【正文】 、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。九、綜合條款租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。甲乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，可依法向原告所在地的人民法院起訴。本合同連同附件一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日酒店經(jīng)營管理合同 酒店承包經(jīng)營合同篇十二特許人：xxx酒店管理有限公司受許人：（身份證號：）（以下簡稱乙方）經(jīng)乙方提出申請，就乙方自愿加盟經(jīng)營xx品牌酒店一事，甲乙雙方本著平等互利，共謀發(fā)展的宗旨，經(jīng)認(rèn)真商討，達(dá)成共識。第一條 獨(dú)立的當(dāng)事者合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，甲方授予乙方《特許授權(quán)書》，乙方在開業(yè)前依照國家法律、法規(guī)辦理好合法經(jīng)營的手續(xù)。乙方實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營中一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第二條 商標(biāo)的使用承諾甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，甲方同意乙方在 省 市區(qū)（縣）（面積平方米）開設(shè)加盟店，使用xx品牌字號、標(biāo)識及招牌。對外名稱為：分店（以下簡稱加盟店）。第三條 使用范圍和使用方法乙方承認(rèn)經(jīng)營模式、商標(biāo)資產(chǎn)屬于甲方所有，為甲方連鎖統(tǒng)一的營業(yè)象征，受法律保護(hù)。乙方僅在省市 區(qū) （面積 平方米）使用xx品牌字號、標(biāo)識、招牌及酒店管理系統(tǒng)資產(chǎn)。 店必須按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一形象，統(tǒng)一標(biāo)識，統(tǒng)一對外宣傳，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一配送，達(dá)到裝修風(fēng)格、硬件配置、員工著裝、管理體制、營銷理念等方面的一致性，從而維護(hù)企業(yè)品牌的形象及聲譽(yù)。第四條 追加建店乙方要追加建店時，必須與甲方另簽追加建店的特許經(jīng)營合同，向甲方支付加盟金及相關(guān)費(fèi)用。第五條 甲方對乙方的具體支持及技術(shù)援助甲方對乙方的營建支持為：（1）選址規(guī)劃 （2）平面布置圖 （3）設(shè)備方案 （4）裝修方案 （5）采購方案甲方對乙方的營運(yùn)支持為：（1）可行性分析 （2）盈虧平衡分析 （3）營業(yè)業(yè)績評估 （4）營運(yùn)問題診斷 （5）成本控制分析 （6）營業(yè)額預(yù)估甲方對乙方的培訓(xùn)支持為：（1）管理人員訓(xùn)練 （2）員工訓(xùn)練評估 （3）業(yè)務(wù)技能提升 （4）前臺技術(shù)培訓(xùn)甲方對乙方的企劃支持為：（1）開業(yè)企劃方案 （2）開業(yè)促銷方案 （3）節(jié)假日促銷方案 （4）廣告樣張 （5）公益活動方案甲方對乙方的管理制度、手冊支持為：（1）經(jīng)營管理手冊 （2）財務(wù)手冊 （3）工程手冊 （4）營銷手冊 （5）服務(wù)手冊甲方對乙方的物配支持為：（1）低質(zhì)易耗品配送 （2）企業(yè)文化裝飾配送 （3）服裝配送 （4）物品配送（詳見《必配物資清單》）乙方于開業(yè)前必須派出人員參加甲方規(guī)定的培訓(xùn)研修，分別是：店長一名，領(lǐng)班或主管兩名，財務(wù)經(jīng)理一名，以獲得經(jīng)營加盟店必需的知識和技術(shù)。（詳見《加盟店培訓(xùn)須知》）。甲方派出店面執(zhí)行督導(dǎo)經(jīng)理1 人，主管2人，收銀2人。于開業(yè)前30天到達(dá)加盟店，總督導(dǎo)時間為 天。乙方承擔(dān)支持人員往返差旅費(fèi)（火車硬臥）及食宿費(fèi)用。加盟店有義務(wù)參加定期經(jīng)營會議和臨時經(jīng)營會議，甲方應(yīng)提前通知。加盟店開業(yè)后，如總部有研修指示，乙方應(yīng)按指示派遣職工參加進(jìn)修提升，差旅費(fèi)自理，并向甲方支付進(jìn)修所需的相關(guān)費(fèi)用。1合同期內(nèi)，加盟店同意甲方派遣的督導(dǎo)人員檢查加盟店的經(jīng)營情況。1甲方新開發(fā)的酒店管理系統(tǒng)及會員系統(tǒng)資產(chǎn)應(yīng)及時傳授給加盟店使用，以達(dá)到資源共享。第六條 加盟店開發(fā)的相關(guān)事項(xiàng)為維護(hù)總部形象的統(tǒng)一性，通過集中采購降低成本，獲得利潤，乙方同意從甲方物流配送中心必須購買所需的設(shè)備、家私、服裝、床上用品、榮譽(yù)牌、裝飾等物品，具體項(xiàng)目見本合同第二十條。除必須在甲方購買的物品外，在不影響甲方統(tǒng)一形象和服務(wù)質(zhì)量的前提下，乙方可在當(dāng)?shù)鼐徒徶闷渌锲?。確認(rèn)第六條所列各項(xiàng)購買資金及運(yùn)雜費(fèi)全部由乙方自行承擔(dān)。若加盟店訂貨，應(yīng)將貨款提前匯到甲方帳戶，否則甲方不予發(fā)貨。開業(yè)后，甲方收到貨款后開始組織采購，并在三十個工作日內(nèi)將貨物送交發(fā)運(yùn)。否則甲方支付違約金一萬元。(專屬訂購物資根據(jù)生產(chǎn)日期提前20天訂貨)甲方應(yīng)將發(fā)貨清單及收據(jù)隨車托運(yùn)或在貨物發(fā)運(yùn)后以傳真形式送達(dá)乙方。第七條 銷售價格的設(shè)定乙方按總部推薦的商品進(jìn)貨，就甲方建議的銷售價格銷售。如甲方建議的銷售價格與加盟店當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平不符，甲方根據(jù)公司形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的實(shí)際情況綜合考慮，向加盟店提出合理的價格建議。第八條 加盟金與標(biāo)準(zhǔn)品牌使用按先收費(fèi)后使用的原則執(zhí)行。甲方一次性收取乙方加盟金人民幣500000元（大寫：人民幣伍拾萬元整）。加盟金一經(jīng)收取，無論是合同期滿或者中途解約，還是其它理由，都不予退還。第九條加盟保證金作為合同簽訂后甲方與乙方之間發(fā)生債務(wù)及乙方忠實(shí)地執(zhí)行合同的擔(dān)保，乙方一次性向甲方交納保證金人民幣 元（大寫： ）。合同履行過程中，乙方若有違反本合同及雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議之行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)數(shù)額充抵。乙方應(yīng)在接到甲方通知七日內(nèi)予以追補(bǔ)足額，在合同期內(nèi)，始終保持保證金的數(shù)額達(dá)到本合同規(guī)定之?dāng)?shù)額。如乙方不能足額追補(bǔ)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止本合同。乙方導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行及不履行本合同義務(wù)時，甲方可以沒收加盟店四分之三的保證金充抵，在加盟店撤除其招牌、工作物品和其它營業(yè)標(biāo)識三個月后歸還剩余四分之一的保證金。乙方無違反協(xié)議之行為，合同期滿后，在加盟店撤除其招牌、工作物品和其它圖片標(biāo)識，并歸還甲方為履行本合同而提供的文件資料、各類合同原件、vi光盤、榮譽(yù)銅牌等一個月后，甲方退還乙方全部保證金（不計利息）。第十條 物資款及營運(yùn)費(fèi)用乙方在甲方訂購的各項(xiàng)物資費(fèi)用必須提前支付到甲方指定的帳戶上，甲方方能給乙方備貨、發(fā)貨。甲方向乙方提供營運(yùn)服務(wù)前，乙方應(yīng)提前支付由此產(chǎn)生的差旅、工資等其它費(fèi)用到甲方指定的帳戶上。以上費(fèi)用按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。第十一條 合同期限加盟授權(quán)經(jīng)營時限為五年，從 年 月 日起至年 月日止。本合同期限屆滿前三個月，乙方欲繼續(xù)從事xx品牌加盟經(jīng)營，應(yīng)提前使用掛號信、特快專遞等形式書面通知甲方。書面通知以函件上郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。本合同期限屆滿前兩個月，如甲方未收到乙方的書面申請，則視為乙方放棄續(xù)約的權(quán)利。合同約定期滿自行終止（見第十條4款），甲方即可在當(dāng)?shù)亓硇虚_辦加盟店，甲方不再通知乙方。第十二條 廣告宣傳及促銷分擔(dān)金加盟店要進(jìn)行宣傳、促銷、展示等活動，應(yīng)事先向總部說明活動內(nèi)容和進(jìn)行方法，并把宣傳樣稿和方案傳給總部審批。甲方要計劃和實(shí)施以維護(hù)總部加盟商全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動，乙方應(yīng)給予積極支持與配合。廣告宣傳費(fèi)用按“誰受益，誰分擔(dān)”的原則進(jìn)行分?jǐn)?，乙方于促銷活動前付清廣告宣傳分擔(dān)金。第十三條 拖欠損失金乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付甲方規(guī)定的權(quán)益金、廣告宣傳分擔(dān)金或其它債務(wù)時，應(yīng)按相應(yīng)數(shù)額每日5‰的比例向甲方支付拖欠損失金，直至付清為止。第十四條 乙方的保密義務(wù)不得向第三者泄露甲方給乙方提供的經(jīng)營管理(酒管、會員)資產(chǎn)秘密。有責(zé)任保證其職工不向第三者泄露前項(xiàng)秘密。不得向第三者泄露本合同條款及價底。乙方的保密義務(wù)在本合同期滿后仍然有效。第十五條 甲方的其它權(quán)利和義務(wù)合同有效期內(nèi)，甲方不得在本合同第二條規(guī)定地點(diǎn)直徑三公里區(qū)域內(nèi)將特許經(jīng)營權(quán)的全部或部分授予第三方。若違約，應(yīng)支付違約金五萬元。如乙方要求提供裝修工程預(yù)算，甲方應(yīng)予以協(xié)助，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對加盟店前期籌備督導(dǎo)，后續(xù)支持，往返差旅費(fèi)、食宿費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十六條 乙方的其它權(quán)利和義務(wù)乙方設(shè)立加盟店的地址及名稱應(yīng)與甲方授予乙方的《特許授權(quán)書》中的表述一致。未經(jīng)甲方書面同意或事后追認(rèn)，乙方不得擅自變更經(jīng)營地址或經(jīng)營場所規(guī)模。未經(jīng)甲方簽發(fā)區(qū)域授權(quán)合同，乙方不具有區(qū)域代理權(quán)。乙方擅自在本合同規(guī)定地點(diǎn)外另行開設(shè)“xxxx”即構(gòu)成侵權(quán)行為，甲方將追究乙方法律責(zé)任。乙方負(fù)有在本地區(qū)內(nèi)打擊或配合總部打擊假冒“xxxx”品牌及侵犯“xx品牌”商標(biāo)專用權(quán)行為的義務(wù)。雙方聯(lián)手打擊前述違法行為時，乙方只負(fù)責(zé)甲方人員在當(dāng)?shù)氐氖乘拶M(fèi)，產(chǎn)生的其它費(fèi)用（如訴訟費(fèi)等）由雙方均攤。如獲賠償，甲乙雙方按照4：6的比例進(jìn)行分配。乙方為適應(yīng)當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需要，對甲方專有技術(shù)進(jìn)行小幅度革新的，或需增加客房以外的經(jīng)營項(xiàng)目，應(yīng)提前書面報告甲方，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。否則乙方應(yīng)支付違約金一萬元。合同期內(nèi)，乙方若需轉(zhuǎn)讓加盟店，應(yīng)與第三方一同到總部變更合同。第十七條 合同的變更和終止甲方或乙方如對本合同條款提出變更，應(yīng)將變更理由、變更事項(xiàng)以書面的形式通知對方。對方應(yīng)在收到書面通知后十日內(nèi)就是否同意變更作書面回復(fù)。若在規(guī)定時間內(nèi)沒有回復(fù)，則視為同意變更。本合同因下列情形終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）經(jīng)法院判決解除；（4）加盟店自行停止?fàn)I業(yè)30天以上而未報公司備案記錄；（4）因遭遇不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。（5）加盟店如有下列行為，甲方以書面形式勸告終止或改正其行為仍無改善時，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行罰款（伍萬元以內(nèi)）處理，直至解除本合同。特許加盟經(jīng)營資格同時撤消。a、拖欠應(yīng)交權(quán)益金、廣告宣傳分擔(dān)金及其它債務(wù)；b、不接受本合同規(guī)定的配送方案及不按甲方vi形象統(tǒng)一制作物品；c、其它違約行為或不履行本合同規(guī)定的義務(wù)；d、未得甲方書面同意私自出讓營業(yè)權(quán)；e、向第三方泄露甲方的經(jīng)營秘密，或讓他人使用甲方的機(jī)密文件或電腦軟件等； f、嚴(yán)重?fù)p害總部的形象及名譽(yù)、信譽(yù)。第十八條 確認(rèn)事項(xiàng)在簽訂本合同前，甲方要向乙方詳細(xì)說明加盟店開展經(jīng)營事業(yè)成功的可能性及合同內(nèi)容。乙方同意以下事實(shí)：在甲方說明中所展示的各種資料只是說明成功的可能性，并不是對加盟店經(jīng)營事業(yè)絕對成功的承諾。第十九條 合同生效簽定本合同以后，乙方應(yīng)及時或按商定時間將本合同第八、九、十條的款項(xiàng)交付甲方公司指定帳號后，本合同生效。費(fèi)用的交付均以甲方財務(wù)確認(rèn)款項(xiàng)到帳為準(zhǔn)。第二十條 其它約定事項(xiàng)根據(jù)本合同第六條的約定，甲方按成本加運(yùn)費(fèi)的原則向加盟店集中配送物資，乙方必須按照甲方的《物資必配清單》進(jìn)行定購。加盟店招牌及廣告宣傳應(yīng)有“全國加盟電話：88888888888”字樣。第二十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：代表：代表：電話： 電話：傳真：傳真：地址：地址：郵編：郵編：日期：年 月 日 日期： 年 月 日酒店經(jīng)營管理合同 酒店承包經(jīng)營合同篇十三甲方：乙方：為搞活 大酒店經(jīng)營，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方針，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照中華人民共和國合同法和國家有關(guān)法律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、將甲方原有區(qū)域（大堂吧）經(jīng)營性鋪貨，的大酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以萬元整體拆股作價（具體有形資產(chǎn)見清單），甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營。二、新合作經(jīng)營的大酒店共計資金萬元，甲方占總股份%，乙方總股份%,法人由乙方推薦人擔(dān)任。三、甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)甲方在合同簽訂后，在乙方資金足額打入的同時，移交所有的有形和無形資產(chǎn)由新合作人經(jīng)營。甲方應(yīng)在本合同簽訂日內(nèi)將大酒店的所有債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清點(diǎn)核算，并承擔(dān)所有的債權(quán)債務(wù)。如因債權(quán)債務(wù)不清影響新的合作人經(jīng)營，要賠償由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲方原有所有的管理人員和服務(wù)人員由甲方做好必要的思想工作，清償好所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系和解除聘用合同，接受新的合作企業(yè)的招聘錄用。在合同同意簽訂后，甲方應(yīng)保證酒店原有的財產(chǎn)不受到毀損和破壞，以順利完成移交工作。新合作企業(yè)經(jīng)營后，甲方以自己的股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)活動所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在合同簽訂后24小時內(nèi)，以貨幣形式一次性將人民幣元注入大酒店賬務(wù)。乙方在合同生效后迅速進(jìn)入新的合作企業(yè)經(jīng)營，不得影響新的企業(yè)正常經(jīng)營。配合甲方做好財產(chǎn)登記、核算、移交工作，并在新的合作企業(yè)中與甲方一道做好新的員工招聘錄用工作。新的合作企業(yè)經(jīng)營后，乙方以自己股份共同承擔(dān)合作后的一切經(jīng)濟(jì)合同所帶來的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，享有由它帶來的一切經(jīng)濟(jì)權(quán)利。五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。六、本合同自簽訂后生效。甲方代表：乙方代表：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽訂日期：年 月 日酒店經(jīng)營管理合同 酒店承包經(jīng)營合同篇十四甲方： 乙方：為搞活酒店經(jīng)營，轉(zhuǎn)變經(jīng)營方針，提高經(jīng)濟(jì)效益，按照民法典和國家有關(guān)法律政策，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、 將甲方原有的酒店所屬的有形和無形資產(chǎn)以75萬元整體拆股作價（具體有形資產(chǎn)見清單），甲方以原有資產(chǎn)，乙方以貨幣方式進(jìn)行重新確股合作經(jīng)營。二、 新合作經(jīng)營的酒店共計資金100萬元，甲方占總股份49%，乙方占總股份51%，法人由乙方推薦人擔(dān)任。三、 甲方應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù) 甲方在合同簽訂后