【導(dǎo)讀】、合法、有效的；,并知悉簽署本合同后享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)；、違約行為均要承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；、信用的原則，自愿簽訂并依約履行本合同；、毛筆或簽字筆工整地填寫需要您填寫的內(nèi)容。本合同各方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴格履約。貸款支付憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。借款款項直接劃入該條約定的賬戶內(nèi)。日的前一日在每月的對日結(jié)計借款人當期應(yīng)還本金、利息及罰息。如該委托扣款賬戶為借款人之外的第三人名下賬戶，則該第三人應(yīng)簽發(fā)。授權(quán)書，授權(quán)貸款人從該賬戶中扣收借款人應(yīng)還款項。還本的金額以及當期的實際用款天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整。部本金的，貸款人有權(quán)收取違約金。借款人申請?zhí)崆斑€本時，可同時申請縮短借款期限；申。具體約定見本合同第三十四條。

　　

【正文】 力 除非有可靠、 確定的相反證 據(jù) ， 貸款人有關(guān)本金 、 利息、 費用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi) 部賬務(wù)記載 ， 貸款人制作或保留的借款人辦理提款 、 還款 、 付利息等業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的單據(jù)、 憑證及貸款人催收貸款的記錄 、 憑證 ， 均構(gòu)成有效證明借貸雙方之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證 據(jù) 。 借款人不能僅因為上述記錄 、 記載 、 單 據(jù) 、 憑證由貸款人單方制作或保留 ， 而提出異議。 四、 借款人信用信息的使用 借款人同意貸款人向中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準 建立的個人信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位 、 部門及個人查詢借款人的信用狀況 ， 查詢獲得的信用報 告限用于中國人民銀行頒布 的 《個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行辦法 》 規(guī)定用途 。 借款人 還同意貸 款人將借款人信用信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫 及信貸征信 主管部門批準建立的個人信用數(shù)據(jù)庫。 五、權(quán)利保留 貸款人在本合同項下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法 律 、 法規(guī)和其它合同所享有的任 何權(quán)利 。 任何對違約或延誤行為施以任何寬容 、 寬限 、 優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權(quán) 利 ， 均不能視為對本合同項下權(quán)利 、 權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認可 ， 也 不限制 、 阻止和妨礙對該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使 ， 也不因此導(dǎo)致貸款人 25 對借款人承擔義務(wù)和責(zé)任。 六、借款人的陳述與保證 （一）借款人清楚地知悉貸款人的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。 （二） 借款人已閱讀本合同所有條款 。 應(yīng)借款人要 求 ， 貸款人已經(jīng)就本合同做了相應(yīng) 的條款說明。借款人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。 （三）借款人有權(quán)簽署本合同。 七、借款人與貸款人約定的其他條款。具體約定見本合同第四十一條。 第二十二條 合同爭議解決方式 具體約定見本合同第四十二條。 第二十三條 合同的生效 一、合同除擔保條款以外條款滿足以下條件后生效： （一）借款人或其授權(quán)代理人簽字； （二 ） 貸款人負責(zé)人或授權(quán)代理人簽 字 （或蓋個人名章 ） 并加蓋公 章 （或合同專用章 ）。 二 、 本合同保證條款 、 擔保人通用條款 、 合同爭議解決方式條款 、 合同的變更條款 、 通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對保證人和貸款人生效： （一 ） 保證人為自然人的 ， 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字 ； 保證人為法人或其他組織的， 經(jīng)其法定代表人（負責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章； （二 ） 貸款人負責(zé)人或授權(quán)代理人簽 字 （或蓋個人名章 ） 或加蓋公 章 （或合同專用章 ）。 三 、 本合同抵押條款 、 擔保人通用條款 、 合同爭議解決方式條款 、 合同的變更條款 、 通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對抵押人和貸款人生效： （一 ） 抵押人為自然人的 ， 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字 ； 抵押人為法人或其他組織的， 經(jīng)其法定代表人（負責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章； （二 ） 貸款人負責(zé)人或授權(quán)代理人簽 字 （或蓋個人名章 ） 或加蓋公 章 （或合同專用章 ）。 四 、 本合同質(zhì)押條款 、 擔保人通用條款 、 合同爭議解決方式條款 、 合同的變更條款 、 通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對出質(zhì)人和貸款人生效： （一 ） 出質(zhì)人為自然人的 ， 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字 ； 出質(zhì)人為法人或其他組織的， 經(jīng)其法定代表人（負責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章； （二 ） 貸款人負責(zé)人或授權(quán)代理人簽 字 （或蓋個人名章 ） 或加蓋公 章 （或合同專用章 ）。 第二十四條 合同的變更 本合同生效后，如需變更， 經(jīng)當事方協(xié)商一致 ， 須另行簽訂變更協(xié)議 。本合同另有約 26 定的除外。 第二十五條 通知 本合同任何一方當事人傳遞給其他各方的通知 ， 須按本合同所列的通訊地址 、 聯(lián)系電話 或其他聯(lián)系方式進行。 借款人 、 擔保人通訊地址 、 聯(lián)系方式如有變動 ， 應(yīng)于發(fā)生變動之日起五個工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方 ， 因未及時通知而造成的損失由變動方承擔 。 貸款人發(fā)生需通知借款人、 擔保人的事項時 ， 也可采用在貸款人網(wǎng)點張貼公告 、 網(wǎng)上銀行 、 電話銀行 、 手機銀行等方式 通知。 第二十六條 合同份數(shù) 見本合同第四十四條。 27 第二十七條 立約人信息 1．借款人信息： 特 別 簽 訂 條 款 借 款 人 姓 名 信 息 項 目 身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息 2．貸款人信息： 貸款人：中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所： 通訊地址及郵政編碼： 聯(lián)系電話： 其他信息： 經(jīng)辦支行：中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所： 通訊地址及郵政編碼： 聯(lián)系電話： 其他信息： 3．保證人信息： 保 證 人 姓 名 信 息 項 （ 或 名 稱 ） 目 身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 （法人或其他組織的） 法定代表人或負責(zé)人姓名 28 其他信息 4．抵押人信息： 抵 押 人 姓 名 信 息 （ 或 名 稱 ） 項 目 身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 （法人或其他組織的） 法定代表人或負責(zé)人姓名 其他信息 5．出質(zhì)人信息： 出 質(zhì) 人 姓 名 信 息 項 （ 或 名 稱 ） 目 身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 （法人或其他組織的） 法定代表人或負責(zé)人姓名 其他信息 第二十八條 對第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購置以下房產(chǎn) ， 未經(jīng)貸款人書面同意 ， 借款人不得改變借款用途： 一、售房人： 二、該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn)，該房屋性質(zhì)為： 三、房屋坐落： 房產(chǎn)的其他信息： 。 第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣（大寫） 元。 29 第三十條 對第三條的約定 借款期限為（大寫） 個月（即 年 月 日至 年 月 日 ）。 第三十一條 對第四條的約定 一、貸款利率 本合同項下的貸款利率為 （月 /年）利率，執(zhí)行下列第 種： 壹 ： 固定利率 ，即在借款期限內(nèi) ， 貸款利率保持不變 。 根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行基 準利率 ， 固定利率約定為 ， 若本合同簽訂后貸款發(fā)放前 ， 人民銀行調(diào)整基準利率或利 率政策發(fā)生重大變化時，該利率需進行重新約定。 貳：固定利率，即起息日基準利率 （上浮 /下調(diào)） ，在借款期限內(nèi)，該利率 保持不變。 叁：浮動利率，即在基準利率水平上 （上浮 /下調(diào)） ；該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當日的基準利率及上述上浮 /下調(diào)幅度，在本合 同約定的每個利率調(diào)整日調(diào)整一次。 肆：階段性固定利率，即從 年 月 日起至 年 月 日止（以下稱固定利 率期間 ） 執(zhí)行固定利率 ， 在借款期限內(nèi) ， 貸款利率保持不變 。 根據(jù)人民銀行利率政策和現(xiàn)行 基準利率 ， 固定利率約定為 ， 若本合同簽訂后貸款發(fā)放前 ， 人民銀行調(diào)整基準利率或 利率政策發(fā)生重大變化時，該利率需進行重新約定。 借款人須在固定利率期間屆滿 前 1 個月 內(nèi) （即從 年 月 日起至 年 月 日止 ） ，與貸款人另行簽訂補充合同 ， 對剩余貸款期限的貸款利 率 、罰息利率和提前還貸違 約金進行約定 。 如借款人未在約定時間內(nèi)與貸款人簽訂補充合同 ， 視為借款人違約 ， 貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期 ， 要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費用 ； 或由貸款人直接執(zhí)行浮 動利率 ， 且貸款利率 、 罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當時人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定，不再簽訂補充合同，借款人對此無異議。 二、罰息利率 （一 ） 借款人未按本合同約定用途使用借款的 ， 罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %。 貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的 ， 罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時進行相應(yīng)調(diào)整。 （二）本合同項下借款逾期的，罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %。 貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的 ， 罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 浮幅度同時進行相應(yīng)調(diào)整 。 本合同中借款逾期是指借款人未在本合同約定的時限前足額償還 30 任意一期借款本息的行為。 三、利率的調(diào)整 本合同所稱基準利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率 ； 如果中國人民 銀行不再公布同期同檔次貸款利率 ， 基準利率是指銀行同業(yè)公認的同期同檔次貸款利率 ； 如 無此銀行同業(yè)公認的貸款利率 ， 則基準利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率 ， 雙方另 有約定的除外 。 本合同項下首次發(fā)放借款時 ， 基準利率按借款起息日的基準利率確定 ； 本合 同項下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時 ， 基準利率按利率調(diào)整日當日的基準利率確 定。 本合同項下貸款的利率調(diào)整日按下列第 種方法確定： 壹：于每年的 1 月 1 日調(diào)整。 貳： 。 如按照中國人民銀行調(diào)整后的新利率政 策 ， 對于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自 行決定適用標準的 ， 貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標準適用于本合同 ， 借款人同 意遵守該標準，按該標準履行義務(wù)。 第三十二條 對第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣（大寫） 。 發(fā)放貸款的其他前提條件： 。 第三十三條 對第五條第二款的約定 一、本合同用款計劃執(zhí)行下列第 項。 壹：貸款人將款項一次劃入借款人指定賬戶。該賬戶為： 。 貳：貸款人根據(jù)下述計劃分次劃入借款人指定賬戶： 1. 年 月 日人民幣（大寫） 元。 劃入賬戶： 2. 年 月 日人民幣（大寫） 元。 劃入賬戶： 3. 年 月 日人民幣（大寫） 元。 劃入賬戶： 第三十四條 對第七條的約定 一、約定還款日為： 。 二、借款人選取下列第 種方式還款： 31 壹：柜面還款方式。 貳：委托扣款方式。 其他約定為： 。 三、借款人按以下第 條約定還款，其中第（五）條僅限于貸款期限為 1 年期（含 1 年）以內(nèi)的貸款。 （一）等額本息還款法， 指借款人按月以相等的金額償還貸款本息的還款方法 。采用該 還款法，每月還款額計算公式為： 月利率 （ 1+月利率） 還款總期數(shù) 每月還款額 = 貸款本金 （ 1+月利率） 還款總期 數(shù) — 1 （二 ） 等額本金還款法 ， 指借款人每月等額償還固定金額的本金 ， 貸款利息隨本金逐月 遞減的還款方法。采用該還款法，每月還款額計算公式為： 貸款本金 每月還款額 = + 未到期本金 月利率 還款總期數(shù) （三）寬限期還款法， 指借款人在貸款發(fā)放后的前 個月，每月只償付貸款 利息，無須歸還貸款本金，從第 個月開始按照 還款法還本付息。 （四 ） 還款自由行還款法 ， 指借款人在采用 還款時 ， 每 個月為一個 還款期，每期償還貸款本息一次。 約定還款日為每個還款期當期最末月 的 日，如當 月沒有該日的，則為當月最末日。 （五 ） 按月還息 、 任意還本還款法 ， 指在合同期限內(nèi)每月按任意金額歸還貸款本金 ， 利 息隨本金逐月結(jié)清，合同到期日歸還剩余本金和利息。 四、關(guān)于提前還本違約金的約定為： 。 五、關(guān)于縮短借款期限違約金的約定為： 。 第三十五條 對第十一條的約定 本合同項下?lián)７绞綖橐韵碌? 種： 壹：保證。 32 貳：抵押。 叁：權(quán)利質(zhì)押。 肆：最高額保證。 伍： 。 第三十六條 對第十二條的約定 關(guān)于保證期間的約定為以下第 種： 壹 、 保證期間為本合同保證條款生效之日起至本合同項下借款人的債務(wù)履行期限屆滿之 后兩年止 。 如合同項下債務(wù)分期履行的 ，