【正文】 (人工費(fèi)超出2萬(wàn)元的項(xiàng)目，剔除2萬(wàn)元后按實(shí)際工程量計(jì)算)。 各消防系統(tǒng)維護(hù)內(nèi)容。包括控制器的開(kāi)機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、顯示和切換、聲音、打印、時(shí)鐘、黑匣子記錄等。、報(bào)火警、報(bào)故障功能。包括感煙、感溫等所有類型探測(cè)器的試驗(yàn)，試驗(yàn)工具符合檢測(cè)要求。，每年的每一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10%且不能重復(fù)，做好檢測(cè)記錄。，并經(jīng)考試合格的專人負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進(jìn)行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無(wú)碰撞變形及其他機(jī)械性損傷，表面應(yīng)無(wú)銹蝕，保護(hù)涂層應(yīng)完好，銘牌應(yīng)清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完整。、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定，應(yīng)無(wú)松動(dòng)。，應(yīng)無(wú)變形、裂紋及老化。必要時(shí)，應(yīng)按消防規(guī)范對(duì)每根高壓軟管進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。，應(yīng)無(wú)堵塞。，滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計(jì)量的95%。，應(yīng)按消防規(guī)范規(guī)定對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn)和吹掃。，保證壓力達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)值，并對(duì)保護(hù)區(qū)及管線標(biāo)識(shí)清楚。，如有不合格項(xiàng)目，則對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。，檢測(cè)消防泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施是否處于完好狀態(tài)。，在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能。利用報(bào)警閥的放水試驗(yàn)閥試驗(yàn)壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴的工作情況。利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器、濕式報(bào)警閥功能，自動(dòng)啟泵功能的正常性與否。每?jī)稍乱淮危┒朔潘磕甑牡谝淮魏妥詈笠淮稳繖z測(cè)，其余每次抽測(cè)的20%且不能重復(fù)，做好試驗(yàn)記錄。，檢測(cè)泡沫發(fā)生裝置、泡沫比例混合器、泡沫液儲(chǔ)罐、消防泵或固定式消防泵組、消火栓、閥門、壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管等設(shè)備及零配件進(jìn)行外觀檢查、并應(yīng)符合下列規(guī)定：a、無(wú)變形及其他機(jī)械性損傷。b、外露非機(jī)械加工表面保護(hù)涂層完好。c、無(wú)保護(hù)涂層的機(jī)械加工面無(wú)銹蝕。d、所有外露接口無(wú)損傷，堵、蓋等保護(hù)物包封良好。e、銘牌清晰、牢固。f、消防泵或固定式消防泵組盤(pán)車應(yīng)靈活，無(wú)阻滯，無(wú)異常聲音。泡沫發(fā)生器用手轉(zhuǎn)動(dòng)葉輪應(yīng)靈活。固定式泡沫炮的手動(dòng)機(jī)構(gòu)應(yīng)無(wú)卡阻現(xiàn)象。g、管道及管件表面無(wú)裂紋、縮孔、夾渣、折疊、重皮和不超過(guò)壁厚負(fù)偏差的銹蝕或凹陷等缺陷。h、螺紋表面完整無(wú)損傷，法蘭密封面平整光潔無(wú)毛刺及徑向溝槽。i、墊片無(wú)老化變質(zhì)或分層現(xiàn)象，表面無(wú)折皺等缺陷。、閥門的強(qiáng)度和嚴(yán)密性檢驗(yàn)，泡沫滅火系統(tǒng)應(yīng)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試。每月檢測(cè)一次，消防泵或固定式消防泵組、泡沫比例混合器、泡沫液儲(chǔ)罐、泡沫發(fā)生裝置、消火栓、閥門、壓力表、管道過(guò)濾器、金屬軟管、管道及附件、電源、水源及水位指示裝置每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的30%且不能重復(fù)，做好試驗(yàn)記錄。消防啟動(dòng)功能試驗(yàn)。在泵房控制柜、消防中心、現(xiàn)場(chǎng)消火栓按鈕上啟動(dòng)消防泵，查看消防泵啟動(dòng)情況。每?jī)稍聶z測(cè)一次。消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20%且不能重復(fù)，做好試驗(yàn)記錄。放音包括通過(guò)話筒、磁帶等方式放音，檢查聲音的大小。切換功能指每個(gè)區(qū)是否都能正常切換。包括固定電話及電話插孔的檢查。每月一次，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的10%且不能重復(fù)，做好檢測(cè)檢查記錄。每?jī)稍乱淮?，每年的第一次和最后一次全部檢測(cè)，其余每次抽測(cè)總數(shù)的20%且不能重復(fù)，做好試驗(yàn)記錄。、應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施及防火分隔設(shè)施、應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施及防火分隔設(shè)施的定期巡檢及缺陷的維護(hù)。每月全面檢查一次，做好試驗(yàn)記錄。 維護(hù)保養(yǎng)的作用和意義，進(jìn)行吹煙、遠(yuǎn)程啟動(dòng)、聯(lián)動(dòng)等試驗(yàn)，測(cè)試消防系統(tǒng)的功能和有效性，及時(shí)消除消防設(shè)施故障和火災(zāi)隱患，保證消防設(shè)備的正常運(yùn)行，并出具消防設(shè)施測(cè)試記錄。，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面的綜合檢驗(yàn)、評(píng)定，并出具消防設(shè)施檢驗(yàn)檢查記錄。，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)處理，配合甲方的消防檢查。，使他們熟練掌握操作方法。，系統(tǒng)可能會(huì)出現(xiàn)誤報(bào)、亂報(bào)、線路短路、搭地等各種故障，加之值班人員再不熟悉操作，當(dāng)真的發(fā)生火情時(shí)可能不會(huì)及時(shí)報(bào)警，損失是慘重的。3材料工具，列出所提供的消耗性材料及易損件清單，并進(jìn)行單獨(dú)報(bào)價(jià)(每月配件費(fèi)用1萬(wàn)元)，清單以外的備品配件、材料由甲方提供。(乙方可以借用)，其他所有的檢修工器具均由乙方負(fù)責(zé)。4其他要求：1)現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)人員和工人基本情況一覽表。2)維護(hù)管理規(guī)章制度。3)維護(hù)管理考核制度。4)作業(yè)人員有效資格證書(shū)及公司資質(zhì)(具有一級(jí)消防設(shè)施工程專業(yè)承包資質(zhì))及公司消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)業(yè)績(jī)。，按照甲方要求組織其人員認(rèn)真聽(tīng)取新電公司安監(jiān)管理人員的安全技術(shù)交底，經(jīng)新電公司安監(jiān)管理人員審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。、維護(hù)、消防部門檢查配合并辦理有關(guān)手續(xù)。，不經(jīng)甲方同意不得更換成員，遵守新電公司的各項(xiàng)管理考核制度。、隱患和缺陷及時(shí)通知新電公司相關(guān)管理人員。，確保發(fā)電設(shè)備安全穩(wěn)定運(yùn)行。接受甲方的檢查指導(dǎo)、監(jiān)督與考核。，保證維護(hù)質(zhì)量、工期和安全。、電子文擋、信息網(wǎng)記錄的填寫(xiě)、整理，按時(shí)反饋給甲方。，通訊聯(lián)絡(luò)暢通，隨叫隨到，維護(hù)及時(shí)，處理現(xiàn)場(chǎng)異常，避免事故擴(kuò)大。各專業(yè)人員(弱電和機(jī)務(wù)專業(yè))必須在現(xiàn)場(chǎng)24小時(shí)值班，消控中心必須有人24小時(shí)值班?！皟善比啤惫芾碇贫?。，對(duì)甲方提供的檢修機(jī)械負(fù)責(zé)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。(包括檢修消缺總結(jié)、備品備件消耗情況、合理化建議等)和本月檢修計(jì)劃。、規(guī)程，造成人員傷亡和設(shè)備設(shè)施損壞事故，責(zé)任完全由乙方獨(dú)立承擔(dān)，造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方可從應(yīng)付給或?qū)⒁督o乙方的款項(xiàng)中扣回，不足部分從履約保證金中扣除。、規(guī)定和考核辦法。，佩帶明顯的能夠表明身份的標(biāo)牌。，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及周圍的環(huán)境，避免污染或由于其設(shè)備維護(hù)方法的不當(dāng)造成的對(duì)公共人員和財(cái)產(chǎn)等的危害或干擾。，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的溝道、地面應(yīng)無(wú)垃圾，每個(gè)維護(hù)作業(yè)點(diǎn)都應(yīng)做到“工完、料凈、場(chǎng)地清”。、結(jié)構(gòu)、墻板、樓道上開(kāi)孔或焊接臨時(shí)結(jié)構(gòu)，必要時(shí)須提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。，以防止其員工發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)治安和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及附近的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。，無(wú)論這些事項(xiàng)在合同中寫(xiě)明與否。，其數(shù)量應(yīng)能滿足現(xiàn)場(chǎng)全部維護(hù)工作的需要(含節(jié)假日、星期六和星期天)。，造成現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)工作不能及時(shí)有效地開(kāi)展時(shí)，甲方方將隨時(shí)調(diào)用包括點(diǎn)檢員在內(nèi)的一切可以調(diào)用的人力資源來(lái)完成現(xiàn)場(chǎng)的維護(hù)工作，由此而發(fā)生的點(diǎn)檢員工資和其它任何形式的人員調(diào)撥、借用、聘用等費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。，其中至少3人為熟練技術(shù)人員(可兼管理人員)。，并將上述人員情況提交給新電公司審核、備案。任何情況下的人員變動(dòng)都應(yīng)提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按3000元/人次標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付款中扣除。，應(yīng)專為本維護(hù)工程所使用，任何情況下挪為他用都應(yīng)提前通知甲方，并需征得甲方的同意，否則按20000元/臺(tái)次標(biāo)準(zhǔn)從應(yīng)付款中扣除。本協(xié)議最終解釋權(quán)屬新電公司，自簽訂之日起一年有效。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)甲方代表： 乙方代表：年 月 日 年 月 日物業(yè)消防維保合同篇十二甲方：乙方：消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號(hào)文件《關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：一、工程地點(diǎn)及概況：：：二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器的清洗、檢測(cè)。、保養(yǎng)。(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。、保養(yǎng)。、保養(yǎng)。三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本合同為：自 年 月 日起至 年 月 日終，合同期為四、合同造價(jià)本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價(jià)為(人民幣)：大寫(xiě)五、付款方式，乙方按要求對(duì)所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運(yùn)行報(bào)告，甲方在收到消防運(yùn)行報(bào)告之日起一次性向乙方支付清工程款。六、甲方責(zé)任，具有消防上崗證。，由甲方購(gòu)買或甲方以書(shū)面形式委托乙方按相同型號(hào)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方免費(fèi)提供安裝和技術(shù)服務(wù)。，甲方應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)配合。.七、乙方責(zé)任、保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行施工，確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)?！督ㄖ涝O(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》遞交交甲方。，直至達(dá)到正確掌握操作規(guī)程。，乙方在4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付。，建立消防維護(hù)、保養(yǎng)檔案。八、其它，也不得將其承包的 全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。，乙方應(yīng)寫(xiě)書(shū)面材料說(shuō)明原因，無(wú)條件維修達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，因甲方值班人員操作不當(dāng)， 設(shè)備配本身存在的質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等情況)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)甲 方(蓋章)： 乙方(蓋章)：甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：年月日：