǐng)計(jì)劃報(bào)委托人審批； 委托人批準(zhǔn)后于每月 25 日前核撥月度建設(shè)資金。 代建項(xiàng)目管理費(fèi)核撥程序： 代建人每月 10 日前按月度資金申請(qǐng)計(jì)劃金額的 %向委托人申請(qǐng)代建項(xiàng)目管理費(fèi)； 代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付至合同金額 的 95%時(shí)，停止支付； 代建項(xiàng)目管理費(fèi)尾款 5%待保修服務(wù)期滿后結(jié)清。 委托人應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)就代建人書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù)及提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件，否則委托人按專用合同條款 計(jì)算額外工作報(bào)酬。 委托人的聯(lián)系人： 代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：委托人指定專人監(jiān)督項(xiàng) 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 目建設(shè)全過程，代建按月向委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況，相關(guān)制度另定； 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：按國家相關(guān)規(guī)定 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬 戶管理方法：設(shè)立專項(xiàng)工程資金帳戶，?？顚Ｓ?，嚴(yán)格資金管理。 代建項(xiàng)目保修服務(wù)期為自代建人與委托人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)后一年。 委托人在合同履行期內(nèi)如果違約，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： （ 1）委托人未按專用合同條款 約定向代建人核撥建設(shè)資金，每逾期支付一天的，應(yīng)承擔(dān)該階段建設(shè)資金金額的千分之一作為逾期違約金；逾期滿 15 天時(shí)，代建人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知委托人，委托人承擔(dān)代建人的相應(yīng)損失。 （ 2）委托人未按專用合同條款 約定向代建人核撥代建項(xiàng)目管理費(fèi)，每 逾期支付一天的，應(yīng)承擔(dān)該階段建設(shè)資金金額的千分之二作為逾期違約金；逾期滿 30 天時(shí)，代建人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知委托人，委托人承擔(dān)代建人的相應(yīng)損失。 代建人在責(zé)任期內(nèi)如果違約，同意按以上辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： （ 1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償。 （ 2）工程質(zhì)量有問題的，按評(píng)估損失賠償。 （ 3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按 10000 元／天進(jìn)行賠償。 （ 4）代建人在履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)中，如專業(yè)工作單位選擇、合同執(zhí)行、資金使用、工程竣工 結(jié)算和財(cái)務(wù)決算等，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，委托人有權(quán)對(duì)代建人的違規(guī)行為予以糾正，并要求代建人賠償相應(yīng)損失。 （ 5）賠償款從項(xiàng)目代建管理費(fèi)中扣除。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。 爭議的解決方式：提交武漢市仲裁委員會(huì)仲裁。
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