物業(yè)管理存在的問題畢業(yè)論文-畢業(yè)論文-資料下載頁
2025-01-19 03:36本頁面
【導讀】難；物業(yè)管理糾紛案件逐年上升等。關配套規(guī)定；完善物業(yè)管理的法律體系。這些將有助于減少物管糾紛，有助于物。業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。物業(yè)服務合同內容不規(guī)范，物業(yè)行業(yè)標準不統(tǒng)一等。然而，目前大部分物業(yè)管理企業(yè)都是由開發(fā)商。第33條規(guī)定：從事物業(yè)管理的人員應當按照國家有關規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。缺乏真實的宣傳和有效的溝通，業(yè)主不了解物業(yè)管理行業(yè)。理中的矛盾報道，或者受企業(yè)恩惠為企業(yè)搖旗吶喊。按時交納物業(yè)服務費用是業(yè)主的義務之一。近幾年因物業(yè)管理而產生的各類糾紛有增無減。在有關部門的協調處理不完全能解決糾紛后，當事人轉而向法院起訴。務團隊，需要多管齊下，打造高素質服務團隊。務，以保障物業(yè)管理費的良性循環(huán)，提高業(yè)主滿意度。理、優(yōu)質的服務、合理的收費，讓業(yè)主感到他們是最大得收益者。
【正文】 虛心傾聽業(yè)主的批評和建議 業(yè)主的投訴、批評和建議恰恰是送給他們的最好禮物。因為，正是業(yè)主的投訴和批評直接指出 了物業(yè)服務企業(yè)服務質量的問題所在，使物業(yè)服務企業(yè)提高服務質量有了新的目標和方向。物業(yè)服務企業(yè)要想不斷提高服務質量，就必須認真分析業(yè)主的意見，虛心接受業(yè)主批評，不斷反省自己工作中存在的問題，把業(yè)主投訴當成寶貴的資源，積極解決問題，切實提高服務水平。 （ 五 ） 規(guī)范物業(yè)公司的經營管理 規(guī)范物業(yè)公司的經營管理，及時糾正物業(yè)公司的違規(guī)做法，理順市場秩序。完善物業(yè)服務方面的法規(guī)文件，細化服務內容與收費標準，通過招投標，使業(yè)主和物業(yè)公司真正自主的建立合同關系。細化物業(yè)服務內容和收費標準，制定相應的文件。這既可以讓業(yè)主了解物 業(yè)服務，明白消費，從而喚醒業(yè)主對物業(yè)服務的認同；還可以促使物業(yè)公司規(guī)范服務，規(guī)范收費 ，減少物業(yè)糾紛的發(fā)生。 四、小結 物業(yè)管理作為一個國民經濟體系中不可或缺的關系到國計民生的重要行業(yè)。行業(yè)內、外部環(huán)境都在發(fā)生著重大變化。我們相信在物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主共同努力下，物業(yè)管理行業(yè)將超越現有的管理模式，把物業(yè)管理水平提升到新的高度 。我們要科學合理地統(tǒng)籌制定相關配套的管理方案；綜合高效的加以經營開發(fā)，并且完善其功能，挖掘它的潛力，就可以引導物業(yè)管理走上持續(xù)、快速、健康的發(fā)展之路，促進房山城市建設的發(fā)展、改善我區(qū)各小區(qū)的 整體面貌，為小區(qū)居民提供一個安居樂業(yè)的生活空間。 [參考文獻 ] [1]施曉東 ． 淺論物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展中存在的問題及其發(fā)展目標 [J] ． 管理研究， [2]張銳敏 ． 我國物業(yè)管理的現狀、問題及對策 [J] ． 市場論壇， 2021，（ 5） [3]廖若希 ． 物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展趨勢 — 品牌創(chuàng)建 [J] ． 集團經濟研究， ， [4]丁軍 ． 房地產物業(yè)管理存在問題和對策 [J] ． 市場透視， . [5]王永慧 ． 我國物業(yè)管理 問題探討 [J] ． 河南社會科學， ， 14（ 5） .
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