20xx年項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛項目轉(zhuǎn)讓合同糾紛案由模板-資料下載頁
2025-08-07 19:23本頁面
【正文】 議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第 方式解決。（一）向項目所在地人民法院起訴（二）向 仲裁委員會申請仲裁。第十五條 合同文本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報 房地產(chǎn)管理部門備案。第十六條 合同生效及其它本合同自甲方雙方簽、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有本合同同等法律效力。第十七條 合同附件附件包括與本合同相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。附件（一）附件（二）附件（三）附件（四）附件（五）附件（六）甲方：住所：開戶行：賬號： 年月日 乙方： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 開戶行：賬號： 法定代表人： 委托代理人： 電話： 傳真： 年月日 項目轉(zhuǎn)讓合同（4） | 返回目錄房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的主要條款：(1)合作開發(fā)當事人的名稱、姓名、住所。(2)項目概況(包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等)。(3)項目現(xiàn)狀。a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文。b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀。(4)合作方式。a、共同組建項目公司方式需約定：項目公司的注冊資金、出資比例、時間。組織機構(gòu)的設(shè)立、運 作程序、利潤分配等。b、合作建房協(xié)議方式。需約定：合作各方的投資方式(包括土地投入的評估)、投入期限、投資比例、合作經(jīng)營方式、運作機構(gòu)的組成、利益(權(quán)益)分配等。(5)項目公司成立前后的權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移(包括項目公司成立前所發(fā)生費用的補償、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等)。(6)項目的總投資數(shù)額(包括成立項目公司的注冊資本及投資總額的差異)的投入方式。(7)項目合作建設(shè)計劃(規(guī)模、進度等)。(8)合作各方的權(quán)利義務(wù)(應(yīng)約定有關(guān)審批手續(xù)的辦理、有關(guān)項目建設(shè)管理工作的分擔以及合作投資回報的分配方式)。(9)違約責任。(10)解決爭議的方法。(11)合作當事人約定的其它事項。房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同的主要條款(1)轉(zhuǎn)讓當事人的名稱、姓名、住所。(2)項目概況(包括：座落地點、項目性質(zhì)、四至、占地面積、有關(guān)規(guī)劃指標等)。(3)項目轉(zhuǎn)讓時土地使用權(quán)性質(zhì)，獲得方式及使用期限。(4)項目現(xiàn)狀。a、項目報批現(xiàn)狀包括規(guī)劃參數(shù)，并列明取得的批文。b、項目動拆遷、開發(fā)現(xiàn)狀(停建、緩建)。c、項目涉及的土地或工程的權(quán)利限制情況。(5)項目轉(zhuǎn)讓方式。a、以開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓方式。需約定：轉(zhuǎn)讓費用的構(gòu)成、數(shù)額、支付方式，項目的立項、用地、工程建設(shè)的有關(guān)審批程序重新辦理手續(xù)等。b、以轉(zhuǎn)讓項目公司股權(quán)方式。需約定：項目公司概況、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，現(xiàn)有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會決議并需辦理工商變更登記手續(xù)等。(6)項目轉(zhuǎn)讓價格、支付方法和期限。(7)項目標的物轉(zhuǎn)讓、交割日期及方式。(8)轉(zhuǎn)讓前原有債權(quán)債務(wù)以及土地或工程的權(quán)利限制的處理。(9)雙方的權(quán)利義務(wù)。(10)違約責任。(11)解決爭議的方法。(12)轉(zhuǎn)讓當事人約定的其它事項。
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