香港新世界大廈物業(yè)管理合同(doc10)-合同協(xié)議-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】本物業(yè)管理合同于二零零二年月日訂立?？刂疲约皩?duì)物業(yè)所有業(yè)戶(hù)提供的管理服務(wù)；[業(yè)戶(hù)]指物業(yè)的所有業(yè)主或租戶(hù)；取物業(yè)管理費(fèi)等物業(yè)管理方面的收入并支付各項(xiàng)管理開(kāi)支款項(xiàng)之用。乙方應(yīng)按照與甲方達(dá)成的共識(shí)處理及進(jìn)行上列的一切事宜。制作物業(yè)管理方面各項(xiàng)規(guī)章制度與及有關(guān)文件和表格。為物業(yè)重要設(shè)備的保養(yǎng)外判事項(xiàng)提供意見(jiàn)和建議，及提供最新資。乙方須于收到任何書(shū)面通知后五日內(nèi)回覆；絡(luò)，唯甲方須提供協(xié)助及配合；跟進(jìn)，乙方主持該例會(huì)，并向甲方提交有關(guān)會(huì)議記錄。甲方提供情況報(bào)告，七個(gè)工作日內(nèi)提供專(zhuān)題報(bào)告。費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交物業(yè)管理費(fèi)于該帳戶(hù)。管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。本合同其他條款仍為有效。余，則經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，該盈余優(yōu)先用于償還甲方墊付的啟動(dòng)費(fèi)用，出，須由乙方提交與甲方作事前批準(zhǔn)；年度終結(jié)的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)及檢討；新年度收支預(yù)算及建議；有各類(lèi)保養(yǎng)報(bào)表以達(dá)到要求。業(yè)所有物業(yè)管理方面的人員，該等人員與甲方簽定勞動(dòng)合同。
【正文】 要求修正違約方所犯的合同過(guò)失而并未作出修正，而他方再發(fā)出一個(gè)月的書(shū)面通知時(shí)。 的情況令致本管理合同終止，違約方或責(zé)任方除須支付相等于終止日所屬月份應(yīng)付管理服務(wù)酬金標(biāo)準(zhǔn)的 12 倍的資金作為違約金予對(duì)方外，另須足額賠償對(duì)方所受的損失。 12 其它事項(xiàng) 。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無(wú)效、 非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文的有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。 ，應(yīng)首先采用協(xié)商辦法解決；如協(xié)商不成，雙方同意遞交物業(yè)所在地市級(jí)仲裁委員會(huì)解決。該裁決即為終局性裁決。 ，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)，本項(xiàng)目不能完成或者不能使用，或其它不能預(yù)見(jiàn)的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同項(xiàng)下任何責(zé)任時(shí)，該方應(yīng)立即用傳真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天內(nèi)，提供該 不可抗力事故詳情的書(shū)面報(bào)告及不能履行理由的有效證明文件。該等證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)予以公證。雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任在不可抗力事故期內(nèi)應(yīng)自動(dòng)相應(yīng)延期履行，且雙方不被視為違約，惟受影響一方應(yīng)盡一切努力來(lái)終止或減少不可抗力事故的影響。按不可抗力事故對(duì)履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任。一旦不可抗力事故的影響消失，雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行本合同，否則作違約論。 供的任何資料，包括但不限于公 約、手冊(cè)、制度或任何一方因本合同獲得的經(jīng)營(yíng)狀況及其他商業(yè)資料，除非事先獲得對(duì)方書(shū)面同意。 ，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。 (大量管理資料下載 ) ，甲乙雙方各執(zhí)貳份，有關(guān)政府主管部門(mén)備案一份（如需要），具有同等法律效力。 。 ****************************************************************************** （以下無(wú)正文） （此頁(yè)無(wú)正文） 合同雙方 吾同 意本管理合同所載的條款及條件。 甲方： 上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司 (負(fù)責(zé)人簽署及公司蓋章 ) 日期： (大量管理資料下載 ) 乙方： 上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 (負(fù)責(zé)人簽署及公司蓋章 ) 日期：
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