【正文】 經(jīng)營活動合法，價格公道，質量符合國家有關法律、法規(guī)，并承擔售后服務。 如因乙方品牌原因和經(jīng)營方式所導致的一切后果均由乙方承擔?！　∫曳綉募追降慕y(tǒng)一管理，嚴格按照甲方《員工手冊》規(guī)范員工的言行、舉止。統(tǒng)一管理、統(tǒng)一工裝，做到維護公共設備、設施及營業(yè)場所正常有序的經(jīng)營秩序，維護酒店整體形象?！　￠_張前乙方員工必須按照甲方標準，進行為期一周的崗位標準及服務規(guī)范的培訓，自設通訊設施費用自理?！　∫曳讲坏棉D讓租賃權，不得用本鋪面提供擔保。不得全部或部分轉租第三者?！　∫曳竭M行內裝修時，工程所需費用全部由乙方自行承擔，乙方施工必須是在不破壞甲方整體形象和不影響甲方正常營業(yè)的情況下進行?！　∫曳綉谘b修施工開始七日前，將工程內容、施工方法、所需工時、施工單位名稱、以及圖紙等有關提交甲方，經(jīng)甲方確認后，嚴格按照《施工》操作?！　∫曳窖b修物品中，除固定裝飾物品外，其他可移動物品乙方撤場時有權帶走，但不得破壞已形成的裝修。承租期內，乙方因經(jīng)營需要對商場再次進行裝修，需按照合同向甲方正常支付租金，且裝修后的物品歸甲方所有?！　”竞贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租該租賃房屋，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權?！　?如乙方有意續(xù)租，需在租賃期間屆滿前三個月，向甲方提出書面申請，由雙方協(xié)商確定。　　1租賃房屋內部的修繕是乙方的義務。但公共部分的修繕， 甲方應督促物業(yè)管理部門對租賃房屋公共部分及時修繕，做到不漏、不淹、三通和房屋狀況良好?！　?租賃期間如出現(xiàn)因甲方房屋自身問題導致的房屋漏水等影響乙方使用的情況，甲方又未及時解決的，乙方有權推遲或減免支付租金。如造成乙方損失的，還應承擔相應賠償責任。因不可抗力和乙方自身原因造成的情況除外?！　?物業(yè)管理部門修繕房屋或因安全、衛(wèi)生、防火、救護等管理需要時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?乙方因使用需要，在不影響房屋結構和不違反國家相關法規(guī)的前提下，在報經(jīng)甲方書面同意后，可以在所租賃區(qū)域內進行裝修，甲方應該給予大力支持。二次裝修工料及一切相關費用均由乙方承擔，但裝修施工圖需遞交甲方一套。　　第八條 租賃雙方的變更　　為保障乙方的利益不受侵犯，確保租賃合同的有效性和持續(xù)性，在乙方租賃期間，甲方如果出售房屋，須在 三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　如因法定程序導致房屋所有權發(fā)生轉移，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效?！　〉诰艞l 違約責任　　甲方未按本合同約定向乙方交付租賃房屋的，每延長 1天，按第一年每日租金 向乙方支付違約金，但違約金總額不超過 年租金的50%。甲方延遲交房的，免租期起止日亦應相應推遲?！　〖追竭`約違法單方面解除本合同的，除應賠償乙方的實際損失外，還應向乙方支付違約金 萬元?！　∫曳竭`約違法單方面解除本合同的，除應賠償甲方在本合同項　　下可期待利益的租金總額,還應向甲方支付違約金 萬元?！　∪缬形茨苈男斜竞贤s定的其它義務的，違約方應向對方支付違約金 元/次?！　∪缫曳接馄诮桓蹲饨鸺捌渌M用的，乙方應補交欠費，并且每逾期一天，應向甲方支付當期欠繳金額 千分之一 的違約金?！　∫曳缴米詫⒆赓U房屋轉租給他人使用的，甲方有權單方面解除本合同，乙方承擔違約責任，違約金為人民幣萬元，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方還須承擔賠償責任。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面終止本合同，收回房屋，且保證金不予退還，乙方還需承擔違約責任，違約金額為人民幣 萬元　　擅自將租賃房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的?！　±米赓U房屋進行非法活動，損害公共利益的。　　未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同約定的租賃用途的。　　乙方其他違法、違約情形的。　　甲方對乙方及其客戶的財產(chǎn)不負保管義務。非甲方原因導致的乙方財務被盜損失或人身傷亡，甲方不承擔責任。　　乙方與第三方進行各項社會活動及用管理一律與甲方無任何關系，由乙方獨立承擔相應法律責任?！　∫曳皆谧赓U期間影響甲方的正常經(jīng)營，侵犯甲方其他合法的權益的，由乙方獨立承擔相應的法律責任。　　乙方在租賃期間，關于乙方與第三方的人身損害、勞動糾紛等事項與甲方無關，由乙方自行承擔責任?！　∫曳饺绯鍪奂倜皞瘟赢a(chǎn)品、非品牌注冊原產(chǎn)地商品或有欺詐行為，一經(jīng)查實，甲方有權扣除其商品質量保證金、終止合約及不退還所剩租金，并對相關責任人根據(jù)國家有關法規(guī)假一賠十的處罰?！　”竞贤魏我环饺缬衅渌`約情形，則違約方須賠償給守約方造成的經(jīng)濟損失?！　〉谑畻l 免責條件　　租賃房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成損失的，雙方互不承擔責任，但主張不可抗力方應提交有權機關的相關證明。有關土地、地上物、速遷獎金、出租方出資所為之添附等內容的補償歸甲方所有。有關政府部門補償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方的設備搬遷費用、乙方的人員安臵費、乙方出資所為之添附等內容的補償歸乙方所有。租金按實際使用天數(shù)據(jù)實計算，多退少補?！　∪缫蚍课葙|量問題導致乙方無法使用而退租，乙方免于賠償?！　∫蛎庳煑l件而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　∑渌s定 ?！　≡诼男斜緟f(xié)議過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向本合同租賃物所在地有管轄權的人院起訴。　　本協(xié)議未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l 附則　　本合同自雙方有權簽字人簽字、加蓋公章之日起成立，在雙方簽字、加蓋公章之日起三日內乙方交納履約保證金人民幣 萬元之日起生效?！　”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。　　出租方： 承租方：　　有權簽字人： 有權簽字人：　　地址： 地址：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　戶名： 戶名：　　帳號： 帳號：　　電話： 電話：　　簽訂日期: 年 月 日房屋租賃合同11　　出租人：_______________________　　承租方：_______________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：　　第一條租賃房屋基本情況　　甲方出租給乙方的房屋坐落于________________，共________間，建筑面積約為________平方米，房屋所有權證號為________、土地使用權證號為________。同時甲方將租賃房屋的相應附屬設施及設備一并出租給乙方?！　〉诙l房屋權利瑕疵擔保　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉谌龡l租賃用途　　乙方租賃甲方房屋用于____________?！　〉谒臈l房屋租賃期限　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。　　第五條房屋交付　　甲方應在____年____月____日之前將房屋交付給乙方，交付之日水表計數(shù)____，電表計數(shù)____，燃氣計數(shù)____?！　〉诹鶙l租金　　乙方承租本租賃房屋的租金為每月____整，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，本租金不得進行調整。租金支付方式：________________?！　〉谄邨l費用承擔　　乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費由乙方承擔，其它因租賃房屋產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔?！　〉诎藯l房屋維修與保養(yǎng)　　甲方承擔租賃房屋的維修義務及維修費用，保證租賃房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，租賃房屋致使他人或乙方遭受損害產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。甲方應對租賃房屋及其設備設施定期檢查，及時修理，做到不漏、不淹、三通和門窗好等滿足乙方居住要求的條件，以保障乙方安全正常使用?！　〉诰艞l其他　　本合同一式二份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方、乙方各持一份，每份具相同的法律效力?！　〖追剑篲_______________乙方：________________　　____年____月____日____年____月____日房屋租賃合同12　　出租方：　　承租方：　　一、甲方將房間出租給乙方?！　《?、租賃期限定壹年，自20xx年3月16日起至20xx年3月15日止。　　三、雙方約定按實際入住人數(shù)月付費，元/月，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費、水電費等管理費均由甲方負責繳納。　　四、租賃期間，乙方只能作為員工住宿使用，房間住宿人數(shù)不得超過兩人。乙方住宿人員應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外?！　∥?、租賃期間，甲方不得干涉乙方的入住人員的合法活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包?！　×⒆馄跐M，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。　　七、租金約定每月15日準時支付，每超一天按10%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同?！　“恕⒈緟f(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。　　甲方代表：　　乙方代表： 41 / 41