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20xx年房屋買賣居間合同糾紛案例房屋買賣居間合同的定金糾紛(16篇)-資料下載頁

2025-08-11 03:52本頁面
  

【正文】 合同共____頁,自雙方簽字之日起生效。本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方:________________年______月______日乙方:______________________________年______月______日房屋買賣居間合同糾紛案例 房屋買賣居間合同的定金糾紛篇十二甲方(房屋出售方): 身份證號(hào):乙方(房屋購買方): 身份證號(hào):丙方(中介服務(wù)方):甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國《合同法》等有關(guān)法律,法規(guī)及沈陽市相關(guān)規(guī)定,本著自愿、公證、平等、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條:成交房屋的基本情況 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性,準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),并保證房屋交付乙方時(shí)的實(shí)際裝修狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償乙方因此而受到的一切損失。 乙方確認(rèn)對(duì)該房屋已經(jīng)做了充分的了解并實(shí)地查看過房屋,對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋。第二條 成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為:人民幣¥x元(大寫)第三條 付款方式:乙方采取以下第種方式付現(xiàn)。 現(xiàn)金支付第一次支付,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥x元(大寫第二次支付第三次支付第四次支付 貸款支付雙方同意乙方采取貸款方式(□ 按揭貸款 □ 公積金貸款 □ 組合貸款)購買該房屋,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理貸款手續(xù)。第一次支付:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣¥xx元(大寫)第二次支付:第三次支付:第四次支付如乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于x日內(nèi)以現(xiàn)金形式補(bǔ)齊房款。 其他:第四條:稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方保證,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,交易習(xí)慣繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。盡管有上述約定,雙方同意甲方乙方第五條:權(quán)屬過戶及房屋交付 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)(房屋維修合同)將房屋權(quán)屬過戶的所需全部真實(shí)、有效合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交與丙方保管,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。 雙方同意,甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交與乙方。逾期交房的,接每日50元收取違約金。 在雙方交接鑰匙前,應(yīng)先辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,電,煤氣,有線電視,電話,物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi),戶口等相關(guān)手續(xù),并由甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。 甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后x日內(nèi),將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋,逾期遷出的,按每日50元收取違約金。 丙方應(yīng)甲乙雙方要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。第六條: 違約責(zé)任 本合同簽定后,如甲方違約不賣此房屋,需賠償乙方定金的雙倍及中介費(fèi),如乙方違約,定金、中介費(fèi)不退。 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋 ,并已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權(quán)利人的同意,保證全面履行合同義務(wù),否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同第二條房屋成交價(jià)格5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。,有效,具備訂立本合同的資格,并保證全面履行合同義務(wù)。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同第二條房屋成交價(jià)的5%的違約金,并賠償因此受到的其他損失。 因甲乙雙方任何一方原因?qū)е卤竞贤簧В瑹o效,被解除,被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,雙方一致同意丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還,因此而導(dǎo)致如有一方的損失,由所損失一方向另一方提出賠償,甲乙雙方誰的責(zé)任誰承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)。第七條: 房屋買賣合同爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第八條: 丙方責(zé)任 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)。 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)政策法規(guī)咨詢。第九條:中介服務(wù)費(fèi)支付 甲乙雙方確認(rèn),雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù),但該交易是雙方自愿,獨(dú)立做出的決定。房屋買賣居間合同范本3篇房屋買賣居間合同范本3篇。 在簽訂本合同的同時(shí)丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元,大寫, 由乙方承擔(dān)。第十條:其他約定第十一條:特別聲明甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條:合同生效及其他本合同于三方簽字按手印后生效,本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲 方: 乙 方: 丙 方:電 話: 電 話: 電 話:日 期: 年 月 日房屋買賣居間合同糾紛案例 房屋買賣居間合同的定金糾紛篇十三出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱):_____________身份證件號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):____________________買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱):______________身份證件號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):___________________中介人(以下簡(jiǎn)稱丙方)名稱:_____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同:一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況:(一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號(hào)____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。(二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元(大寫__),附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元(大寫____),總計(jì)____元(大寫____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付:(一)乙方按下列第___種方式付款。本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。在乙方房款付清之日交付。______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。_______。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明。同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為___元。給付方式和期限:________________。九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任:本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方總房款萬分之___的違約金。因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引起糾紛的,由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):甲方(簽章):_________乙方(簽章):________身份證件號(hào)碼:_______身份證件號(hào)碼:_______甲方配偶(簽章):______委托代理人(簽章):____身份證件號(hào)碼:_______身份證件號(hào)碼:______委托代理人(簽章):______________身份證件號(hào)碼:_____________________________年______月______日____________年______月______日丙方(簽章):____________________________法定代表人:____________________________經(jīng)辦人:________________________________身份證件號(hào)碼:__________________________鑒證機(jī)關(guān)(蓋章)____________年______月______日房屋買賣居間合同糾紛案例 房屋買賣居間合同的定金糾紛篇十四賣方:________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方:________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有::____________________________________________________(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落:_________________________________________________________________________________。幢號(hào):____室號(hào):____套(間)數(shù),建筑結(jié)構(gòu):_______總層數(shù):_______建筑面積:_______(平方米)。用途:_____________________________________________________________________________________。√:出讓()、劃撥()。二、甲、乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元(大寫)__________元整。乙方在______年_____月_____日前分_____次付清,付款方式為:___________________________________。三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng):____________________________________。甲方:______________(簽名或蓋章)代理人:____________(簽名或蓋章)簽訂日期:__________年____月____日乙方:______________(簽名或蓋章)代理人:____________(簽名或蓋章)簽訂日期:__________年____月____日監(jiān)證機(jī)關(guān):________________________簽訂日期:__________年____月____日房屋買賣居間合同糾紛案例 房屋買賣居間合同的定金糾紛篇十五甲方(出賣人):__________ 代理人:__________乙方(買受人):__________ 代理人:__________丙方(居間人):__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方自愿委托丙方對(duì)其雙方房屋交易提供居間服務(wù),促成房屋買賣合同成立,現(xiàn)三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:一
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