【正文】 自控產(chǎn)品需求量比較大：夏秋炎熱，春冬寒冷；近兩年湖南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，個性是中高檔商居樓、別墅群興建；湖南納入西部開發(fā)、將增加各種基礎工程建設；長株潭融城；郴州、岳陽、常德等超多興建工業(yè)園和開發(fā)區(qū)；人們對自身生活要求提高；綜上所述，空調(diào)自控產(chǎn)品個性是高檔空調(diào)自控產(chǎn)品在湖南發(fā)展?jié)摿艽蟆I銷方式總體來說，空調(diào)自控產(chǎn)品銷售方式不外三種：工程招標、房產(chǎn)團購和私人項目。工程招標渠道占據(jù)份額很大，但是房產(chǎn)團購和私人項目兩種渠道發(fā)展迅速，已經(jīng)呈現(xiàn)出多元發(fā)展局面。從各企業(yè)銷售渠道來看，大部分公司采用辦事處加經(jīng)銷商模式，國內(nèi)空調(diào)自控產(chǎn)品企業(yè)20xx年都加大力度進行全國營銷網(wǎng)絡部署和傳統(tǒng)渠道鞏固，加強與設計院以及管理部門公關合作。對于進入時間相對較晚空調(diào)自控產(chǎn)品企業(yè)來說，由于市場積累時間相對較短，而又急于快速打開市場，因此基本上都采用了辦事處加經(jīng)銷制渠道模式。為了快速對市場進行反應，凡進入湖南市場自控產(chǎn)品在湖南都有庫存。湖南空調(diào)自控產(chǎn)品市場容量比較大而且還有很大潛力，發(fā)展趨勢普遍看好，因此對還未進入湖南市場品牌存在很大市場機會，只要采用比較得當市場策略，就能夠擠進湖南市場。目前上海正一在湖南空調(diào)自控產(chǎn)品市場上基礎比較薄弱，團隊還比較年輕，品牌影響力還需要鞏固與拓展。在銷售過程中務必要十分清楚我公司優(yōu)勢，并加以發(fā)揮使之到達極致；并要找出我公司弱項并及時提出，加以克服實現(xiàn)最大價值；提高服務水平和質量，將服務意識滲透到與客戶交流每個環(huán)節(jié)中，注重售前售中售后回訪等各項服務。1?？照{(diào)自控產(chǎn)品應以長遠發(fā)展為目，力求扎根湖南。20xx年以建立完善銷售網(wǎng)絡和樣板工程為主，銷售目標為600萬元；2。擠身一流空調(diào)自控產(chǎn)品供應商；成為快速成長成功品牌；3。以空調(diào)自控產(chǎn)品帶動整個空調(diào)產(chǎn)品銷售和發(fā)展。4。市場銷售近期目標：在很短時間內(nèi)使營銷業(yè)績快速成長，到年底使自身產(chǎn)品成為行業(yè)內(nèi)知名品牌，代替省內(nèi)同水平產(chǎn)品一部分市場。5。致力于發(fā)展分銷市場，到20xx年底發(fā)展到50家分銷業(yè)務合作伙伴；6。無論精神，體力都要全力投入工作，使工作有高效率、高收益、高薪資發(fā)展；如果空調(diào)自控產(chǎn)品要快速增長，且還要取得競爭優(yōu)勢，最佳選取必然是——“目標集中”總體競爭戰(zhàn)略。隨著湖南經(jīng)濟不斷快速發(fā)展、城市化規(guī)模不斷擴大，空調(diào)自控產(chǎn)品市場消費潛力很大，目標集中戰(zhàn)略對我們來說是明智競爭策略選取。圍繞“目標集中”總體競爭戰(zhàn)略我們能夠采取具體戰(zhàn)術策略包括：市場集中策略、產(chǎn)品帶集中策略、經(jīng)銷商集中策略以及其他為目標集中而配套策略四個方面。為此，我們需要將湖南市場劃分為以下四種：戰(zhàn)略核心型市場———長沙，株洲，湘潭，岳陽重點發(fā)展型市場————郴州，常德，張家界，懷化培育型市場—————婁底，衡陽，邵陽等待開發(fā)型市場————吉首，永州，益陽，總營銷策略：全員營銷與采用直銷和渠道營銷相給合營銷策略目標市場：遍地開花，中心城市和中小城市同時突破，重點發(fā)展行業(yè)樣板工程，大力發(fā)展重點區(qū)域和重點代理商，迅速促進產(chǎn)品銷量及銷售額提高。產(chǎn)品策略：用整體解決方案帶動整體銷售：要求我們產(chǎn)品能構成完整解決方案并有成功案例，由此帶動全線產(chǎn)品銷售。大小互動：以空調(diào)自控產(chǎn)品銷售帶動閥門及其他產(chǎn)品銷售，以閥門及其他產(chǎn)品項目促進空調(diào)自控產(chǎn)品銷售。價格策略：高品質，高價格，高利潤空間為原則；制訂較現(xiàn)實價格表：價格表分為兩層，媒體公開報價，市場銷售最底價。制訂較高月返點和季返點政策，以控制營銷體系。嚴格控制價格體系，確保一級分銷商，二級分銷商，項目工程商，最終用戶之間價格距離級利潤空間。為了適應市場，價格政策又要有必須能活性。渠道策略：（1）分銷合作伙伴分為二類：一是分銷客戶，是我們重點合作伙伴。二是工程商客戶，是我們基礎客戶。（2）渠道建立模式：a。采取逐步深入方式，先草簽協(xié)議，再做銷售預測表，然后正式簽定協(xié)議，訂購第一批貨。如不進貨則不能簽定代理協(xié)議；b。采取尋找重要客戶辦法，透過談判將貨壓到分銷商手中，然后我們銷售和市場支持跟上；c。在代理之間挑取競爭心態(tài)，在談判中因有當?shù)匾粋€潛在客戶而使我們掌握主動和高姿態(tài)。不能以低姿態(tài)進入市場；d。草簽協(xié)議后，在我們廣告中就能夠出現(xiàn)草簽代理商名字，挑取了分銷商和原廠商矛盾，我們乘機進入市場；e。在當?shù)貐^(qū)域市場上，隨時保證有一個當?shù)啬軌虺蔀橐患壌矶壌?，以對一級代理成為威脅和起到促進作用。（3）市場上有推，拉力量。要快速增長，就要采用推動力量。拉需要長時間培養(yǎng)。為此，我們將主要精力放在開拓渠道分銷上，另外，負責大客戶人員和工程商人員主攻行業(yè)市場和工程市場，力爭在三個月內(nèi)完成4~5項樣板工程，給內(nèi)部人員和分銷商樹立信心。到年底為止，完成自己營銷定額。人員策略：營銷團隊基本理念：a。開放心胸；b。戰(zhàn)勝自我；c。專業(yè)精神；（1）業(yè)務團隊垂直聯(lián)系，持續(xù)高效溝通，才能作出快速反應。團隊建設扁平。（2）內(nèi)部人員報告制度和銷售獎勵制度（3）以專業(yè)精神來銷售產(chǎn)品。價值=價格+技術支持+服務+品牌。實際銷售是一個解決方案。（4）編制銷售手冊；其中包括代理游戲規(guī)則，技術支持，市場部工作范圍和職能，所能解決問題和帶給支持等說明。公司應好好利用上海品牌，走品牌發(fā)展戰(zhàn)略；整合湖南本地各種資源，建立完善銷售網(wǎng)絡；培養(yǎng)一批好客戶，建立良好社會關系網(wǎng)；建設一支好營銷團隊；選取一套適合公司市場運作模式；抓住公司產(chǎn)品特點，尋找公司賣點。公司在湖南宜采用直銷和經(jīng)銷相結合市場運作模式；直銷做樣板工程并帶動經(jīng)銷網(wǎng)絡發(fā)展，經(jīng)銷做銷量并作為公司利潤增長點；直銷采用人員推廣和部分媒體宣傳相結合方式拓展市場，針對空調(diào)自控產(chǎn)品，我們能夠采用小區(qū)推廣法和重點工程機項目樣板工程說服法；為了盡快進入市場和有利于公司長期發(fā)展，應以長沙為中心，向省內(nèi)各大城市進軍，其中以長沙為核心，以地市為利潤增長點；湖南渠道宜采用扁平化模式并作好渠道建設和管理，在渠道建設方面能夠不設省級總經(jīng)銷商，而是以地市為基本單位劃分，每個地級市設二個一級經(jīng)銷商，并把營銷觸角一向延伸到具有市場價值縣級市場，改變目前湖南其他空調(diào)自控產(chǎn)品品牌在地級市場長期以來游擊戰(zhàn)方式，采用陣地戰(zhàn)，建立與經(jīng)銷商長期利益關系品牌化運作模式，對每個地區(qū)市場都精耕細作，穩(wěn)扎穩(wěn)打。