前期物業(yè)管理業(yè)主臨時(shí)公約合同(doc13)-合同協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-08-08 04:41本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】位在銷售物業(yè)之前，制定本臨時(shí)公約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，項(xiàng)依法作出約定。示，并予以說(shuō)明。面承諾，表示對(duì)本臨時(shí)公約內(nèi)容的認(rèn)可。業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時(shí)公約一致。建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。環(huán)境保護(hù)等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。準(zhǔn)，并告知物業(yè)管理企業(yè)。第十一條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。害物質(zhì)，發(fā)出超標(biāo)噪聲；修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十二條發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，事后應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施消除隱患。違反本臨時(shí)公約和規(guī)章制度的行為；第二十八條建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，
【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 14 頁(yè) 第三十三條 建設(shè)單位未能履行本臨時(shí)公約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時(shí)公約向人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第三十四條 本臨時(shí)公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個(gè)業(yè)主獨(dú)立使用并具有排他性的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施 設(shè)備。 本臨時(shí)公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個(gè)業(yè)主專有部分以外的，屬于多個(gè)或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。 第三十五條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時(shí)，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時(shí)公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時(shí)公約。 第三十六條 本臨時(shí)公約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 14 頁(yè) 第三十七條 本臨時(shí)公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) 承諾書 本人為 （物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè)）的買受人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下： 一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀 （建設(shè)單位）制定的“業(yè)主臨時(shí)公約”（以下稱“本臨時(shí)公約”）； 二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時(shí)公約； 三、本人同意承擔(dān)違反本臨時(shí)公約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對(duì)該物業(yè)的使用人違反本臨時(shí)公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任； 四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí)取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時(shí)公約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企 業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 14 頁(yè) 承諾人（簽章） 年 月 日
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