【導(dǎo)讀】1 莂蒀薂腿羋葿蚅膄薈螇膇肀薇衿羀荿薆蕿螃蒞薅螁羈芁薄袃?cè)i薄薃肇肅薃蚅衿莁薂螈肅芇蟻袀袈膃蝕薀肅聿蠆螞袆?shì)芡O襖肁莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆芃蝿羃肂節(jié)袁膈莀莂薀羈芆莁蚃膆膂莀螅罿肈荿羇螂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿莆袂肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄莀蒄螆袇芆蒃袈肂膂蒂蚈裊膈蒁螀膁肅蒀袃羃莂蒀薂腿羋葿蚅膄薈螇膇肀薇衿羀荿薆蕿螃蒞薅螁羈芁薄袃?cè)i薄薃肇肅薃蚅衿莁薂螈肅芇蟻袀袈膃蝕薀肅聿蠆螞袆?shì)芡O襖肁莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆芃蝿羃肂節(jié)袁膈莀莂薀羈芆莁蚃膆膂莀螅罿肈荿羇螂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿莆袂肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄莀蒄螆袇芆蒃袈肂膂蒂蚈裊膈蒁螀膁肅蒀袃羃莂蒀薂腿羋葿蚅膄薈螇膇肀薇衿羀荿薆蕿螃蒞薅螁羈芁薄袃?cè)i薄薃肇肅薃蚅衿莁薂螈肅芇蟻袀袈膃蝕薀肅聿蠆螞袆?shì)芡O襖肁莄蚈羇羄芀蚇蚆膀膆芃蝿羃肂節(jié)袁膈莀莂薀羈芆莁蚃膆膂莀螅罿肈荿羇螂蕆莈蚇肇莃莇蝿袀艿莆袂肆膅莆薁衿肁蒅蚄肄莀蒄螆袇芆蒃袈肂膂蒂蚈裊膈蒁螀膁肅蒀袃羃莂蒀薂腿羋葿蚅膄薈螇膇肀薇衿羀荿

　　

【正文】 ________ 第 28條 竣工結(jié)算。 28． 1 結(jié)算方式： __________________________________________ 28． 2 乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間： ____________________________ 28． 3 甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間： ____________________________ 28． 4 甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)辦銀行的時(shí)間： __________________ 28． 5 甲方違約的責(zé)任： ____________________________________ 第 29條 保修。 29． 1 保修內(nèi)容、范圍： ____________________________________ 29． 2 保修期限： __________________________________________ 29． 3 保修金額和支付方法： ________________________________ 29． 4 保修金利率： ________________________________________ 第 30條 爭(zhēng)議。 30． 1 爭(zhēng)議的解決程序： ____________________________________ 30． 2 爭(zhēng)議解決方式： ______________________________________ 第 31條 違約。 31． 1 違約的處理： ________________________________________ 31． 2 違約金的數(shù)額： ______________________________________ 31． 3 損失的計(jì)算方法： ____________________________________ 31． 4 甲方不按時(shí)付款的利息率： ____________________________ 第 32條 索賠。 第 33條 安全施工。 第 34條 專(zhuān)利技術(shù)、特殊工藝和合理化建設(shè)。 16 第 35條 地下障礙和文物。 第 36條 工程分包。 36． 1 分包單位和分包工程內(nèi)容： ____________________________ 36． 2 分包工程價(jià)款的結(jié)算辦法： ____________________________ 第 37條 不可抗力。 37． 1 不可抗力的自然災(zāi)害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： ________________________ 第 38條 保險(xiǎn)。 第 39條 工程停建或緩建。 第 40條 合同生效與終止。 40． 1 合同生效日期： ______________________________________ 第 41條 合同份數(shù)： _________________________________________ 41． 1 合同副本份數(shù)： ______________________________________ 41． 2 合同副本的分送責(zé)任： ________________________________ 41． 3 合同書(shū)制定費(fèi)用： ____________________________________ 合同訂立時(shí)間： ______________年 _________月 _________日 發(fā)包方（章）： ___________ 承包方（章） ____________ 地址： ___________________ 地址： __________________ 法定代表人： _____________ 法定代表人： ____________ 委托代理人： _____________ 委托代理人： ____________ 電話： ___________________ 電話： __________________ 電掛： ___________________ 電掛： __________________ 開(kāi)戶銀行： _______________ 開(kāi)戶銀行： ______________ 帳號(hào)： ___________________ 帳號(hào)： __________________ 郵政編碼： _______________ 郵政編碼： ______________ 鑒（公）證意見(jiàn)： _________ 經(jīng)辦人： _________________ 鑒（公）證機(jī)關(guān)（章） _________年 _____月 _____日 附件 《建設(shè)工程施工合同條件》和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》的使用說(shuō)明 《建設(shè)工程施工合同條件》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同條件》）和《建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《協(xié)議條款》）組成了《建設(shè)工程施工合同示范文本》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《示范文本》）。 《合同條件》是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》對(duì)承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)作出的規(guī)定，除雙方協(xié)商一致對(duì)其中的某些條款作出修改、補(bǔ)充或取消外， 17 都必須 嚴(yán)格履行。 由于合同標(biāo)的－－建設(shè)工程的內(nèi)容各不相同，工期造價(jià)也就隨之變動(dòng)，承發(fā)包雙方的自身?xiàng)l件、能力、施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和條件也都各異，雙方的權(quán)力、義務(wù)也就各有特性。因此，《合同條件》也就不可能完全適用于每個(gè)具體工程，需要進(jìn)行必要的修改、補(bǔ)充，即配之以《協(xié)議條款》?！秴f(xié)議條款》是按《合同條件》的順序擬定的，主要是為《合同條件》的修改補(bǔ)充提供一個(gè)協(xié)議的格式，承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情況，把對(duì)《合同條件》的修改補(bǔ)充和不予采用的一致意見(jiàn)按《協(xié)議條款》的格式形成協(xié)議，《合同條件》和《協(xié)議條款》就是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn) ，成為合同文件的組成部分。 這了使承發(fā)包雙方在簽訂合同時(shí)能更好地使用《合同條件》，對(duì)施工中可能出現(xiàn)的問(wèn)題盡量事先達(dá)成協(xié)議或確立解決的原則，并使協(xié)議盡可能準(zhǔn)確、嚴(yán)密，以減少扯皮，保證施的工順利進(jìn)行。我們編制了這個(gè)《使用說(shuō)明》，供承發(fā)包雙方在簽訂合同時(shí)參考。 采用招標(biāo)發(fā)包的工程，《合同條件》應(yīng)是招標(biāo)書(shū)的組成部分，發(fā)包方對(duì)其修改、補(bǔ)充或不予采用的意見(jiàn)，要在招標(biāo)書(shū)中說(shuō)明。承包方對(duì)招標(biāo)書(shū)的說(shuō)明是否同意及本身對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和不予采用的意見(jiàn)，也要在投標(biāo)書(shū)中一一列出。中標(biāo)后，雙方將協(xié)商一致的意見(jiàn)寫(xiě)入《協(xié) 議條款》。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程，在要約和承諾時(shí)，都要把對(duì)《合同條件》的修改、補(bǔ)充和不予采用的意見(jiàn)一一提出，將取得一致的意見(jiàn)寫(xiě)入《協(xié)議條款》。 下面對(duì)《協(xié)議條款》的使用加以說(shuō)明： 發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)營(yíng)企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體，也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶或個(gè)人，即一切以協(xié)議、法院判決或其它合法完備手續(xù)取得甲方的資格，承認(rèn)全部合同文件，能夠而且愿意，履行合同規(guī)定義務(wù)的單位和人員。上列單位的名稱(chēng)和個(gè)人的姓名，應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)在《協(xié)議 條款》甲方位置內(nèi)，不得簡(jiǎn)稱(chēng)。與甲方合并的單位、兼并甲方的單位，購(gòu)買(mǎi)甲方合同和接受甲方出讓的單位和人員，均可成為甲方，履行合同規(guī)定的義務(wù)，享有合同規(guī)定的權(quán)利。 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國(guó)營(yíng)企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)，上述單位的名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)在《協(xié)議條款》承包方位置內(nèi)，不得簡(jiǎn)稱(chēng)。但乙方不能將工程轉(zhuǎn)包或出讓?zhuān)绨础逗贤瑮l件》第 36條進(jìn)行分包，應(yīng)在合同簽訂前提出并征得甲方同意。 第 1條 1． 1 本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)出工程的名稱(chēng)；詳細(xì)的地址；工程內(nèi)容，主要包括建筑規(guī)模和結(jié)構(gòu)特征； 承包的范圍，主要指是否包括土建、設(shè)備安裝、裝飾裝修等工作。 1． 2 本款內(nèi)應(yīng)寫(xiě)明雙方商定的開(kāi)工日期，也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開(kāi)工令的日期；雙方商定的乙方提交竣工報(bào)告的日期，包括星期日和法定假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。 1． 3 寫(xiě)明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)（即合格還是優(yōu)良）。 1． 4 應(yīng)寫(xiě)明工程價(jià)款的金額和承包方式。 工程為群體或小區(qū)工程時(shí)，以上各項(xiàng)應(yīng)按附表格式將單位工程列表說(shuō)明，作為《協(xié)議條款》的附件。如： 18 工程項(xiàng)目一覽表 單位工程名稱(chēng) 建筑面積 （平方米 ） 結(jié)構(gòu) 層數(shù) （米 ） 檐高 （米） 跨度 設(shè)備安裝 （內(nèi)容） 工程造價(jià)（元） 開(kāi)工日期 峻工日期 年月日 年月日 第 2條 本條應(yīng)寫(xiě)明組成合同文件的名稱(chēng)和順序。 實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的應(yīng)寫(xiě)明總監(jiān)理工程師在雙方對(duì)合同文件解釋不一致時(shí)，是否有作出解釋的權(quán)力。 第 3條 3． 1 肩合同文件使用少數(shù)民族語(yǔ)言，本款應(yīng)規(guī)定語(yǔ)言的名稱(chēng)，寫(xiě)明使用的《合 同條件》和法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范翻譯文本的名稱(chēng)，由誰(shuí)提供和提供時(shí)間。 3． 2 原則上國(guó)家、部門(mén)和地方的法規(guī)都應(yīng)適用于合同文件，但對(duì)同一問(wèn)題要求不一致時(shí)，應(yīng)在本款內(nèi)寫(xiě)明適用的地方或部門(mén)的法規(guī)名稱(chēng)。如由甲方提供，還應(yīng)寫(xiě)明提供時(shí)間。如由乙方自備，應(yīng)寫(xiě)明費(fèi)用及由誰(shuí)承擔(dān)。