【正文】 盡量大能力消除可預(yù)防的隱患，防止和減少這些設(shè)施停運(yùn)。時(shí)刻保持公共區(qū)域無廢棄雜物，使全體業(yè)主有一舒心居住環(huán)境。綠地?zé)o雜物，無侵占、無枯枝、病蟲害現(xiàn)象。花草樹木修剪及時(shí)，保持綠地，并根據(jù)季節(jié)種花，使小區(qū)始終有新氣象。小區(qū)業(yè)主的車輛將有序停放在各車們內(nèi)，無亂停、亂放機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車。外來人員的車輛按指定方位停放。實(shí)行24小時(shí)值班制度。保安人員身著有明顯標(biāo)志的工作制度，有規(guī)范的工作制度。加強(qiáng)治安防范工作，對小區(qū)內(nèi)各個(gè)部位、治安死角等采取重點(diǎn)防范，并對可疑人員要前往盤查、加查證件，必要時(shí)檢查其所帶物品，防止治安事件的發(fā)生。加強(qiáng)治安防范工作情況，協(xié)助業(yè)主委員會(huì)清除隱患。治安巡邏員必將每日巡邏情況及處理意見認(rèn)真詳細(xì)地記錄在《治安巡邏情況登記本內(nèi)》。有健全的消防管理制度，定期對消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù)。定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握消防基本技能。根據(jù)情況我方將及時(shí)給予制止，并及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)。根據(jù)火警仿生事故，做好滅火預(yù)案，責(zé)任落實(shí)到人。防火管理程序：報(bào)警——確認(rèn)——滅火——報(bào)告——疏散——警戒。我方將根據(jù)業(yè)主的所求，提供各種有償服務(wù)及無償服務(wù)。物業(yè)管理公司20xx年x月x日物業(yè)服務(wù)承諾書篇十一保潔的空間與范圍：大樓內(nèi)地面、墻壁、天花板、窗戶、辦公家具座椅、病房內(nèi)的病床、床頭柜、家具、廁所等保潔、消毒；外玻璃幕墻保潔；大樓門廳及坡道的保潔；病區(qū)打開水；醫(yī)療垃圾及生活垃圾的定時(shí)收集與清運(yùn)；協(xié)助控?zé)煛駸煹?。具體標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）地面、樓梯（含消防通道、電梯、扶梯）、廳柱踢腳線清潔光亮顯本色，無污跡、水漬、煙頭，消滅衛(wèi)生死角。（2）瓷磚墻面、柱牌、指示牌潔凈無灰塵。（3）玻璃、門、窗框、紗窗、紗門，干凈明亮、無灰、無污跡。（4）窗臺、護(hù)士站臺、各類大廳、候診椅潔凈無塵，候診室及一切陳列設(shè)施不得有灰塵、灰跡，各部位標(biāo)準(zhǔn)與病房相同。（5）病房內(nèi)病床、床頭柜、家具干凈，病人出院或死亡后應(yīng)及時(shí)對床位進(jìn)行消毒處理。（6）污物間、污衣間、洗漱間、衛(wèi)生間、洗澡間干凈光亮，無異味、無雜物。（7）污物桶及所在角落干凈、無雜物，洗手池及洗手池地面清潔無異味。（8）陽臺、天井及樓梯間清理日常生活垃圾，干凈整潔、無異味。（9）廁所地面干燥、潔凈，墻面光亮，洗手池鏡面無污跡露本色，大小便池?zé)o便垢、便跡、無味、無蠅，管道的疏通，保持水流暢通。（10）各類拖把、塵推套專用，拖把有明顯使用標(biāo)記并有文字提示，各類用品、用具分類擺放，整齊有序。（11）根據(jù)醫(yī)院要求部分區(qū)域夜班留有保潔、配送人員和應(yīng)急人員。（13）洗衣房的相關(guān)工作；清洗干凈，定時(shí)消毒，晾曬、疊放整齊。視季節(jié)，做好全院病員被褥的收、送、洗、曬等工作，做到隨臟隨換。本篇文章來自資料管理下載。確保在院病員服裝更換的需要；根據(jù)季節(jié)變化，滿足在院病員的被褥更換要求，員工工作服的清洗工作。醫(yī)院提供相應(yīng)的洗衣設(shè)備、場地，其它如洗潔用品由物業(yè)公司自行購買安排，洗衣設(shè)備維護(hù)、維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。（14）電梯的清潔工作；（15）認(rèn)真完成院方交辦的其他相關(guān)工作,（16）主要院領(lǐng)導(dǎo)的辦公室及簡單的會(huì)議服務(wù)保潔服務(wù)等。收送各種化驗(yàn)標(biāo)本。到血庫領(lǐng)取血液制品；收送各種會(huì)診單、手術(shù)通知單等文書、單據(jù)。收送各種檢查單和檢查報(bào)告（含x光片、ct片等）。送行動(dòng)不便的病人院內(nèi)做檢查。送感染報(bào)告、送物品申領(lǐng)單。取科室報(bào)刊。領(lǐng)辦公用品和庫房用品。領(lǐng)各種醫(yī)療用品和醫(yī)療消耗品。領(lǐng)取消毒液、酒精、蒸餾水等等。1病區(qū)及科室辦公家具以及醫(yī)療器具的搬遷。維修人員（水、電工）工作范圍a、負(fù)責(zé)全院的供水排水：（1）服務(wù)范圍洗臉池、馬桶、淋浴房的水龍頭、三角閥、軟管等設(shè)施的維修更換。（2）各下水管道的疏通。（3）月抄水、電表一次；并上報(bào)后勤管理部門。b、負(fù)責(zé)全院用電并確保用電安全：（1）24小時(shí)負(fù)責(zé)全院各部門用電需求；（2）定時(shí)開、關(guān)路燈；電路維修（漏電、電路短路、電線老化、更換漏電保護(hù)開關(guān)和繼電器、排風(fēng)扇等等）（3）每月至少一次檢測漏電保護(hù)裝置和設(shè)備、電線等，確保用電安全；并做好檢測記錄（4）每日必須對全院強(qiáng)電間、管道井進(jìn)行巡查,做好每日巡查記錄。（5）及時(shí)做好物資消耗記錄，做到日清月結(jié)。c、負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常運(yùn)行：（1）中央空調(diào)的日常運(yùn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)安全有效的運(yùn)行；（2）空氣凈化系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)；（4）每天至少巡視各部門一次，及時(shí)維修并做好物資消耗記錄，做到日清月結(jié)。醫(yī)療秩序的維護(hù)管理；醫(yī)生查房時(shí)清理閑散人員；對探視人員、探視時(shí)間的管理；收費(fèi)處秩序的重點(diǎn)管理；防火防盜宣傳；車輛管理收費(fèi)；醫(yī)托的清理；可疑人員的清理；亂發(fā)廣告人員的清理；醫(yī)藥代表、推銷人員的管理；其他閑雜人員的管理；樓內(nèi)秩序的維護(hù)；突發(fā)事件的處理；物品的管理放行；消防、保衛(wèi)中心監(jiān)控。服務(wù)內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)全院的辦公區(qū)、病房等秩序維護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)院內(nèi)車輛停放秩序及收費(fèi)；（3）負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)出門可疑物品的檢查；（5）做好緊急突發(fā)事件的應(yīng)急處理工作，協(xié)助院方做好醫(yī)療糾紛處置工作；（6）實(shí)行24小時(shí)值班制，確保辦公區(qū)內(nèi)無火災(zāi)，無治安及刑事事故，無安全隱患發(fā)生；（7）認(rèn)真完成院方交辦的其他相關(guān)工作（服從院方總值班的調(diào)動(dòng)等）。人員要求（1）身體建康，能勝任安保工作。（2）需有公安部門認(rèn)可的上崗證，特殊情況可邊上崗邊考證。（3）年齡55歲以下，少數(shù)安全部長可適當(dāng)放寬，老醫(yī)院看護(hù)人員可放寬。（4）物業(yè)保安招聘或辭職，須報(bào)內(nèi)?？?，招聘保安還需經(jīng)警務(wù)室民警政審，物業(yè)公司不得隨意變動(dòng)安保人員，保安人員變動(dòng)須得到內(nèi)保科同意并備案。（5）物業(yè)公司安全部長須得到內(nèi)?？苽浒福ぷ髦腥舨环Q職醫(yī)院可以要求物業(yè)公司換人。對普通保安醫(yī)院有監(jiān)督權(quán)，不合格物業(yè)公司應(yīng)予辭退或調(diào)往外單位。監(jiān)督醫(yī)院內(nèi)保科代表醫(yī)院要據(jù)合同約定，對物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督，考核。門診大樓1—3層：6：30—17：30急診室（門診大樓一樓）：24小時(shí)醫(yī)技病房樓：6：30—17：30（含辦公區(qū)域）；晚班：17：00—24：00手術(shù)室（醫(yī)技病房二樓）：6：30—19：30感染樓（1—3層）：6：30—17：30培訓(xùn)中心樓（1—4層）：6：30—17：30注：以上服務(wù)時(shí)間只提供參考，投標(biāo)人可根據(jù)醫(yī)院實(shí)際的工作時(shí)間進(jìn)行合理的`安排。物業(yè)服務(wù)承諾書篇十二x市房管局物業(yè)科:我公司自收到中標(biāo)通知書起,愿意按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,與xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂物業(yè)管理委托合同,在管理期限內(nèi),按標(biāo)書承諾要求管理“xx”小區(qū)物業(yè),無不可抗力或無正當(dāng)理由,不會(huì)中途撤出管理。我公司中標(biāo)后,將偕全體員工努力苦干,落實(shí)承諾的管理目標(biāo)。按照招標(biāo)要求,向xx市房管局物業(yè)科交納人民幣伍萬元的風(fēng)險(xiǎn)抵押金,在管理期限內(nèi)未能達(dá)到考核目標(biāo)或給小區(qū)住戶造成損失,我方愿承擔(dān)違約和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,從風(fēng)險(xiǎn)抵押金中扣除。我公司在本次投標(biāo)活動(dòng)中未有違法亂紀(jì)行為或采用不正當(dāng)競爭手段,若xx市房管局物業(yè)科在核查中發(fā)現(xiàn)上述問題,我公司愿扣沒全部風(fēng)險(xiǎn)抵押金。我公司與招標(biāo)單位簽署的委托合同、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、中標(biāo)承諾書將構(gòu)成約束我公司與招標(biāo)單位的雙方的合同。中標(biāo)單位:(蓋章)法人代表:年 月 日