【導(dǎo)讀】列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。甲乙雙方商定自行交割交易資金。當(dāng)日及日后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。約方按全部房款的＿＿＿%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。一份，送南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。

　　

【正文】 文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添 加的內(nèi)容，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或合同各方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān) 證書、證明文件。 合同各方當(dāng)事人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)備案 后，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。 南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同 （合同編號(hào)：） 合同各方當(dāng)事人： 甲方（出賣人）： 注冊(cè)地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián) 系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼： 乙方（買受人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【本人】【法定代理人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿ 【身份證】【護(hù)照】【】＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【委托代理人】【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 丙方（政府出資方）： 地址：法定代表人： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房管理之規(guī)定，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲 于 方以方式、取宗得地位號(hào) 為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥?用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途 為，土地使用年限自 年 月 日至年 月 日。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，【現(xiàn)定名】【暫定 名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù) 乙方購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。預(yù)售經(jīng) 濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī) 關(guān)為，預(yù)售許可證號(hào)為 。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銷售價(jià)格批準(zhǔn)機(jī)關(guān)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，銷售價(jià)格批準(zhǔn)文號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第三條 乙方所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況 乙方購買的經(jīng)濟(jì)適用住房 (以下簡稱該經(jīng)濟(jì)適用住房 ,其房屋平面圖見 本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) ),為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： ____________路 ________號(hào) ________________________(項(xiàng)目 )第____________【棟】 ________【座 】 __________【單元】 _______【層】 __________號(hào)房。 該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為 _________，屬 __________結(jié)構(gòu)，層高為 ________米，所在建筑物層數(shù)為地上 ________層。 該經(jīng)濟(jì)適用住房有封閉式陽臺(tái) _______個(gè)，非封閉式陽臺(tái)_________個(gè)。 該經(jīng)濟(jì)適用住房【合同約定】（適用于預(yù)售）【產(chǎn)權(quán)登記】（適用于現(xiàn)售）建筑面積共 _____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 __________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米 （有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二）。 該經(jīng)濟(jì)適用住房面積測(cè)算單位： ______________________； 注冊(cè)地址：_______________________________________________； 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _____________；資質(zhì)證書號(hào)碼 _________________； 資質(zhì)等級(jí) _____________； 法定代表人： ________________ ； 聯(lián) 系 電 話 ：___________________ ； 通訊地址：_______________________________________________； 郵編：___________________________________________________。 第四條 該經(jīng)濟(jì)適用住房的權(quán)利瑕疵 甲方告知乙方，該經(jīng)濟(jì)適用住房存在下列權(quán)利瑕疵： （ 1）其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為。 （ 2）已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為 ，抵押權(quán)登記日期為。 （ 3）。 甲方在辦理 該經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可手續(xù)前已取得抵押權(quán)人同意，并承諾對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房存在的上述權(quán)利瑕疵按以下第種方式處理： （ 1）本合同簽訂后日內(nèi)注銷該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押權(quán)登記。 （ 2）辦理經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。 篇九： 2021年 1月南寧商品房買賣合同 南寧市 商品房買賣合同 二 00 八年印制 南寧市房產(chǎn)管理局、南寧市工商行政管理局監(jiān)制 商品房買賣合同說明 本合同為參考文本。簽約之前，買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。 本合同所 稱商品房是指由開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空白行上寫“無”。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人 提供的有關(guān)證書、證明文件。 買賣雙方當(dāng)事人簽訂商品房買賣合同，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)備案后，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 本合同說明部分，買受人已經(jīng)閱讀，并簽名：__________________。 南寧市商品房買賣合同（合同編 號(hào)： ） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人： 注冊(cè)地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 地址 ： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【】姓名： 國籍： 篇十：南寧二手房直接交易流程 南寧二手房直接交易流程 買賣雙方一起去南寧市房產(chǎn)管理局（園湖北路園湖北路 37號(hào)） （ 1）到 3樓 309 號(hào)房間查檔（帶房產(chǎn)證、買賣雙 方身份證原件及復(fù)印件），全家如有不同戶口本要加戶籍所在地（縣級(jí)以上）查檔（外地可交原件委托直系親屬代查）。 （ 2）到隔壁測(cè)繪室辦理測(cè)繪手續(xù) （ 3）領(lǐng)取房屋買賣合同 3份，交給賣方首付款。 （ 4）買方交契稅款，可刷卡 需要攜帶買賣合同原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、買方身份證原件、賣方契稅完稅證原件及復(fù)印件。 買賣雙方一起去五象廣場(chǎng)青秀區(qū)（房子所在城區(qū)）地稅局（圖書批發(fā)市場(chǎng)旁）；高新區(qū)在火炬大廈一樓。 （ 1）一起辦理個(gè)人所得稅等地稅手續(xù)（帶上房產(chǎn)證、新的契稅完 稅材料、身份證、首付款收條等原件和復(fù)印件） （ 2）賣方當(dāng)天可交納個(gè)人所得稅等地稅。 買賣雙方一起去南寧市房產(chǎn)管理局 （ 1）買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（攜帶前期的所有資料過戶） （ 2）買方 15個(gè)工作日左右可拿到房產(chǎn)證。 貸款 方式一：拿到房產(chǎn)證后，買方到廣西自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心（南寧市瑯東怡賓路 6 號(hào)怡賓大廈）辦公積金貸款手續(xù)，包括申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估?？汕捌谧龊蒙陥?bào)材料準(zhǔn)備工作。西鄉(xiāng)塘區(qū)在魯班路公積金管理中心。 方式二：攜帶申報(bào)材料到商業(yè)銀行，辦理商業(yè)貸款手續(xù)（一般去2次）。 銀行會(huì)在 15個(gè)工作左右，直接將首付外的其余款項(xiàng)轉(zhuǎn)給賣方。 注意事項(xiàng)： 身份證要正反兩面同時(shí)復(fù)印在 A4紙上。 簽訂合同時(shí)應(yīng)記錄水電表計(jì)數(shù)、物業(yè)費(fèi)、原戶口是否已遷移等。 簽訂買賣合同務(wù)必記得要當(dāng)工作人員的面簽訂合同才有效。 交契稅、個(gè)稅后等務(wù)必記得免費(fèi)索取發(fā)票！ 新房產(chǎn)證可以領(lǐng)證時(shí)，須提前一天通知貸款銀行同時(shí)前往。如果是夫妻共有的，只是夫妻其中一人領(lǐng)證必須有雙方身份證和委托書（如果不是本人書寫可能會(huì)被現(xiàn)場(chǎng)識(shí)破！）。