【正文】 己公積金已經(jīng)交了幾個月，正常情況下，員工繳納公積金超過6個月就可以使用公積金進行貸款，再次是向單位索要自己的公積金賬號，以及個人與單位每個月分別繳納的公積金數(shù)目（一般情況下個人與單位繳納的數(shù)目是一致的），還有繳存比例是多少（一般情況下是百分之八），然后在哈爾濱市住房公積金管理中心網(wǎng)站上（:///app/gjjjsq/）查詢一下你可以貸多少錢的款，以上這些是用公積金貸款的前提。當然公積金賬戶，可以貸款額度等信息也可以到公積金中心找工作人員咨詢，他們也會向你提供的。第二步，當確定以上可行，然后與開發(fā)商的售樓小姐商議你要貸款多少，首付多少，然后簽訂房屋買賣合同，貸款額的單位最小到千位，意思是要么貸款幾萬，要么貸款幾萬幾千，不能出現(xiàn)幾百幾十幾，我開始簽合同前認為首付百分之三十之后其他的都是貸款那，呵呵，后來交首付的時候才知道，所以此處大家要注意一下。還有哈爾濱的公積金貸款最多貸款時間30年，貸款額度是40萬，我指的是市住房公積金，省的公積金我就不清楚了。第三步，當交完首付款后，要與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，公積金貸款需要簽5本合同，兩本開發(fā)商保留，三本自己帶回來。接下來需要到住房公積金中心拿一本住房公積金貸款申請表（市住房公積金中心有好多辦理點，可以不打96399查詢距離自己最近的一個辦理點辦理貸款業(yè)務），或者網(wǎng)上下載，這個申請表的最后一頁需要單位填寫，內(nèi)容就是證明一下你是本公司員工，收入是多少，同時負責人，辦理人簽字，然后蓋上單位公章，此處注意，不是人事章也不是財務章，是單位的公章。然后根據(jù)個人實際情況填寫申請表，其中有些問題需要詢問單位，比如單位地址，單位公積金賬號，還有些需要詢問開發(fā)商，比如開發(fā)商公司全名，所購買的樓盤具體位置等等，不會填寫或者不確定如何填寫的空先不要填寫，等到了公積金柜臺時在填寫。第四步，需要你準備的材料：（具體以公積金要求為標準，我只做簡單介紹）貸款人需要提供：1，夫妻雙方戶口原件，復印件四份（，空白和注銷的不用；，需要將雙方的戶口都復印）。2，夫妻雙方身份證原件，貸款人復印件十份，愛人復印件四份。3，首付款發(fā)票原件，復印件四份。4，房屋買賣合同兩份原件，需要復印首頁（即封面）、第16頁一份。5，建設銀行卡，復印件四份。此卡作為還款使用，卡背面要寫上自己的名字，復印件要正反兩面。如果是存折復印戶頭頁，份數(shù)同上。6，已婚人士需要結婚證原件，復印件四份，復印的時候要注意，有兩頁。第一頁是有國徽和婚姻登記員的，另一頁是有夫妻雙方照片和信息的，兩頁都要復?。ㄈ绻蚱揠p方在同一戶口上，好像不用，但還是準備著吧，以防萬一）。未婚人士需要提供單身證明嗎？沒辦過不知道。7，六分的方章一枚。8，借款人近期1寸免冠彩照兩張如果有共同還款人需要提供的材料（如果自己能夠貸到需要的數(shù)額，就不用共同還款人了，相應的公積金貸款申請表的共同還款人信息就不用填寫了，背面的共同還款人收入證明也不用蓋章了）1，還共同還款人身份證原件，復印件四份；2，共同還款人戶口原件、復印件四份；3，如果是夫妻，需要提供身份證原件，復印件四份；4，共同還款人六分的方章一枚5，共同還款人近期1寸免冠彩照兩張注意：；，有備無患嘛！，但實際上公積金中心并沒有向我要，還是復印幾份吧，還是那句話，有備無患。第四步，準備繳納契稅等費用的錢（也可以刷卡，但強烈建議帶現(xiàn)金）：，貸款總額的千分之八；，200元；。家庭首套房，建筑面積90平米，房屋總費用的1%；90平米建筑面積140平米，%；建筑面積140平米，房屋總費用的3%。如果是非唯一住房，無論建筑面積是多少，房屋總費用的3%。，建筑面積一平米3塊；，80元；住房專項維修基金，有電梯的高層，建筑面積每平米32元（無電梯的是24元）第五步，這些東西準備齊全后，帶著申請表再次到住房公積金中心辦理貸款業(yè)務。哈爾濱有很多公積金中心，但建議去道外景陽街的公積金中心，一次就可以辦完；如果去其他的公積金中心，可能還要再跑一次（取回執(zhí)）。具體地點如下：第四步，帶著以上的材料以及毛爺爺（也就是人民幣）到住房公積金中心開始辦理。帶著所有材料到公積金柜臺，根據(jù)工作人員指導填寫各種文件，各種協(xié)議，此處省略數(shù)百字。當所有文件填寫完成，工作人員給你錄入完成，就到心里最難受的部分了按手印，卡戳。（這個流程讓我想起來楊白勞了，所以心里非常難受），公積金部分完事之后，工作人員會給你一些材料拿著這些材料到旁邊的銀行柜臺繼續(xù)辦理，到了銀行柜臺根據(jù)工作人員要求，填寫五份文件，每份文件內(nèi)容都一樣，自己留一份，銀行留四份，最后也是按手印，卡戳。（無語了。又來）。填寫文件時候不能勾畫，一點不能錯，所以要小心點。這里填寫的文件是貸款的利率，是月利率，具體多少問工作人員，還款年限，月還款額度等等。拿著銀行柜臺給的文件到了擔保公司柜臺，首先擔保公司的工作人員根據(jù)你貸款額度，購買房子的費用，首先計算你應該繳納的契稅等費用是多少，給你一張繳費單，然后拿著錢和繳費單去旁邊的銀行排隊存錢，拿著銀行回執(zhí)回來交給擔保公司的工作人員，然后簽訂一堆合同，我詳細看了一下，一個只有責任與義務沒有一點權力的合同。但是沒辦法，人為刀俎我為魚肉。照著樣本填完所有文件，最有也是按手印，卡戳。（沒話說）。(另外在這個簽訂合同的過程中還要去公積金貸款柜臺拿兩張表)第五步，辦理完成以上內(nèi)容，公積金中心的銀行工作人員會告訴你，某天再來一趟就可以了。到了約定的那天拿著身份證去公積金中心的銀行柜臺，拿著工作人員給的資料一部分自己保存，一部分交給開發(fā)商。到此為止，公積金貸款辦理完成。（如果去景陽街辦，這步就省略了，當場就將這些材料給你了）謹以此篇文章，獻給貸款買房的鄰居們，希望我們都能有一個幸福溫馨的家。公積金貸款買賣協(xié)議篇八__________銀行__________分行：茲證明_____________（先生/女士）系：我單位_____________（正式工、合同工、臨時工），在我單位工作已（大寫）_________年。其工作崗位（工種）是____________________，已在該崗位工作（大寫）___________年。其職位是_________________（普通員工、部門負責人、單位負責人、單位投資人），擔任該職位已有（大寫）__________年。另外，每月繳納基本公積金：人民幣（大寫）_______________________，每月繳納補充公積金：人民幣（大寫）_________________。以上情況屬實，特此證明！單位聯(lián)系地址：xxx人事部門聯(lián)系電話：xxx聯(lián)系人電話：xxx單位蓋章：xxx人事部負責人簽字：xxxxx年x月x日