【正文】 你，謝謝。然后，業(yè)務(wù)員要主動掛斷電話！當一個小時后打過去時必須營造一種很熟悉的氣氛，縮短距離感：李小姐，您好！我是張玲，您叫我1小時后來電話的……以上介紹的房地產(chǎn)電話銷售技巧和話術(shù)，電話銷售開場白技巧的相關(guān)信息，希望可以給大家?guī)韼椭?。想要做好一個房地產(chǎn)銷售的話，這樣銷售的技巧和話術(shù)就必須要去了解清楚，還有對于一些電話的銷售開場白也是非常重要的，這些大家都必須要掌握一定的相關(guān)技巧哦，如果大家還想了解相關(guān)的信息，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站哦。本文結(jié)束，感謝您的閱讀！知識常識分享電話銷售技巧開場白話術(shù)篇五電話銷售技巧開場白銷售前的奉承，不如售后的服務(wù)。這是制造“永久顧客”的不二法則。以下是 為大家整理的電話銷售技巧開場白相關(guān)內(nèi)容，希望對讀者有所幫助。開場白流程及技巧：通過數(shù)據(jù)的清洗和反饋，你了解到一些客戶的信息，或繞過了擋駕者，你就可以直接開與目標客戶進行電話溝通。即進入到開場白流程。當一個人聽到一個陌生的電話時，總是有如下幾個疑問?！澳闶钦l?”“你怎么知道我的信息的?” “你找我有什么事?”“這個事情對我有什么好處?”等等。所以，開場白的第一個技巧就是：技巧一：說好第一句話，建立初步信任開場白的技巧就是要解決客戶心中的這些疑慮，只有你的開場白能解決客戶心里的這些疑問，這樣才能有繼續(xù)的可能。而其中，第一句話非常重要。通常是表明我是如何知道你的?比如，安訊軟件公司(搜客通)和銀行信用卡部門合作，第一句話通常說的是：“您好，請問是張永昌先生嗎?我是招商銀行客戶服務(wù)中心的***，現(xiàn)在有時間1 嗎，想和您做個回訪”。因我是招商銀行的信用卡用戶，所以就有了對話繼續(xù)的可能性。在這個對話中，安訊軟件公司的成功是源于套用了數(shù)據(jù)庫來源之一的招商銀行的良好信譽。如果你沒有任何可合作的，具有良好信譽度的數(shù)據(jù)庫，最簡單的方法就是直接以客戶的聯(lián)系信息問候他。比如，我曾接到一個百度的電話銷售向我銷售百度的競價排名服務(wù)。她是這樣和我開場白的。“請問，您是搜客通軟件咨詢的張永昌老師嗎?” “我是，你是那里?”“張老師，我叫劉寶霞。我是在網(wǎng)絡(luò)上看到您的軟件網(wǎng)站，才知道您的聯(lián)系方式的。張老師現(xiàn)在講話方便嗎?”“哦是這樣啊。你有什么事情嗎?”到這一步，我還以為是咨詢的客戶。不管她后面怎么說，但到這一步，都應該說她的開場白是成功的。技巧二：不要給客戶拒絕你的機會大部分沒有受過訓練的銷售新人往往都在這關(guān)上吃了很多虧，只知道說，或提很容易被客戶拒絕的封閉式問題，例如好不好，是不是，可不可以?？蛻粢粋€no字就前功盡棄。所以優(yōu)秀的銷售在每次對話中，都非常注意問題的設(shè)計，基本上都養(yǎng)成以開放性提問結(jié)尾的習慣。例如：“我今天找您是為了介紹一項特殊的顧問服務(wù)類型“操盤”，您對這樣的服務(wù)形式了解程度如何呢?”這樣客戶便不容易掛掉你的電話。但封閉性問題并不是在整個開場白階段都不能用，當客戶對你的2 服務(wù)感興趣了，向你請教或咨詢意見時，你用封閉式的問題來進行診斷，這個時候封閉式問題變?nèi)菀捉⑿湃?。例如，我在和很多客戶溝通時候，客戶對如何建立電話行銷的團隊組織結(jié)構(gòu)非?？鄲溃彝ǔ釂枺骸澳銈兡壳暗慕M織結(jié)構(gòu)可以簡單描述一下嗎?”(這是開放性問題)。“你們有沒有專門的人負責開發(fā)新客戶，維護老客戶?這個問題就是封閉性問題了。技巧三：根據(jù)不同的人給予不同的利益訴求每通電話通常時間很短。開場白里需要精煉地概括中對目標客戶的好處，目標客戶要根據(jù)不同的職位來進行利益的訴求。決策層如總經(jīng)理級別的人天天被財務(wù)數(shù)字困擾。所擔憂的問題都是直接能從數(shù)字或運營kpi表達出來的。銷售額與利潤的增長，成本的降低，單位運營效率的提高等。而且除了自身企業(yè)的運營問題之外，他也比較關(guān)注競爭對手的動態(tài)，自己在行業(yè)內(nèi)的影響等等。所以，你在短時間里，必須巧妙組織你的開場白，說出你要找他的理由。當他問你：“請問找我有什么事情?”你就必須用一句話來概括你的產(chǎn)品和服務(wù)對他的利益?！皠⒖偰?，我們公司是一家?guī)椭髽I(yè)建立電話行銷系統(tǒng)，提升利潤水平的咨詢顧問公司，目前在您這個行業(yè)，某某對手名字也是我們的長期戰(zhàn)略客戶。今天打電話給您，主要是希望讓您來了解我們的服務(wù)，互相交流，探討合作的可能性，您想知道某某對手公司是如何使用了我們的服務(wù)之后，在三個月時間里，業(yè)績增長了四倍的情況嗎?”3 管理層如部門經(jīng)理，他們天天比較關(guān)注的是他部門的考核指標，自己的部門權(quán)利，例如部門培訓預算，以及他在組織內(nèi)部的人事問題，比如其他部門對他們的支持，頂頭上司對他的看法。所以，你在和這些人溝通時，先不要直接溝通你的服務(wù)和產(chǎn)品對整體公司產(chǎn)生的影響，因為即使你的產(chǎn)品再好，他最多也是起到一個向上推薦的作用。正確地做法是先進入他們的選擇范圍，然后為他個人提供各種自己力所能及的幫助。所以在開場白階段只要先說明你們的服務(wù)是很多企業(yè)的選擇，讓他們做一個參考，后面再有機會不斷跟進，這樣的技巧才真正有效。除非你遇到一個正在考慮換供應商的采購或部門經(jīng)理。那恭喜你，運氣不錯。技巧四：設(shè)計主要和次要目標為了使每通電話都有價值，一位專業(yè)的電話營銷人員在打電話給客戶之前一定要預先訂下希望達成的目標，如果沒有事先訂下目標，將會使銷售人員很容易偏離主題，完全失去方向，浪費許多寶貴的時間。通常電話銷售的目標可分成主要目標及次要目標：主要目標通常是你最希望在這通電話達成的事情，而次要目標是如果當你沒有辦法在這通電話達成主要目標時，你最希望達成的事情。許多電話營銷人員在打電話時，常常沒有訂下次要目標，因此在沒有辦法完成主要目標時，就草草結(jié)束電話，不但浪費了時間也在心理上造成負面的影響覺得自己老是吃閉門羹。常見的主要目標有下列幾種：4 1)確認準客戶是否未真正的潛在客戶2)確定約訪時間(或為外勤拜訪業(yè)務(wù)人員貢獻合格銷售線索)3)銷售出某種預定數(shù)量或金額的商品或服務(wù) 4)確認出準客戶何時做出最后決定 5)讓準客戶同意接受商品/服務(wù)建議書 常見的次要目標有下列幾種： 1)取得準客戶的相關(guān)資料 2)銷售某種并非預定的商品或服務(wù) 3)預訂再和準客戶聯(lián)絡(luò)的時間4)引起準客戶的興趣，并讓準客戶同意先看適合的商品/服務(wù)資料5)得到轉(zhuǎn)介紹制定主要與次要目標的好處是讓電話銷售人員沒有感覺自己每天所做的勞動是白費的，同時也為以后的銷售機會管理做好了鋪墊。電話銷售技巧開場白：約見成功的人和不成功的人差異何在 我在公司里雖有總經(jīng)理辦公室，可我卻不喜歡進入像魚缸一樣的密室，而是喜歡經(jīng)常呆在電話銷售的辦公區(qū)。有意思的是，是獲得約見的人還是不能獲得約見的人，你在旁邊聽一聽就能判斷。差別在哪?是話語的不同。不能獲得約見的人和客戶說話時使用的是“疑問句”?！澳X得怎么樣?”“做……可以嗎?”“……怎么樣?”說過這樣的話后，通常他們會被對方拒絕而掛斷電話。發(fā)現(xiàn)這樣的人以后，我或者其他管理人員會立刻跑到他跟前說5 “，剛才你用了疑問句式啦”來提醒他注意。使用疑問句式往往是本人以前的說話習慣致使無意識中這么做了。本人也會慌忙改正：“啊，是嗎?我會注意的?！笔褂靡蓡柧涫降娜耍Y料送出的越少，獲得約見的次數(shù)也越少。所以發(fā)現(xiàn)不對后，要立刻改正。那么，能夠獲得約見的人會怎么說呢?是用了肯定句式。請您聽我介紹!”“請您給我o分鐘時間!”句尾帶著肯定的語氣就顯得很有自信。不會令對方厭煩，反而會感到有氣勢。放棄疑問句式，采用肯定語氣的說法，可以無形中打消對方的疑慮，促使對方主動。僅僅是這一點，就可以提高三成的成功率。可是，實際上，無論用多么肯定的語氣來表達，還是會遭到一些拒絕的。如果仍然拒絕就算了。這樣的人有自己的原因和情況，我們沒有必要費盡心思跟這樣的人爭取約見。我們的目的不是僅僅獲得約見，得到訂單才是最終目標。所以“能否獲得約見=對方是否有意向”，有這樣的判斷標準就可以了。拋棄那種“不漏過一個地預約、不放過一個地拜訪”找出有意向的客戶，與客戶盡可能多的約見，完整地介紹產(chǎn)品的想法。