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最新深圳住建局房屋租賃合同標準版(實用14篇)-資料下載頁

2025-08-04 21:09本頁面
  

【正文】 甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計____個月以上的。在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責條件因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”.第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請仲裁委員會仲裁。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方:_____乙方:_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_____身份證號:_____電話:_____電話:_____傳真:_____傳真:_____地址:_____地址:_____郵政編碼:_____郵政編碼:_____房產證號:_____房地產經紀機構資質證書號碼:簽約代表:_____簽約日期:20xx年xx月xx日簽約日期:20xx年xx月xx日簽約地點:_____簽約地點:_____深圳住建局房屋租賃合同標準版篇十三訂立合同雙方:出租方:________,以下簡稱甲方承租方:________,以下簡稱乙方根據有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。第二條租賃期限租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的。,損害公共利益的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔。、乙雙方議定房屋租賃合同范本標準版打印房屋租賃合同范本標準版打印。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:,由甲方出資并組織施工。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由_____方承擔。所有權屬_____方房。第五條租賃雙方的變更,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。,違約方負責賠償對方元。,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。,乙方有權拒付。,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數計算由乙方向甲方支付違約金。,乙方未經甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件,甲乙雙方互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份。副本2份,送市房管局、工商局備案。出租方:____________(蓋章)承租方:____________(蓋章)法定代表人:____________(簽名)法定代表人:____________(簽名)委托代理人:____________(簽名)委托代理人:____________(簽名)地址:____________地址:____________開戶銀行:____________開戶銀行:____________帳號:____________帳號:____________電話:____________電話:____________簽約地點:____________簽約時間:___年___月___日合同有效期限:___年___月___日深圳住建局房屋租賃合同標準版篇十四第一條房屋位置:坐落于號。第二條房屋租賃范圍:(1)前樓;(2)后樓除壹間外其余由乙方承租;(3)前院、后院;(4)門房。第三條附屬設施設備:以甲乙雙方簽字認可的清單為準。第四條租賃期限:拾年,從20______年__月__日至20______年__月__日止。第五條租金總額:元整,即壹年租金為元整。第六條合同履行順序:乙方先予履行。第七條租金交納時間,合同雙方簽字后,乙方在三日內一次性向甲方付清兩年租金,即元整,從第三年,每____年__月__日前一次性付清當年租金。第八條租賃物交付時間:20______年__月__日至20______年__月__日為租賃物交付期間。第九條租賃房屋用途:乙方可用于合法經營。第十條房產稅:在租賃期間,房產稅乙方每年承擔貳仟元整。第十一條租賃物轉租:乙方經甲方書面同意可以對租賃物轉租。第十二條房屋裝修及費用:甲方同意乙方對房屋進行裝修,但不得改變房屋主體結構,其裝修費用由乙方承擔。第十三條租賃物的保護:乙方有義務保護租賃物的完整性、整體性、功能性,不得損毀,否則承擔賠償責任。第十四條租賃物的安全:乙方要特別注意防火,杜絕事故發(fā)生,甲方有權對安全進行檢查、監(jiān)督。第十五條水、電、暖、稅等費用的承擔:乙方承擔水、電、暖、稅等費用。第十六條設施設備的購置:在租賃期間乙方可購置新設施設備,其費用由乙方承擔。第十七條裝修費及新購置的`設施設備費用補償問題:租賃期屆滿后,甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費不予補償。乙方購置的新設施設備在租賃期屆滿后,可移動的乙方帶走,但不得影響原來的整體性、完整性、功能性,不可移動的,影響原來的完整性、整體性、功能性的設施設備不得拆除。第十八條特別約定:租賃期屆滿后,在同等條件下,乙方可優(yōu)先承租。第十九條違約責任:甲方違約,承擔叁拾萬元違約金并賠償由此造成的損失,乙方可解除合同;乙方違約,承擔叁拾萬元的違約金,并賠償由此造成的損失,甲方可解除合同。解除合同后,甲方對乙方的裝修費及新購置的設施設備費用不予補償。第二十條約定管轄:若進行訴訟,人民法院為管轄法院。第二十一條本合同雙方簽字生效。第二十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:20______年__月__日20______年__月__日
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