【正文】 不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；５．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；６．未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；７．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：１．出租人遲延交付出租房屋＿＿＿＿個(gè)月以上；２．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三條 違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決，協(xié)商不成的，按下列第(一)種方式解決。（一）提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項(xiàng)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人（章）： 承租人（章）：住所： 住所：法定代表人 法定代表人（簽名）： （簽名）：居民身份證號(hào)碼： 居民身份證號(hào)碼：委托代理人 委托代理人（簽名）： （簽名）：電話： 電話：年 月 日單位房屋租賃合同簡(jiǎn)單 單位房屋租賃合同由誰簽訂篇十四出租方：地址：電話：承租方：地址：電話：現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：一、甲方將坐落在 房屋，建筑面積 ，出租給乙方，作 使用。二、租期從 起至 止。三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣 元整，并于當(dāng)月初 天內(nèi)交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的`房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額 %加收滯納金如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理。十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或向人民法院起訴。十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。出租人：承租人：經(jīng)辦單位：經(jīng)辦人：?jiǎn)挝环课葑赓U合同簡(jiǎn)單 單位房屋租賃合同由誰簽訂篇十五號(hào)：甲方：______________（出租人）乙方：______________（租客）根據(jù)《合同法》以及國家和地方政府有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，雙方就房屋租賃達(dá)成了以下協(xié)議。第一部分住房概況第一條甲方保證租賃給乙方的房屋系統(tǒng)（所有者，共有）擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共享的，則應(yīng)加上：共同所有人的同意，并附有書面同意聲明。如果是委托租賃，則業(yè)主與受托人之間應(yīng)有委托協(xié)議）第二條住房法概述：______________，身份證號(hào)碼：______________。：____________________________________________。：____________________________________________。：____________________________。：________________________________________________。：____________________。第3條出租房屋概況（包括地址，名稱，用途，房間數(shù)量，建筑面積，使用面積，地面，墻壁質(zhì)量，家具設(shè)備等）第4條租賃期限和使用這個(gè)房子的租期總共是一個(gè)月。從一年的一天到一年的一天。乙方向甲方承諾，房屋租賃僅供使用。，甲方有權(quán)收回租用的房屋，乙方應(yīng)如期退回。如果乙方要求續(xù)租，乙方必須在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。第5條租金和付款方式這套房子的月租金是人民幣（資金是1萬元人民幣）?？傋饨鹗侨嗣駧牛ㄙY金是幾萬元）。：甲方收到付款后，應(yīng)向乙方提供有效的收據(jù)憑證。第六條租賃期間的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)：（1）在租賃期內(nèi)，房屋和土地的財(cái)產(chǎn)稅由甲方依法支付。如果相關(guān)政府部門收取本合同未列明但與房屋有關(guān)的物品，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。（2）：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付自己承擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得隨意增加乙方未在本合同中支付的費(fèi)用。第7條房屋修繕和使用，甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用。除本合同當(dāng)事人和補(bǔ)充條款（乙方不當(dāng)使用除外）外，房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在提議的維修之前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助合作。乙方向甲方提交維修申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。甲方?jīng)]有義務(wù)修復(fù)乙方的裝修。2，乙方合理使用乙方出租的房屋及其附屬設(shè)施。如果房屋或設(shè)施因使用不當(dāng)而損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果乙方改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模，范圍，流程，材料和其他計(jì)劃必須事先經(jīng)甲方書面同意批準(zhǔn)。由于乙方的責(zé)任，租約到期或租約終止后，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一，除非雙方另有約定：（1）房屋附屬裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）從乙方收回恢復(fù)項(xiàng)目所發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。第8條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)按照合法程序轉(zhuǎn)讓租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同將繼續(xù)適用于新所有人和乙方。，乙方不得轉(zhuǎn)租或出租出租房屋。甲方必須在一個(gè)月前以書面形式通知乙方出售房屋。在相同條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第9條合同的變更，取消和終止。，乙方有權(quán)終止合同：（1）未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴(yán)重影響住所。（2）甲方未履行修繕房屋的義務(wù)，嚴(yán)重影響住宅。，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回租房：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租或出借租賃房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意拆遷房屋結(jié)構(gòu)。（3）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內(nèi)修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，更改本合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)使用情況。（5）使用租來的房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng)。（6）未按規(guī)定支付乙方應(yīng)付的費(fèi)用，對(duì)甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）拖欠租金超過一個(gè)月。，如果乙方想繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租，乙方有權(quán)在相同條件下租賃租賃。合同到期，合同自然終止。，合同即告終止。第10條接受住房交付和恢復(fù)。如果對(duì)裝修和器具等硬件設(shè)施和設(shè)備有任何異議，應(yīng)予以提出。如果當(dāng)場(chǎng)難以察覺和判斷，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天向?qū)Ψ剿髻r。，以維持房屋，設(shè)施和設(shè)備的完整狀態(tài)，不得保留物品或影響房屋的正常使用。甲方有權(quán)處置未經(jīng)同意未經(jīng)保留的物品。第十一條甲方違約責(zé)任。 違約賠償金百分比。除按約定支付違約賠償金外，甲方還應(yīng)賠償違約賠償金以外的損失。，甲方應(yīng)向乙方支付逾期每天的每日租金的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)遲交乙方所造成的損失。，甲方應(yīng)支付乙方的費(fèi)用或減少租金，但乙方應(yīng)提供有效證件。，乙方應(yīng)按合同租金總額向乙方支付違約金。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，甲方應(yīng)賠償乙方因乙方的損失。第十二條乙方違約責(zé)任，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方應(yīng)遵守合同總租金。 ％向甲方支付罰款。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，直至達(dá)到全部損失。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆遷房屋結(jié)構(gòu)或房屋損壞。（三）變更本合同約定的租賃用途或者用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。（4）拖欠的租金超過一個(gè)月。，如果乙方未能支付乙方承擔(dān)的本合同規(guī)定的費(fèi)用，每當(dāng)逾期一天，甲方應(yīng)按照上述總額向甲方支付延遲支付費(fèi)用 提到的費(fèi)用。3，在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，在中間任意提取租金，乙方按合同租金總額計(jì)算。 甲方支付違約賠償金的百分比。如果違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。，每次逾期，乙方應(yīng)在每日租金時(shí)支付滯納金。當(dāng)租約到期時(shí)，乙方應(yīng)按計(jì)劃歸還房屋。如果乙方退回逾期，甲方應(yīng)向甲方支付每個(gè)逾期日的原始日租金的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期返還甲方造成的損失。第13條豁免條件。，并給甲乙雙方造成損失，彼此不承擔(dān)責(zé)任。3，如果因上述原因終止合同，則按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，計(jì)算方法以不足全月的天數(shù)為準(zhǔn)。不可抗力是指“無法預(yù)見，無法避免，無法克服的客觀情況”。第十四條本合同未涉及的事項(xiàng)，可以由甲方與乙方協(xié)議補(bǔ)充。補(bǔ)充條款和附件是本合同的一部分，具有與本合同相同的法律效力。第15條爭(zhēng)議解決本合同引起的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。如果協(xié)商或調(diào)解失敗，則應(yīng)解決以下方法（以下兩種方法只能選擇一種方法）：。第16條其他商定的事項(xiàng)1，2，第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及其附件由甲方和乙方共同執(zhí)行，具有同等法律效力。甲方：____________________________乙方：____________________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________身份證號(hào)碼：________________________電話：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________傳真：____________________________地址：____________________________地址：____________________________郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________房地產(chǎn)許可證號(hào)：________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：______________________________________________簽署代表：________________________簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日簽約地點(diǎn)：________________________簽約地點(diǎn)：_____________________設(shè)施，設(shè)備清單這個(gè)《設(shè)施列表》是（甲方）和（乙方）的附件，該數(shù)字是房屋租賃合同的租約。甲方為乙方提供以下設(shè)施和設(shè)備：[]燃?xì)夤轠]二，加熱管[]三，熱水管道[]四，燃?xì)鉄崴鱗]型號(hào)：電熱水器[]型號(hào)：[]型號(hào)和數(shù)量：六，家具[]型號(hào)和數(shù)量：七，電器[]型號(hào)及數(shù)量：八，水的性能：電氣性能：氣體性能：九，裝修狀況：十，其他設(shè)施和設(shè)備：甲方：_______________乙方：______________簽署日期：_________年__________月___________天簽署地點(diǎn)：___________________________________