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正文內(nèi)容

福州房屋租賃合同16篇(漳州房屋租賃合同)-資料下載頁

2025-04-24 21:00本頁面
  

【正文】 條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān)。環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)?! 〉?2條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施等?! 〉谖宀糠帧》课葑兏c設(shè)立他項權(quán)利  第13條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)?! 〉?4條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)?! 〉?5條租賃期間,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。  甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。  第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。  第六部分 房屋修繕  第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要?! 〉?8條租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,乙方有權(quán)自行修繕。  第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果甲方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕?! 〉?0條 對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任?! 〉谄卟糠?甲方權(quán)利與義務(wù)  第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。  第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過3個月的租金?! 〉?3條租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算?! 〉?4條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方?! ≌蹆r裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?! 〉诎瞬糠?乙方權(quán)利與義務(wù)  第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負遲延交租的責(zé)任。  第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算?! 〉?8條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工?! 〉?9條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過7天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)?! 〉?0條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理?! 〉?1條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失?! 〉?2條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約。如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長一年,自30天期滿次日起計。  本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份, 執(zhí) 份。  本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?! 〕鲎夥胶炚拢?承租方簽章:  住所: 住所:  證照號碼: 證照號碼:  法定代表人: 法定代表人:  電話: 委托代理人:  出租方代理人: 電話:  住所:  電話:  簽約時間: 年 月 日  簽約地點:  租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容:  房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu):  房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名:  經(jīng)紀資格證書編號:福州房屋租賃合同14  房租賃合字號  甲方:__________  乙方:__________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同?! 〉谝粭l 甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米租給乙方使用,其他基本情況載于本合同附件?! 〉诙l 該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況  設(shè)施情況:        裝飾、裝修情況: ?。篲_________________________________________________ ?。篲_________________________________________________  :__________________________________________________    第三條 乙方對該房屋①不進行裝修②進行裝修,費用自理,同時增添設(shè)施:?        第四條 租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止?! 〉谖鍡l 甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用?! 〉诹鶙l 該房屋月租金每平方米建筑面積為¥__________元,人民幣__________元。年租金總額¥__________元,人民幣__________元。  第七條 租金結(jié)算時間和方式:______________________________  第八條 上述租金不包括:________________________________________  該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。  ?第九條 租賃期內(nèi),該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責(zé)。由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負責(zé)。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng),給對方或他人造成損失的,由責(zé)任方按實際損失賠償。?  第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任:?  ,沒有糾紛,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),概由甲方負責(zé)清理。給乙方造成損失的,甲方負責(zé)賠償?! 。追綉?yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。甲方如出賣該房屋,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。  ?  第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任:?  ,如需改變用途,應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并可解除合同。?  、裝修或增添設(shè)施,應(yīng)征得甲方書面同意,并辦理有關(guān)手續(xù)。對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,增加房屋荷載,以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準(zhǔn),裝修費用由乙方承擔(dān),乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可,未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,并可解除合同。?  ,必須征得甲方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租合同。如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,擅自轉(zhuǎn)租,甲方可以追究乙方的違約責(zé)任,并解除合同。  ,乙方負責(zé)賠償或修復(fù)?! ?,將該房屋交還甲方。如需繼續(xù)承租,應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,經(jīng)甲方同意,雙方重新簽訂租賃合同?! 。仨毐WC該房屋原有設(shè)施完好,乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸:  ? 1) ____________________________________________________________  2) ____________________________________________________________  3) ____________________________________________________________  第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任:  ,同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,乙方的實際損失超過違約金時,由甲方按實際損失賠償?! ?的違約金,合同繼續(xù)履行?!   〉谑龡l 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任:  ,同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金,甲方實際損失超過違約金的,按實際損失賠償?! ?支付違約金,合同繼續(xù)履行?!   〉谑臈l 有下列情形之一的,可以提前解除本合同:  ?!  ! 〉谑鍡l 在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成,按下列第__________款約定方式解決:  。?  ?! 〉谑邨l 本合同簽訂后30日內(nèi),雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),交納有關(guān)規(guī)費,領(lǐng)取《房屋租賃證》。  第十八條 本合同自登記備案之日起生效。  第十九條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。?  第二十條 本合同的附件有:        上述附件與本合同具有同等法律效力?! 〉诙粭l 本合同一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)__________份,房屋租賃管理部門一份?! 〉诙l 雙方承認的附加條款如下:__________________________________________________  甲方:______     乙方:______  法定代表人:________     法定代表人:________  地址:______________     地址:______________  聯(lián)系電話:__________     聯(lián)系電話:__________  郵政編碼:__________     郵政編碼:__________  委托代理人:________     委托代理人:________福州房屋租賃合同15  甲方:___________________身份證號碼:_____________________________________  乙方:___________________身份證號碼:_____________________________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:  第一條:店鋪門面基本情況  店鋪坐落地址:______________________________________________。  店鋪面積約_______________平方米?! 〉诙l:租賃用途  甲方向乙方承諾,租賃該房屋僅作為商鋪使用?! 〉谌龡l:租賃期限  租賃期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止?! ±m(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。  第四條:租金和支付方式及租金交納期限  租賃金額:每年_______元?! 「犊罘绞剑荷辖豢?。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交。  乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整?! 〉谖鍡l:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)  承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行?! ∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,  租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責(zé)?! 〉诹鶙l:租賃期間房屋修繕  出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架?! 〕凶夥窖b修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向
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