商鋪使用權出讓合同-資料下載頁
2025-01-22 03:10本頁面
【導讀】誠實守信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。土地使用權為基礎開發(fā)建設紹興港現(xiàn)代物流園市場項目。乙方通過本合同所獲得的商鋪實際使用期限為15年，自市場正式開業(yè)之日起算。優(yōu)先受讓權，但最終以雙方另行訂立的合同為準。甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過三十日以上，甲方有權解除本合同。之日起30日內書面告知乙方的，甲方可據(jù)實予以延期；商鋪使用權達到交付條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。由于乙方原因，未。合同、收回商鋪，并追究乙方違約責任，乙方交納的商鋪使用權價款和保證金不予退還。方之商鋪被查實累計存在安全隱患三起以上的，視為乙方構成根本性違約。費由乙方按照其商鋪建筑面積與市場全部商鋪之建筑面積比例分攤承擔。必須經(jīng)甲方書面確認后方可實施。3）乙方拖欠各種費用累計超過10000元且拖欠累計達60天的；4）乙方嚴重違反市場管理規(guī)定或擅自改變商鋪用途；方應當在十日內將商鋪交還甲方。
【正文】 工具停運或其他公共設施的停止或中斷； 非甲方過錯引起的侵害、盜竊、搶劫及其 他刑事案件； 非因甲方能控制的原因致使市場內電梯、自動扶梯、消防安全措施、中央空調系統(tǒng)等其他公共設施供應不足； 因市政需要，政府或有關機構對與市場相關的行政區(qū)劃、道路名稱、市場的門牌號進行變更； 國家法律政策改變、市政規(guī)劃等政府行為，國際貿易限制等法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它免責情形。 雙方遇不可抗力互不承擔責任。 第十六條 其他 商鋪因政府拆遷的，乙方必須無條件接受拆遷并按照市場的要求限期搬離。乙方可獲得政府給予的相應營業(yè)損失 補償及商鋪自行裝修部分的補償（若存在這類補償） 本合同簽訂后即具法律效力，甲、乙雙方 應嚴格遵守，在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成時應由商鋪所在地人民法院裁決。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可簽訂補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 本合同主體的工商變更不影響合同履行，合同的權利和義務由工商變更后的主體承繼。 在合同履行期內，如乙方的通信方式發(fā)生變更，乙方有義務在變更后五天內書面 6 通知甲方。否則，由此引起合同項下的通知無法及時傳達的責任歸于乙方，由乙方承擔由此造成的所有損失，并視為甲方的所有通知事項都已送達。 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或 蓋章后生效，具有法律效力。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 簽約代表： 簽約代表： 日期： 日期：
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