樓市上半年總結(jié)暨下半年展望--資料下載頁
2025-04-24 13:58本頁面
【正文】 約75萬平方米的國家經(jīng)濟適用住房示范園區(qū)……雖然下半年沒戲，不過前景很美好。東部地王恒大綠洲項目已有幾幢封頂，下半年或?qū)⑸鲜?，瀍河回族區(qū)將啟動的4個經(jīng)濟適用房項目——翠阜路東側(cè)地塊開發(fā)項目、鴻安紫云花園項目、熙春花園項目和啟明北路東側(cè)地塊改造項目，建設規(guī)模近20萬平方米，已陸續(xù)開工建設。二、價格，經(jīng)過盤整后走實對下半年的房價預期，業(yè)內(nèi)多認為會平穩(wěn)走高，也有人稱后勁不足，上漲乏力。如此矛盾的觀點，緣于三月份之后，剛性需求即自住型購房比例下降，投資型用戶大幅上升，且坊間對房價泡沫的輿論，導致央行開始新的緊縮貨幣政策，盡管如此，多數(shù)人認為不是針對房地產(chǎn)行業(yè)，一線城市已再出拿地風潮，地王頻現(xiàn)，說明從業(yè)人對市場預期依然向好。在這個瘋狂的年代，一線城市價格趨勢的確撲朔迷離，不敢妄言。但洛陽這個一貫不溫不火的市場來講，就簡單多了，實際上經(jīng)過這一輪盤整，夯實了性價比，有限的價格泡沫也被擠掉，對消費者和開發(fā)商都是好事。今年房價以螺旋式上升的方式回歸了真實價值，證實世紀華陽等依舊堅挺的樓盤的確物有所值、國寶別墅等產(chǎn)品可以憑高端定位抗衡價格的波動。三、商業(yè)投資有望后期發(fā)力萬達廣場的商鋪銷售開啟了新一輪商業(yè)投資熱，如果萬達廣場開業(yè)后經(jīng)營紅火，商鋪的贏利能力得以充分展現(xiàn)后，帶動的可能不止周邊商業(yè)崛起。對整個商業(yè)投資的信心也會大有促動。中央廣場幾百平米的售房部也于近期售出，售價高達三四千萬?？磥硎袌鲇肋h不乏投資客，缺少的只是信心。四、或?qū)㈤_啟甲級高端寫字樓元代近一年的蕭條并不代表寫字樓永無出頭之日。據(jù)悉南昌路板塊的世紀華陽、新區(qū)正在規(guī)劃的方誠國際都有甲級高端寫字樓，無論在硬件、商務理念方面會帶來一個全新高度，價格方面一定會實現(xiàn)沖高，讓我們拭目以待。 8 / 8
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