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20xx年商品房購買協(xié)議書(十五篇)-資料下載頁

2025-08-01 21:52本頁面
  

【正文】 管理協(xié)議并交納有關部門房屋管理費用。甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。乙方責任:乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,乙方有權單方解除本合同,即本合同自動失效。乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,亦未辦理第三方購房協(xié)議。五、違約責任雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔各自責任:由于甲方的責任,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量購買商品房時,甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。甲方逾期交付預交購房款時,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方。甲方逾期結算,在逾期期間,如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,價格上漲時,按新價格執(zhí)行。價格下降時,按原價格執(zhí)行。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行本合同的過程中,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中,如發(fā)生《中華人民共和國民法典》中允許變更或解除合同的情況時,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。八、其它事項本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。九、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。十、本合同中未盡事宜,可增定補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。十一、其它需要說明的有關事項。甲方:______,身份證號:______乙房:______,身份證號:______日期:____________商品房購買協(xié)議書篇九甲方(委托人)________________________乙方(受托人)________________________依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致,訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購買于市____區(qū)____房產(chǎn),建筑面積____平方米,權屬性質(zhì)____,原商品房銷售契約編號_________.第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項,如因甲方原因耽誤,工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式(大寫)________________元整,此價格為凈房款,購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。、付款方式:第四條甲乙雙方相互提供下列相應證件甲方提供:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。乙方提供:經(jīng)紀機構資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。,需及時向乙方提供貸款所需資料。,甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂,辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。第六條乙方義務。,進行房屋交接。,或與他人惡意串通,損害甲方利益。、要求和標準,須經(jīng)甲方同意。第七條其他事項約定,錢款交接地點為乙方指定地點,否則后果自負。,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件,均為本協(xié)議不可分割的一部分,具有同等法律效力。,甲方收到房屋后,本合同自行終止。第八條違約責任、乙雙方履行本合同期間,如因不可抗力、國家法律、法規(guī)、政策等原因,該房不能辦理權屬變更,雙方均不承擔違約責任。,如違反本合同第五、六條各項約定之一的,應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。,導致本合同無法正常履行,乙方全部返還甲方所交款項,雙方免責,合同解除。第九條合同爭議的解決辦法本合同如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:乙方:公司蓋章: 公司蓋章:法定代表人: 法定代表人:委托人: 委托人:日期 年 月 日 日期 年 月 日商品房購買協(xié)議書篇十房屋座落位置:__________________________________建筑面積: _______買 、 賣雙方本著友好協(xié)商的原則簽訂本協(xié)議 :賣方在交房之日把物業(yè)公司的所有費用結清。買方方在選定房屋時,須繳納_____¥ 元房屋買賣定金。所購買房款總額為 _____¥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款賣方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免稅證明,賣方在收到全款后將本房屋交付買方。費用分擔: 賣方負責 中介方的費用 _____¥ 元(過戶時付清),印花稅。買方負責 契稅,過戶費,印花稅。違約責任:1 . 如因賣方原因造成無法完成房屋買賣的,則買方有權收回定金并獲得定金的 _____% 作為賠償,定金的 _____% 歸中介方所有。2 .如因買方原因造成無法完成房屋買賣的,賣方有權沒收乙方定金,并獲得定金的 _____% 作為賠償,定金的_____% 歸中介方所有。買方簽字: _____________賣方簽字: __________中介方簽字:_________________年____ 月____ 日商品房購買協(xié)議書篇十一合同雙方當事人:出賣人:____________________________注冊地址:___________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________企業(yè)資質(zhì)證書號:________________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________郵政編碼:___________________________委托代理人:__________地址:_____________郵政編碼:__________聯(lián)系電話:____________委托代理機構:_________________________注冊地址:___________________________法定代表人:__________聯(lián)系電話:___________郵政編碼:___________________________買受人:____________________________〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________國籍_______〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔〕___________地址:_____________________________郵政編碼:___________聯(lián)系電話:___________〔委托代理人〕〔〕姓名:__________國籍:______地址:_____________________________郵政編碼:___________電話:_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議:第一條項目建設依據(jù)。出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權?!餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。該地塊土地面積為____,規(guī)劃用途為____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商品房,〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設工程規(guī)劃許可證號為_____,施工許可證號為_____。______________________________。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為__,商品房預售許可證號為_____。___________________________。第三條買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。該商品房的用途為_____,屬_____結構,層高為____,建筑層數(shù)地上_____層,地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。_______________________________。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款:按建筑面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米__元總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(_____幣)每平方米__元,總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。按套(單元)計算,該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。________________________。第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_種方式進行處理:雙方自行約定:(1)______________________________。(2)______________________________。(3)______________________________。(4)___________________________。雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結算房價款。(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積合同約定面積面積誤差比=—————————————100%合同約定面積因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第_____種方式按期付款:一次性付款分期付款______________________________。其他方式______________________________。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_____種方式處理:1。按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期在__日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過___日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2。____________________________。第八條交付期限。出賣人應當在__年__月__日前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第__種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:1。該商品房經(jīng)驗收合格。2。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4。該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。5。____________________________。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買受人的。__________________________。_________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第___種方式處理:按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過___日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過___日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條規(guī)劃、設計變更的約規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設
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