【正文】 。九、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據(jù)交還抵押人收執(zhí)。十、如擔(dān)保人代抵押人償還抵押權(quán)人應(yīng)收全部欠款，抵押人無條件同意抵押權(quán)人將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人。一、抵押權(quán)人在抵押人辦妥抵押備案手續(xù)之后，以抵押人購樓款之名義轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)且有關(guān)各項費用恕不退還。二、抵押權(quán)人必須依照本合同之規(guī)定向抵押人收取供款。三、依照本合同有關(guān)條款，抵押權(quán)人要求抵押人提前繳交部分或全部應(yīng)付欠款時，必須知會抵押人。四、抵押權(quán)人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，如果余數(shù)不足以償還抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索賠償或向擔(dān)保人追索。如有剩余，應(yīng)將余款交給抵押人收訖。一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1．擔(dān)保額度；以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費用為限，保證額度并不從抵押物的擔(dān)保額中抵扣。2．擔(dān)保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。二、擔(dān)保人責(zé)任1．在擔(dān)保期限內(nèi)自愿承擔(dān)本合同項下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。2．如抵押人未能按時履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即可直接從擔(dān)保方在抵押權(quán)人下屬之行、所開立之結(jié)算賬戶內(nèi)扣收抵押人所欠抵押權(quán)人之欠款。3．保證按“商品房預(yù)售契約”所列售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。4．同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人（包括擔(dān)保人）侵犯。5．保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人利益。6．在本合同執(zhí)行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調(diào)換并經(jīng)擔(dān)保人同意后，擔(dān)保人必須征得抵押權(quán)人的書面同意，并代抵押人償還全部欠款。三、當(dāng)擔(dān)保人接到抵押權(quán)人以書面形式發(fā)出的履行擔(dān)保通知之日起15天之內(nèi)（以抵押權(quán)人發(fā)出通知的郵戳為準(zhǔn)）不予答復(fù)即視同認(rèn)可抵押權(quán)人可直接從擔(dān)保人結(jié)算賬戶內(nèi)扣收此筆擔(dān)保之有關(guān)款項，擔(dān)保人不得有異議。四、如擔(dān)保人代抵押人償還抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款，抵押權(quán)人無條件同意將該房產(chǎn)之抵押權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人。五、如擔(dān)保人合并或分立，擔(dān)保人在此聲明：原擔(dān)保責(zé)任無條件地由合并后存續(xù)的公司或新設(shè)立的公司承擔(dān)及由分立后的公司承擔(dān)。一、本合同規(guī)定之權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規(guī)定之權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定之其他賠償辦法。二、抵押權(quán)人、抵押人、擔(dān)保人與本合同有關(guān)之通知、要求，均應(yīng)以書面形式表達(dá)為準(zhǔn)。抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫的《個人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時通知抵押權(quán)人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。三、在本合同有效期內(nèi)，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內(nèi)，持有效證件與抵押權(quán)人或其代理人到原登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續(xù)及繼接抵押人履行本合同之全部條款。四、在辦理抵押務(wù)案、登記或注銷及出租、出售抵押物時，抵押權(quán)人有權(quán)指定代理人（包括律師）代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任和費用。五、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有之一切權(quán)益和權(quán)力。六、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人索還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（錯誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人如有置疑，需提供有關(guān)書面還款憑據(jù)，否則不得異議。一、本合同適用中華人民共和國法律。二、在爭議發(fā)生時，各方均有權(quán)選擇以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。三、如抵押人來自海外或港澳或臺灣地區(qū)，或為該等地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合同內(nèi)抵押權(quán)人之權(quán)利，以及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動。抵押人必須承認(rèn)本合同同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合同內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)之法律上被認(rèn)為無效，并不影響其他規(guī)定之效力。四、本合同適有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門等有關(guān)規(guī)定。五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。二、本合同內(nèi)所述之“附表”、“商品房預(yù)售契約”及“借據(jù)”，為本合同不可分割之一部分。三、本合同用中文書寫、壹式六份，均具有同等效力，抵押權(quán)人執(zhí)叁份，抵押人、擔(dān)保人、公證處各執(zhí)壹份。抵押權(quán)人：（蓋章）________________法人代表：（簽字）________________經(jīng)辦人：（簽字）__________________抵押人：（簽字）__________________擔(dān)保人：（蓋章）__________________法人代表：（簽字）________________經(jīng)辦人：（簽字）_________________________年__________月_________日貸款合同書樣本篇十二借款方：________張________要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。借款方向貸款方借款人民幣________萬元。自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，_____年利為7%。借款方如果不按期歸還款，%。借款方保證從________年____月起至________年____月止，按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款。因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。（二）借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動。（三）借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等情況。（五）需要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進(jìn)行償還。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：__________________借款人：_________________________年____月____日_______年____月____日貸款合同書樣本篇十三貸款種類：合同編號：借款人：住所：電話：法定代表人：開戶銀行名稱：開戶帳號：傳真：郵政編碼：受托貸款人：住所：電話：法定代表人：傳真：郵政編碼：借款人(以下簡稱甲方)受托貸款人(以下簡稱乙方)甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據(jù)xx同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫)第二條借款用途甲方借款將用于xxx第三條借款期限甲方借款期限自xx年x月x日至xx年x月x日。第四條貸款利率和利息貸款利率按xx息xx計算，按xx結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定辦理。第五條用款計劃甲方的分次用款計劃為：xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。第六條還款計劃甲方的分次還款計劃為：xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。xx年x月xx萬元。甲方如提前歸還貸款應(yīng)在還款日前x個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。第七條付息方式甲方保證以下述方式按時付息：甲方不能按時付息的，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。第八條扣款方式甲方保證按第六條確定的還款計劃歸還借款，若不能按期歸還，則乙方有權(quán)直接或委托他人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借款本金、利息及有關(guān)費用。第九條合同的變更和解除，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過努力仍不能還清貸款的，可以向乙方申請展期，每一筆貸款只能展期一次。甲方應(yīng)在借款到期前xxxxxxxx個營業(yè)日內(nèi)向乙方提出書面申請，同時向乙方提交第三方保證人或抵押人同意展期還款的書面保證，經(jīng)乙方審查同意后，簽訂展期還款協(xié)議書，作為本合同的附件。、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和乙方重新簽訂借款合同后生效。、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。第十條借款擔(dān)保對于本合同項下的借款本息及費用，由xx單位作為甲方保證人或(并)以xx單位提供的財產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》作為本合同的從合同。第十一條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時，應(yīng)提前x天通知乙方。經(jīng)乙方對有關(guān)轉(zhuǎn)制合同(文件)書面認(rèn)可后，甲方方可實施轉(zhuǎn)制行為。第十二條甲、乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將貸款挪作他用，、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等資料。第十三條違約責(zé)任，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按日利率萬分之xxxxxxxx計收利息。，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按日利率萬分之xxxxxx計收利息。甲方有還貸能力而故意轉(zhuǎn)移資金，逃避還貸的，乙方有權(quán)對其實行聯(lián)合信貸制裁，并有權(quán)對此種逾期貸款在逾期期間按日利率萬分之xxxxxxxx計收利息。，擅自變更企業(yè)體制，致使貸款債權(quán)落空，造成信貸資產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)收回部分或全部貸款，并有權(quán)向甲方收取借款金額xxxxxxxx的違約金。，乙方有權(quán)向甲方收取借款金額xxxxxxxx的違約金。，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物，并有權(quán)從甲方帳戶中直接扣收：，經(jīng)乙方限期糾正仍不改正的。、統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等資料。第十四條本合同爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向貸款銀行(乙方)所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項，不得用乙方貸款形成的固定資產(chǎn)向第三人作抵押。，不得向他人提供超過自身負(fù)擔(dān)能力的信用擔(dān)保。第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十八條本合同正本xxxxxxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有擔(dān)保人的，提供擔(dān)保人一份，副本xxxxxxxx份。甲方：(公章)法定代表人：(簽字)(或其授權(quán)代理人)xx年x月x日乙方：(公章)法定代表人：(簽字)(或其授權(quán)代理人)xx年x月xx日