【正文】 量保證期限為20年。質量保修范圍：包括外墻和屋檐的大理石墻面及雙方約定的其他項目。保證大理石墻面能達到合理使用年限；保證大理石墻面接縫平整，整體墻面紋理通順；保證大理石墻面不開裂、空鼓、脫落；保證安裝大理石墻面牢固、無傾歪，杜絕缺楞掉角和裂縫等現(xiàn)象。其他項目保證條約：如未達到上述要求，乙方應當在接到甲方通知之日起天內派人負責維修或重建；發(fā)生緊急搶修的，乙方在接到甲方通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。除不可抗力以外造成的大理石墻面脫落、裂縫、空鼓、傾斜等情況，乙方負全部責任。（不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、物體墜落或其他非甲乙方責任造成的災害以及自然災害。）因建筑安裝質量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔。雙方約定的其他工程質量其它注意事項：本工程質量保證書，由甲乙雙方在竣工前共同簽署，自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：20xx年xx月xx日住宅質量保證書 質量保證書的內容篇十四1．本《 住宅質量保證書》中所稱“用戶”：包括 住宅項目房屋的產(chǎn)權人(買受人)和使用人。1．1業(yè)主：指“ 住宅樓”的發(fā)展商、業(yè)主、租戶及其他合法使用者。1．2使用人：指實際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織，亦包括業(yè)主或由前述實際占用或租用房屋的自然人、法人和其他組織邀請的訪客及其他第三人。2．本《 住宅質量保證書》中所稱“開發(fā)單位”：指石家莊市嘉實房地產(chǎn)有限公司，即《商品房買賣合同》的出賣人。3．本《 住宅質量保證書》中所稱“物業(yè)管理公司”：指石家莊市陽光水岸物業(yè)服務有限公司，即《業(yè)主臨時公約》中的物業(yè)管理公司。 住宅區(qū)業(yè)主委員會成立后，物業(yè)管理公司由業(yè)主委員會選聘。4．本《 住宅質量保證書》中所稱“住宅建筑工程質量保修”：指對住宅建筑工程(包括裝修工程)竣工驗收后在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷的，予以修復。5．本《 住宅質量保證書》中所稱“精裝修住宅戶內設備設施保修”：指對精裝修《商品房買賣合同》附件“裝修及設備標準”中列明的，由本公司向業(yè)主提供的各種設備設施在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷的，予以修復或更換。但已包含在前述第4項中“裝修工程”的除外。本《 住宅質量保證書》依據(jù)下列相關規(guī)定制定：1．《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(中華人民共和國國務院令第248號)。2．《建筑工程質量管理條例》(中華人民共和國國務院令第279號)。3．《房屋建筑工程質量保修辦法》。4．建設部關于印發(fā)《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》的通知(建房(1998) 第102號)。5．其他相關法律、法規(guī)、規(guī)章等。1．本《 住宅質量保證書》中所稱“住宅保修期限”，均自房屋竣工驗收合格并按照《商品房買賣合同》約定的日期交付給房屋買受人之日（或通知交付期限的第二日）起計算。3．建筑工程在規(guī)定的保修期限內，對發(fā)生的工程質量問題，由責任方承擔相應的質量責任，并負責保修費用。由開發(fā)單位造成的質量問題，由開發(fā)單位負責；因設計原因造成的質量問題，由設計單位負責；因施工原因造成的質量問題，由施工單位負責。由本公司統(tǒng)一向相關單位發(fā)出通知進行保修。4．因建筑材料、構配件設備、精裝修住宅戶內設備設施等產(chǎn)品不合格導致的質量缺陷，由本公司承擔保修責任并承擔保修費用，本公司再依法向產(chǎn)品責任方追償。5．經(jīng)市級以上(包括市級)有資質的專業(yè)檢測單位鑒定，屬影響結構安全的質量問題，或工程質量出現(xiàn)永久性缺陷，保修責任不受保修期限的限制。6．超過保修范圍和保修期限的，由物業(yè)管理公司負責維修，并按照有關法律法規(guī)規(guī)定的收費標準及物業(yè)管理公司的服務收費標準收取費用。在正常使用無人為損壞條件下，對建筑工程質量的保修范圍和保修期限規(guī)定如下：1．地基基礎工程和主體結構工程：保修期：設計文件規(guī)定的合理使用年限內保修。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期：5年。3．供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣等：保修期：2個采暖期(采暖期為自1 1月15日起至次年3月15日止)。4．電氣管線、給排水管道、設備安裝：保修期：2年。在正常使用無人為損壞條件下，對毛坯住宅戶內裝修工程及設備安裝工程各部位的保修內容和保修期限規(guī)定如下：1．部位：客廳墻面頂棚、臥室墻面頂棚、廚房墻面頂棚、衛(wèi)生間墻面頂棚等。內容：抹灰層空鼓脫落，砂漿起堿脫皮。保修期：2年。2．部位：客廳地面、臥室地面、廚房地面、衛(wèi)生間地面等。內容：水泥地面空鼓開裂，大面積起砂。保修期：2年。3．部位：分戶門、窗戶、紗窗及五金件。內容：發(fā)生翹裂，開關不靈，五金件非人為原因損壞，紗窗非人為原因脫落。保修期：1年。4．部位：電源插座、電器開關。內容：無法正常使用。保修期：6個月。5．部位：可視對講系統(tǒng)。內容：無法正常使用。保修期：1年。6．部位：分戶門、地下室門鎖具內容：無法正常使用保修期：6個月7．部位：廚衛(wèi)下水管道內容：堵塞保修期：3個月8．戶內外電表、水表、煤氣表一年內正常使用下的損壞可更換一次注：用戶自行改造的部分不在保修范圍內在正常使用無人為損壞條件下，對精裝修住宅戶內裝修工程及設備安裝工程各部位的保修內容和保修期限規(guī)定如下：1．部位：客廳墻面頂棚、臥室墻面頂棚、廚房墻面頂棚、衛(wèi)生間墻面頂棚等。內容：涂料飾面脫落，吊頂翹裂。保修期：2年。2．部位：客廳地面、臥室地面等。內容：地板翹裂。保修期：2年。3. 部位：廚房地面、衛(wèi)生間地面等。內容：瓷磚空鼓脫落。保修期：2年。3．部位：分戶門、室內門、窗戶及五金件。內容：發(fā)生翹裂，開關不靈，五金件非人為原因損壞。保修期：1年。