【正文】 遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理西充_影院商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。十三、乙方因物業(yè)管理向西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主（或房屋租賃戶）收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與西充_影院商業(yè)廣場項目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標準執(zhí)行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費標準。十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。甲方：乙方：法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：日期：物業(yè)管理的合同都有篇八委托方(以下簡稱甲方)：組織名稱：________。代表人：________。地址。________。聯系電話：________。受委托方(以下簡稱乙方)：企業(yè)名稱：________。法定代表人：________。注冊地址：________。聯系電話：________。根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況。物業(yè)類型：________。座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號。四至：____________。占地面積：____平方米。建筑面積：____平方米。(委托管理的物業(yè)構成細目見附件)。第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。第二章委托管理事項。第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體場所____、____、____。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、____、____、____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、___、___。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：：________。：________。：________。：________。第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十六條其他委托事項。第十七條委托管理期限為____年。自____年____月________時起至____年____月____日____時止。第四章雙方權利義務。第十八條甲方權利義務。代表和維護產權人、使用人的合法權益。制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。(1)________。(2)________。、文化生活。第十九條乙方權利義務。、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安。、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。第五章物業(yè)管理服務要求標準。：______。：______。、設備的維修、養(yǎng)護：______。：_________。：_________。：_________。：_________。：_________。小修：_________。物業(yè)管理的合同都有篇九委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱甲方)：根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)坐落位置：占地面積：建筑面積：第二條物業(yè)管理內容保潔(1)公共保潔a、公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生b、人員編制：1人c、保潔標準：(見附件)(2)樓宇保潔綜合樓兩側樓梯、24樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標準(見附件)(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理(2)人員編制：2人(3)綠化標準：(見附件)(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序(2)人員編制：3人(3)工作標(4)準：(見附件).第三條物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)(1)室外保潔：(2)室外保潔：(3)交通秩序：(4)綠化：(5)保安：(6)物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：第四條委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式費用包括：工資及福利費、管理費用、稅費保潔工具、保潔用品及勞服用品保安器械及勞服用品綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為年，自年月日起到年月日止第六條甲乙雙方經協商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)(小寫).第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：第八條雙方權利、義務、義務：(1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理。(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動。(5)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排。(6)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人(7)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系。(8)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。、權利、義務：(1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。(5)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員。(6)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。(10)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作。(11)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第九條合同更改、補充與終止，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十條其他事項，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。招標書為合同的有效組成部分。，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____時間：___年___月___日物業(yè)管理的合同都有篇十甲方(用工單位):住址:。乙方:身份證號:。甲方因經營需要，經考核，錄用乙方___(姓名)為___(工種名稱)工人，遵照國家有關勞動法律法規(guī)，經雙方協商，簽訂本合同。甲方錄用乙方從事___(工種名稱)。勞動合同期限從__年_月_日起至__年_月_日時止。其中試用期限為__個月，至__年_月_日止。甲方的基本權利和義務是:。根據生產經營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。保護乙方的合法權益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。依照國家有關規(guī)定對乙方進行獎懲。乙方的基本權利和義務是:。享受___待遇(寫明待遇的內容)。遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。完成甲方分配的生產任務和經濟指標。工資待遇(要明確具體)。工作時間(每周不超過多少小時)。勞動保險及福利待遇。勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方:___(簽章)。乙方:___(簽章)。____年__月__日。物業(yè)管理的合同都有篇十一委托人(業(yè)主)：______________。棟層號：______________________。受委托人/公司：_______________。為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：一、負責莊園樓內的裝修管理。二、保證裝修期間正常水電供應。三、協助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。三、廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。四、裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。五、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監(jiān)控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協商解決。委托人：一、按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。二、對受委托方的行為負有連帶責任。以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。簽訂日期：________年_______月_______日