【正文】 算價格?！　∮嬎闶褂妹娣e時有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。計算住宅租金，都是按使用面積計算?！　∫话阌嬎愎剑航ㄖ娣e/（板樓）（塔樓）=使用面積！　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　（二）面積誤差比絕對值超出３％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分房價款由買受人補足；超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出３％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人?！　⌒碌纳唐贩夸N售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測繪部門測量來進行銷售?！　〉鹊浇环亢?，辦理出來的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實測面積。　　建筑面積=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測量是根據(jù)房房測繪規(guī)范來的?！　⊥恋厥褂脵?quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計算出來的?！　”热缫粋€房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米， 假如你的房子面積為100平方米，那么分攤的土地面積為10平方米。房產(chǎn)合同 篇9　　轉(zhuǎn)讓人：　　受讓人：　　受讓人：　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：　　第一條：甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙、丙兩方，乙、丙兩方同意受讓?！　〉诙l：其它權(quán)利狀況。房屋轉(zhuǎn)讓時房屋及土地基本情況為：磚混結(jié)構(gòu)樓房5間。土地用途為宅基地。　　甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在債權(quán)、債務爭議，第三人主張權(quán)利的產(chǎn)權(quán)瑕疵。　　第三條：交付期限　　自本協(xié)議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉(zhuǎn)讓價款后將該房屋交付乙、丙兩方，自交付之日該房屋及附屬設施的所有權(quán)，土地使用權(quán)歸乙、丙兩方享有，其合法權(quán)歸乙、丙兩方享有，其合法權(quán)益受法律保護?！　〉谒臈l：具體轉(zhuǎn)讓認證　　甲方將東邊兩間半房屋，附屬建筑為廚房及大門歸乙方所有。乙方所購房屋四至如下：，其主房面積為 平方米，廚房面積為 平方米?！　〖追綄⑽鬟厓砷g半房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，附屬建筑為小平房、　　第五條：轉(zhuǎn)讓價格　　房款總價為人民幣肆拾捌萬元整。其中，乙方支付人民幣貳拾伍萬元整，丙方支付人民幣貳拾叁萬元整?！　∩鲜鲛D(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該房屋時應付的一切款項、費用及所轉(zhuǎn)讓房屋附屬設施。　　第六條：付款方式　　本協(xié)議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬伍仟元整，乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付剩余款項人民幣捌萬伍仟元整?！　〖追绞杖】铐椇螅瑧蛞?、丙兩方出具收款收據(jù)?！　〉谄邨l：資料的交付　　乙、丙兩方交清款項后，甲方應將該房屋相關全部手續(xù)原件交付乙、丙兩方?！　〉诎藯l：稅費負擔　　本協(xié)議所涉及房屋辦理所有權(quán)變更時費用由乙、丙兩方承擔。　　第九條：轉(zhuǎn)讓的法律情況　　甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及房屋后，該房屋的權(quán)利和義務隨文轉(zhuǎn)移給乙、丙兩方?！　〉谑畻l：三方的權(quán)利義務　　甲方的權(quán)利義務　　按協(xié)議約定的時間收取房屋價款。　　按約定時間向乙、丙兩方交付房屋的權(quán)利?！　“醇s定的數(shù)量及附屬設施交付房屋?！　∫冶麅煞降臋?quán)利義務　　乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設施。　　有權(quán)在支付全部款項后取得該房屋所有權(quán)?！　“醇s定的時間、地點交付價金。　　第十一條：甲方的違約責任　　因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的房屋存在權(quán)力或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，乙、丙兩方可要求甲方承擔責任或解除本協(xié)議?！　〉谑l：乙、丙兩方的違約責任　　乙、丙兩方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔責任或解除本協(xié)議。　　第十三條：協(xié)議的效力　　本協(xié)議自三方簽字并按手印之日起生效?！　”緟f(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方： 丙方： 中介人：　　見證單位：　　法人代表：　　年 月 日房產(chǎn)合同 篇10　　出賣方：____________________________________　　地址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務：____________　　購買方：____________________________________　　地址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務：____________　　根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋__棟__間，建筑面積為____平方米。　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格：　　第三條付款時間與辦法：　　第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用?！　〉谖鍡l稅費分擔　　%的交易費。承擔公證費、協(xié)議公證費?！　?的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。　　第六條違約責任　　，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。　　，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。　　第七條本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　，代表人是____________.　　第八條本合同經(jīng)國家公證機關____公證處公證?！　〉诰艞l本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：　　甲方：________________________　　代表：________________________　　年____月____日　　乙方：________________________ 　　代表：________________________　　年____月____日— 29 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —