【正文】 附件共______頁，一式__肆 陸_ 捌__ 份，具有同等法律效力，其中出賣人 _叁 伍 柒 _份，買受人___份。所購商品房總價款合計 ___________________(大寫)。第十四條 本契約一式四份。第十條 甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。合同簽訂后30天內交付首期購房款。甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________法定代表人：______________法定代表人：______________地址：____________________地址：____________________電話：____________________電話：____________________開戶銀行：________________開戶銀行：________________賬號：____________________賬號：____________________日期：____________________商品房買賣合同備案查詢篇七出售人： (以下簡稱甲方)代理人： (以下簡稱乙方)買受人：雙方根據《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續(xù)。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結構，定名為_________，由甲方出售。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。第十六條 保修責任買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的責任。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽行補充協(xié)議。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 0 內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 0 %向買受人支付違約金。面積誤差比=(產權登記面積合同約定面積)/合同約定面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。第三條 買受人所購商品房的基本情況。第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第16項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任；但乙方解除本契外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第3款（以下適用于一次性付款）經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50％的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。幣。第二條價格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計（大寫）_____________元整（小寫：_______），幣種為人民第一條標的第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_________（住宅/辦公/商業(yè)）。十四、本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突，以本補充協(xié)議為準。小區(qū)內規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材，供業(yè)主觀賞和使用，請遵守安全提示。小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數據以政府主管部門的批準文件為準。一方聯(lián)絡方式如有變更，應在變更后五日內書面通知對方。(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關費用。該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。(五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落，但應事先通知買受人，買受人有義務予以配合，因買受人原因，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。(5)商業(yè)配套設施投入使用的具體時間，由產權所有者確定。(4)專項維修資金的使用在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關法規(guī)規(guī)定的方式使用和分攤：a)由擁有或涉及相關權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用，使用完后，由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。(三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。d)公共綠化的養(yǎng)護和管理。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助，對于擴大部分的損失，由買受人承擔。第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準，包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤，則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間，而無須為該延誤負任何責任，也無須對買受人補償任何費用。如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書，而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施，不屬于環(huán)境布局范圍之內，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。如因乙方原因導致逾期交房，所產生的費用由乙方承擔。(3)買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款，逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。(3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數及年限以銀行最終批準為準。其余價款元，買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。2023年商品房買賣合同備案查詢(21篇)2023年商品房買賣合同備案查詢(21篇)隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。貸款方式付款買受人于合同簽訂之日起日內，向出賣人支付購房總價款的________%的首付款________元(含已付定金元)。否則，出賣人有權解除合同，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的，應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款，否則，出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。自交付之日起，該商品房的風險責任轉由買受人承擔。買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前，出賣人有權不予交房。買受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時前往，向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。c)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通。(二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。(4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。同時應按協(xié)議約定按時交納相關費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產權轉移登記，由此須支付的相關稅費由買受人承擔。政府相關部門另有規(guī)定的除外。(十五)、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負責。(十八)、關于合同以外資料的效力(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據。小區(qū)北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線，小區(qū)東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。21號樓設置商業(yè)，可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。因規(guī)劃及設計方案調整而導致信息變化的，以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。甲乙雙方經協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。第3款甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。第六條房屋交付時間第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。商品房預售許可證號為 建字第 。根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【 】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應當在 前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。 0 日后，買受人有權解除合同。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。，出賣人按已付房價款的 0 %向買受人支付違約金。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。第二條甲方經_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權屬中華人民共和國。帳號：_________.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。建筑面積為______平方米。四、交房時間甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。余額計(大寫) 元，分 年付清，月利率 ‰，余額款本息共計(大寫) ，每月月底前交付(大寫) 元，最后在 年 月底前全部付清。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。佰_____拾_____元整(大寫)。具體付款方式及期限的約定見附件五。(4)________年____月____日之前，甲方向乙方支付 ________%計 元直接返還款項。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為(大寫)__________________元整(小寫：_________元)。逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條 本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因需轉讓，須報_________市房地產管理局批準。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_________地址：_________ 地址：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________郵政編碼：_________ 身份證號碼：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________預售登記機關(蓋章)：_________經辦人(簽字)：__________________年____月____日附件一、房產平面圖及裝修、設備標準(略)。乙方采取___________方式付款。甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的其他爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可申請相關機構調解，調解不成的按照下列第________種方式解決(只能選擇一種)：提交仲裁委員會仲裁。甲方同意將該商品房原入住費用全部無償轉給乙方。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約責任。但如遇不可抗力，除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外