【正文】 。(5)________年____月____日之前，甲方向乙方支付 ________%計 元直接返還款項(xiàng)。(6)________年____月____日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計 元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。 元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至____市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方：________乙方：________代表：________代表：________________年____月____日商品房買賣合同備案查詢篇十賣方(以下簡稱甲方)：_________買方(以下簡稱乙方)：_________甲方按照《_________市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例辦法》的規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)(縣)_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號為_________。乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地使用面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。上述面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。房屋竣工后，第一條載明的暫測面積與實(shí)測面積誤差在_________%以內(nèi)的，不再結(jié)算。誤差超過_________%的，超過部分按房屋售價進(jìn)行結(jié)算。付款方式見附件二，乙方按期將購房價款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第五條 甲方交付房屋時，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利利息計算同第五條)。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價向乙方補(bǔ)償。第六條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第七條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。第十條 雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。第十一條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第十二條 本契約在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條 本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十四條 本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________地址：_________ 地址：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________ 身份證號碼：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________預(yù)售登記機(jī)關(guān)(蓋章)：_________經(jīng)辦人(簽字)：__________________年____月____日附件一、房產(chǎn)平面圖及裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)。二、付款方式(略)。商品房買賣合同備案查詢篇十一甲方(賣方)：_________住所：___________郵編：________統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：__________乙方(賣方)：_________住所：___________郵編：________統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：__________甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預(yù)訂________市__________區(qū)____路______號_____棟______單元_______層_____戶(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋(證書號：____________)，并經(jīng)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測，該房屋建筑面積為___________平方米，另有地下附屬面積_____________平方米。該房屋定于__________年______月______日交付。第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣___________元，大寫：_______________。乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________元，大寫：________________。乙方采取___________方式付款。第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣____________元，大寫：_____________。作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為___________天，乙方于_____年___月______日前到與甲方簽訂《商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況需另行簽訂。第六條在本協(xié)議的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的。甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第九條違約責(zé)任違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金：一、因甲方的過錯，未在約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，甲方向乙方支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。二、因乙方的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方向甲方支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國人民銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。由于違約給對方造成的損失應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的情形分項(xiàng)計算損失數(shù)額。第十條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害造成該商品房的損失，不以甲方違約論，甲乙雙方應(yīng)據(jù)實(shí)協(xié)調(diào)，在房屋交付之前風(fēng)險由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的其他爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可申請相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，調(diào)解不成的按照下列第________種方式解決(只能選擇一種)：提交仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議壹式______份，甲乙雙方各持______份。甲方(簽字蓋章)：____________地址：____________電話：______________時間：_____________乙方(簽字蓋章)：____________地址：____________電話：______________時間：_____________商品房買賣合同備案查詢篇十二甲方(簽字):_________________乙方(簽字):_________________身份證：_________________身份證：_________________住址：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國__________市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方所購買商品房的基本情況乙方向甲方購買的商品房為園號樓室。建筑面積為平方米，為實(shí)測面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán)，權(quán)屬證號為：_________________。第二條價格與費(fèi)用該商品房的售價總額為人民幣元，大寫為拾_____萬_____千_____佰_____拾_____角_____分。甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。第三條付款時間約定乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款：首付款以該商品房售價總額的%作為首付款，即人民幣元于_____________年__________月__________日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。余款以該商品房售價總額的%作為余款，即人民幣元于_____________年__________月__________日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。如因銀行放貸拖延，而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。在雙方交接該商品房前，甲方應(yīng)已收到第二條中所述全部售房款。第四條違約責(zé)任除不可抗力外，甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)垵已交付的房價款向甲方追究違約利息，逾期在__________日之內(nèi)，自本合同第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過__________日后，則乙方有權(quán)解除合同，乙方解除合同的。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過__________日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。在雙方簽署本合同后，除本協(xié)議另有約定外，合同任何一方不得單方面終止合同。任何一方有違反合同的行為，則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價的5%，還應(yīng)就該違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交付期限甲方須在本合同第三條履行完畢后__________日內(nèi)，通知乙方收樓，以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲