【正文】 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，價(jià)格公道，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，并承擔(dān)售后服務(wù)。 如因乙方品牌原因和經(jīng)營(yíng)方式所導(dǎo)致的一切后果均由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理，嚴(yán)格按照甲方《員工手冊(cè)》規(guī)范員工的言行、舉止。統(tǒng)一管理、統(tǒng)一工裝，做到維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所正常有序的經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)酒店整體形象?！　￠_張前乙方員工必須按照甲方標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行為期一周的崗位標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)規(guī)范的培訓(xùn)，自設(shè)通訊設(shè)施費(fèi)用自理?！　∫曳讲坏棉D(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得用本鋪面提供擔(dān)保。不得全部或部分轉(zhuǎn)租第三者。　　乙方進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，工程所需費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)，乙方施工必須是在不破壞甲方整體形象和不影響甲方正常營(yíng)業(yè)的情況下進(jìn)行?！　∫曳綉?yīng)在裝修施工開始七日前，將工程內(nèi)容、施工方法、所需工時(shí)、施工單位名稱、以及圖紙等有關(guān)提交甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，嚴(yán)格按照《施工》操作?！　∫曳窖b修物品中，除固定裝飾物品外，其他可移動(dòng)物品乙方撤場(chǎng)時(shí)有權(quán)帶走，但不得破壞已形成的裝修。承租期內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商場(chǎng)再次進(jìn)行裝修，需按照合同向甲方正常支付租金，且裝修后的物品歸甲方所有。　　本合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租該租賃房屋，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　1如乙方有意續(xù)租，需在租賃期間屆滿前三個(gè)月，向甲方提出書面申請(qǐng)，由雙方協(xié)商確定。　　1租賃房屋內(nèi)部的修繕是乙方的義務(wù)。但公共部分的修繕， 甲方應(yīng)督促物業(yè)管理部門對(duì)租賃房屋公共部分及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通和房屋狀況良好?！　?租賃期間如出現(xiàn)因甲方房屋自身問(wèn)題導(dǎo)致的房屋漏水等影響乙方使用的情況，甲方又未及時(shí)解決的，乙方有權(quán)推遲或減免支付租金。如造成乙方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因不可抗力和乙方自身原因造成的情況除外。　　1物業(yè)管理部門修繕?lè)课莼蛞虬踩?、衛(wèi)生、防火、救護(hù)等管理需要時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　?乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和不違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)的前提下，在報(bào)經(jīng)甲方書面同意后，可以在所租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)該給予大力支持。二次裝修工料及一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，但裝修施工圖需遞交甲方一套?！　〉诎藯l 租賃雙方的變更　　為保障乙方的利益不受侵犯，確保租賃合同的有效性和持續(xù)性，在乙方租賃期間，甲方如果出售房屋，須在 三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　∪缫蚍ǘǔ绦?qū)е路课菟袡?quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　甲方未按本合同約定向乙方交付租賃房屋的，每延長(zhǎng) 1天，按第一年每日租金 向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò) 年租金的50%。甲方延遲交房的，免租期起止日亦應(yīng)相應(yīng)推遲?！　〖追竭`約違法單方面解除本合同的，除應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金 萬(wàn)元?！　∫曳竭`約違法單方面解除本合同的，除應(yīng)賠償甲方在本合同項(xiàng)　　下可期待利益的租金總額,還應(yīng)向甲方支付違約金 萬(wàn)元?！　∪缬形茨苈男斜竞贤s定的其它義務(wù)的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元/次。　　如乙方逾期交付租金及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)補(bǔ)交欠費(fèi)，并且每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期欠繳金額 千分之一 的違約金?！　∫曳缴米詫⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣萬(wàn)元，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以單方面終止本合同，收回房屋，且保證金不予退還，乙方還需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額為人民幣 萬(wàn)元　　擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的?！　±米赓U房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　∥唇?jīng)甲方同意擅自改變本合同約定的租賃用途的?！　∫曳狡渌`法、違約情形的。　　甲方對(duì)乙方及其客戶的財(cái)產(chǎn)不負(fù)保管義務(wù)。非甲方原因?qū)е碌囊曳截?cái)務(wù)被盜損失或人身傷亡，甲方不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳脚c第三方進(jìn)行各項(xiàng)社會(huì)活動(dòng)及用管理一律與甲方無(wú)任何關(guān)系，由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。　　乙方在租賃期間影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)，侵犯甲方其他合法的權(quán)益的，由乙方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。　　乙方在租賃期間，關(guān)于乙方與第三方的人身?yè)p害、勞動(dòng)糾紛等事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳饺绯鍪奂倜皞瘟赢a(chǎn)品、非品牌注冊(cè)原產(chǎn)地商品或有欺詐行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)扣除其商品質(zhì)量保證金、終止合約及不退還所剩租金，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)假一賠十的處罰?！　”竞贤魏我环饺缬衅渌`約情形，則違約方須賠償給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑畻l 免責(zé)條件　　租賃房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但主張不可抗力方應(yīng)提交有權(quán)機(jī)關(guān)的相關(guān)證明。有關(guān)土地、地上物、速遷獎(jiǎng)金、出租方出資所為之添附等內(nèi)容的補(bǔ)償歸甲方所有。有關(guān)政府部門補(bǔ)償乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失、乙方的設(shè)備搬遷費(fèi)用、乙方的人員安臵費(fèi)、乙方出資所為之添附等內(nèi)容的補(bǔ)償歸乙方所有。租金按實(shí)際使用天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用而退租，乙方免于賠償?！　∫蛎庳?zé)條件而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。　　其他約定 ?！　≡诼男斜緟f(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本合同租賃物所在地有管轄權(quán)的人院起訴?！　”緟f(xié)議未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑粭l 附則　　本合同自雙方有權(quán)簽字人簽字、加蓋公章之日起成立，在雙方簽字、加蓋公章之日起三日內(nèi)乙方交納履約保證金人民幣 萬(wàn)元之日起生效?！　”竞贤皇劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力?！　〕鲎夥剑?承租方：　　有權(quán)簽字人： 有權(quán)簽字人：　　地址： 地址：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　戶名： 戶名：　　帳號(hào)： 帳號(hào)：　　電話： 電話：　　簽訂日期: 年 月 日房屋租賃合同11　　出租人：_______________________　　承租方：_______________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條租賃房屋基本情況　　甲方出租給乙方的房屋坐落于________________，共________間，建筑面積約為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為________、土地使用權(quán)證號(hào)為________。同時(shí)甲方將租賃房屋的相應(yīng)附屬設(shè)施及設(shè)備一并出租給乙方?！　〉诙l房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)?！　〖追奖ＷC在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谌龡l租賃用途　　乙方租賃甲方房屋用于____________?！　〉谒臈l房屋租賃期限　　租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止?！　〉谖鍡l房屋交付　　甲方應(yīng)在____年____月____日之前將房屋交付給乙方，交付之日水表計(jì)數(shù)____，電表計(jì)數(shù)____，燃?xì)庥?jì)數(shù)____?！　〉诹鶙l租金　　乙方承租本租賃房屋的租金為每月____整，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，本租金不得進(jìn)行調(diào)整。租金支付方式：________________?！　〉谄邨l費(fèi)用承擔(dān)　　乙方使用租賃房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，其它因租賃房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　〉诎藯l房屋維修與保養(yǎng)　　甲方承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)及維修費(fèi)用，保證租賃房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，租賃房屋致使他人或乙方遭受損害產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋及其設(shè)備設(shè)施定期檢查，及時(shí)修理，做到不漏、不淹、三通和門窗好等滿足乙方居住要求的條件，以保障乙方安全正常使用?！　〉诰艞l其他　　本合同一式二份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方、乙方各持一份，每份具相同的法律效力?！　〖追剑篲_______________乙方：________________　　____年____月____日____年____月____日房屋租賃合同12　　出租方：　　承租方：　　一、甲方將房間出租給乙方。　　二、租賃期限定壹年，自20xx年3月16日起至20xx年3月15日止。　　三、雙方約定按實(shí)際入住人數(shù)月付費(fèi)，元/月，有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)繳納?！　∷?、租賃期間，乙方只能作為員工住宿使用，房間住宿人數(shù)不得超過(guò)兩人。乙方住宿人員應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外。　　五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的入住人員的合法活動(dòng)。如甲方提前收回租房，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個(gè)月通知甲方，不得自行轉(zhuǎn)租，不得轉(zhuǎn)包?！　×?、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方?！　∑摺⒆饨鸺s定每月15日準(zhǔn)時(shí)支付，每超一天按10%收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未交，即中止合同?！　“?、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。　　甲方代表：　　乙方代表： 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