【正文】 __月_______日前和_______月_______日前繳費(fèi)。第二十六條 爭(zhēng)議解決方式　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決：　　。出賣(mài)人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請(qǐng)預(yù)售登記的，買(mǎi)受人可以申請(qǐng)預(yù)售登記。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】__________________。附件七： 物業(yè)服務(wù)（本附件內(nèi)容與出賣(mài)人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格四、業(yè)主臨時(shí)公約五、其他約定第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè)。室內(nèi)地面：【大理石】【花崗石】【水泥抹面】【實(shí)木地板】【 】__________________。　出賣(mài)人（簽章）：　　　　　　　　 買(mǎi)受人（簽章）：【法定代表人】：　　　　　　　　 【法定代表人】：【委托代理人】（簽章）：　　　　 【負(fù)責(zé)人】： 　　　【委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)】（簽章）： 【委托代理人】（簽章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂時(shí)間：_____年______月______日　　　簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：　　附件一： 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置（應(yīng)標(biāo)明方位）附件二： 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、用途、所在位置、面積。第二十七條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。按照月收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每月_______日前繳費(fèi)?！?　第二十三條 前期物業(yè)服務(wù)（一）出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：______________________________，資質(zhì)證號(hào)為：______________________________。 （2）買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________元人民幣（大寫(xiě)）。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 商品房節(jié)能措施【1】該商品房為住宅的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和建設(shè)部發(fā)布的《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ134/J1162001）以及四川省建設(shè)廳、四川省技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《四川省夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB51/T50272002）的要求。（3）________________________________________________________。交付該商品房時(shí)，該商品房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的，雙方同意按照第_______種方式處理： （1）出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理： _______________________________________________________________________；_______________________________________________________________________?！　≠I(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。（3）__________________________________________________________。（二） 該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第_____、_____、_____、_____、_____項(xiàng)所列條件；該商品房為住宅的，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第十條 逾期付款的責(zé)任。因規(guī)劃變更給買(mǎi)受人的權(quán)益造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。分期付款貸款方式付款。其中，該商品房為經(jīng)濟(jì)適用住房的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定同時(shí)按照下列第1種方式和第2種方式分別計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款。凈高指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一。建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：______________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：________________?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。本合同所稱(chēng)商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。該示范文本由四川省建設(shè)廳和四川省工商行政管理局共同制定。　　本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！　〕鲑u(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為：____________________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______________，建筑工程施工許可證號(hào)為_(kāi)______________。該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的___________【幢】【座】第___________層___________單元_________號(hào)。（如：正負(fù)零、地下一層…地上五層、…結(jié)構(gòu)封頂）本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。該商品房為住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第1種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款?！　≠I(mǎi)受人采取下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款。出賣(mài)人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面征得受影響的買(mǎi)受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。　　 ________________________________________________________________________________。 第十一條 交付條件（一） 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前向買(mǎi)受人交付商品房。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起_____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起30日內(nèi)退還給買(mǎi)受人已付房款，并按照__________利率付給利息。（二）驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)退還全部已付款，并按照_______利率付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。 _______________________________________________________________。（2）________________________________________________________。非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 （二）轉(zhuǎn)移登記 商品房交付使用后，雙方同意按照下列第________種方式處理： （1）雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 出賣(mài)人出賣(mài)該商品房時(shí)，該商品房附屬的__________、__________、__________、__________不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。按照季收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_______月_______日前_______月_______日前、_______月_______日前和_______月_______日前繳費(fèi)。預(yù)售的商品房已抵押的，預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方共同申請(qǐng)。頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【 】__________________