【正文】 見《北京市市場場地租賃保證金合同》。 　　第五條保險 　　：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________. 　　：_________. 　　第六條甲方權(quán)利義務(wù) 　　、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 　　、教育、整頓。 　　，保障乙方正常經(jīng)營。 　　，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 　　，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。服務(wù)質(zhì)量管理。營銷管理。形象設(shè)計。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓(xùn)。_________. 　　，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。_________. 　　，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的_________%。 　　. 　　第七條乙方權(quán)利義務(wù) 　　。 　　，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。 　　，服從甲方的監(jiān)督管理。 　　。 　　，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 　　，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 　　，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。 　　。 　　，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。 　　. 　　第八條合同的解除 　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 　　、收回經(jīng)營證照的。 　　，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。 　　、銷售假冒偽劣商品的。 　　。 　　、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 　　、_________等費用的。 　　。 　　。 　　。 　　. 　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 　　第九條其他違約責(zé)任 　　、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 　　，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。 　　. 　　第十條免責(zé)條款 　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 　　第十一條續(xù)租 　　本合同續(xù)租適用以下第_________種方式： 　　，應(yīng)提前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 　　，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 　　第十二條租賃場地的交還 　　租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 　　第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決： 　　。 　　。 　　第十四條其他約定事項 　　，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 　　. 　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________. 　　第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 　　出租人：_________ 承租人：_________ 　　住所：_________ 住所：_________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 　　市場登記證號碼：_________ 身份證號碼：_________ 　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________ 　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________ 　　電話：_________ 電話：_________ 　　_________年___月___日 _________年___月___日 　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ — 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —