商品房買賣合同預售商品房買賣合同網(wǎng)簽備案(七篇)-資料下載頁
2025-08-02 21:45本頁面
【正文】 利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。解除合同。乙方應每日按商品房價款的?向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過177。3%（包括177。3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。墻體。防水。墻面、地面。門窗、五金件。電梯。消防設(shè)施、設(shè)備。通訊設(shè)備。供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。二次供水設(shè)施。1電器插座、開關(guān)、管線。1精裝修。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：上水。下水。供電。燃氣（氣源種類）。暖氣。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的％向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的％向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供房屋質(zhì)量保證和使用說明的相關(guān)材料，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：自初始登記完畢之日起日。訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十三條商品房預告登記雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預告登記：乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預告登記。第十四條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十六條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：向仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件六）。附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十八條合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十九條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方：乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1：100或1：200），將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二:商品房抵押、租賃等情況____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況________________________________________________________________________________________________________________附件四:商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況_______________________________________________________附件五：建筑節(jié)能各項能源消耗指標：節(jié)能措施及保護：保溫工程保修期：附件六：補充合同______________________________________________________合 同 登 記 備 案 欄經(jīng)辦人：年月日
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