20xx年商品房包銷協(xié)議定型(實用3篇)-資料下載頁
2025-08-06 19:18本頁面
【正文】 項目的營銷推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣__________元/平方米。在包銷期限內(nèi)，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內(nèi)的商品房享有獨(dú)家銷售權(quán)、房價確定權(quán)，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務(wù)費(fèi)收入。乙方在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進(jìn)行擔(dān)保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉(zhuǎn)為乙方承購未售完商品房的購房款。第五條包銷服務(wù)費(fèi)及支付雙方同意按下列方式支付包銷服務(wù)費(fèi)?！渡唐贩抠I賣合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務(wù)費(fèi)。，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于3天將基價房款支付甲方。屬于銀行按揭的，乙方應(yīng)收齊預(yù)付款，扣除包銷服務(wù)費(fèi)后在3日內(nèi)將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。、違約金，由甲、乙雙方按的比例分成。第六條甲方的責(zé)任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照，包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房驗收備案登記表、商品房預(yù)售許可證。(3)關(guān)于包銷的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等。(4)乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)。余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨(dú)家)銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署《商品房買賣合同》。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責(zé)任均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證本項目銷售享有銀行賦予的成年按揭的政策。，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應(yīng)注意、應(yīng)避免、應(yīng)克服的事項。包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應(yīng)在5日內(nèi)與乙方按包銷基價簽署《商品房買賣合同》。第七條乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定制定銷售計劃，安排時間表。(2)按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。(3)派送宣傳資料、售樓書。(4)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(5)代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預(yù)付款和購房款。(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何虛假承諾。(7)乙方負(fù)責(zé)向買受方收集辦理產(chǎn)權(quán)和銀行按揭所需的資料。，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應(yīng)在5日內(nèi)按包銷基價與甲方簽署《商品房買賣合同》并支付購房款項。第八條合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)、財務(wù)等事宜。，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任如乙方在約定時間內(nèi)沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費(fèi)用概不退還。如乙方在收到購房款后未能如約將應(yīng)付款移交甲方，甲方可按應(yīng)付款萬分之__________/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期付款違約金。甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理(兩者一并執(zhí)行)：(1)自銷房屋或委托他人銷售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務(wù)，溢價部分收益歸乙方所有。(2)按實際銷售面積__________元/平方米的價格向乙方支付違約金。任何一方違約解除本協(xié)議的，除向?qū)Ψ劫r償實際經(jīng)濟(jì)損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣__________萬元用于預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益損失的賠償。第十條其他事項本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交房屋所在地人民法院予以裁決。甲方：____________________乙方：____________________簽約代表人：____________________簽約代表人：____________________簽約時間：____________________簽約時間：____________________本協(xié)議附件：甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖。項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。
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