【正文】 算價(jià)格。　　計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算?！　∫话阌?jì)算公式：建筑面積/（板樓）（塔樓）=使用面積！　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出３％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。　　新的商品房銷售面積是根據(jù)房產(chǎn)局測(cè)繪部門測(cè)量來(lái)進(jìn)行銷售?！　〉鹊浇环亢?，辦理出來(lái)的房屋所有權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最后的實(shí)測(cè)面積?！　〗ㄖ娣e=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位的面積） 房屋的建筑面積測(cè)量是根據(jù)房房測(cè)繪規(guī)范來(lái)的?！　⊥恋厥褂脵?quán)面積是根據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計(jì)算出來(lái)的?！　”热缫粋€(gè)房子占地700平方米，10層，總建筑面積7000平方米， 假如你的房子面積為100平方米，那么分?jǐn)偟耐恋孛娣e為10平方米。房產(chǎn)合同 篇9　　轉(zhuǎn)讓人：　　受讓人：　　受讓人：　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：甲方將位于沁源縣河西村窯上20—1的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙、丙兩方，乙、丙兩方同意受讓?！　〉诙l：其它權(quán)利狀況。房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋及土地基本情況為：磚混結(jié)構(gòu)樓房5間。土地用途為宅基地。　　甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的房屋是其合法所有，不存在查封，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議，第三人主張權(quán)利的產(chǎn)權(quán)瑕疵?！　〉谌龡l：交付期限　　自本協(xié)議簽訂之日甲方在乙、丙兩方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后將該房屋交付乙、丙兩方，自交付之日該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，土地使用權(quán)歸乙、丙兩方享有，其合法權(quán)歸乙、丙兩方享有，其合法權(quán)益受法律保護(hù)?！　〉谒臈l：具體轉(zhuǎn)讓認(rèn)證　　甲方將東邊兩間半房屋，附屬建筑為廚房及大門歸乙方所有。乙方所購(gòu)房屋四至如下：，其主房面積為 平方米，廚房面積為 平方米?！　〖追綄⑽鬟厓砷g半房屋轉(zhuǎn)讓給丙方，附屬建筑為小平房、　　第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格　　房款總價(jià)為人民幣肆拾捌萬(wàn)元整。其中，乙方支付人民幣貳拾伍萬(wàn)元整，丙方支付人民幣貳拾叁萬(wàn)元整?！　∩鲜鲛D(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得該房屋時(shí)應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用及所轉(zhuǎn)讓房屋附屬設(shè)施?！　〉诹鶙l：付款方式　　本協(xié)議簽訂前乙、丙兩方已向甲方支付人民幣叁拾玖萬(wàn)伍仟元整，乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣捌萬(wàn)伍仟元整?！　〖追绞杖】铐?xiàng)后，應(yīng)向乙、丙兩方出具收款收據(jù)。　　第七條：資料的交付　　乙、丙兩方交清款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)全部手續(xù)原件交付乙、丙兩方?！　〉诎藯l：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)　　本協(xié)議所涉及房屋辦理所有權(quán)變更時(shí)費(fèi)用由乙、丙兩方承擔(dān)?！　〉诰艞l：轉(zhuǎn)讓的法律情況　　甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及房屋后，該房屋的權(quán)利和義務(wù)隨文轉(zhuǎn)移給乙、丙兩方。　　第十條：三方的權(quán)利義務(wù)　　甲方的權(quán)利義務(wù)　　按協(xié)議約定的時(shí)間收取房屋價(jià)款?！　“醇s定時(shí)間向乙、丙兩方交付房屋的權(quán)利?！　“醇s定的數(shù)量及附屬設(shè)施交付房屋?！　∫冶麅煞降臋?quán)利義務(wù)　　乙、丙兩方在本協(xié)議簽訂后有權(quán)要求甲方交付符合協(xié)議所規(guī)定的質(zhì)量和數(shù)量的房屋及附屬設(shè)施?！　∮袡?quán)在支付全部款項(xiàng)后取得該房屋所有權(quán)?！　“醇s定的時(shí)間、地點(diǎn)交付價(jià)金?！　〉谑粭l：甲方的違約責(zé)任　　因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的房屋存在權(quán)力或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，乙、丙兩方可要求甲方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。　　第十二條：乙、丙兩方的違約責(zé)任　　乙、丙兩方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，甲方有權(quán)要求乙、丙方承擔(dān)責(zé)任或解除本協(xié)議。　　第十三條：協(xié)議的效力　　本協(xié)議自三方簽字并按手印之日起生效?！　”緟f(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〖追剑?乙方： 丙方： 中介人：　　見(jiàn)證單位：　　法人代表：　　年 月 日房產(chǎn)合同 篇10　　出賣方：____________________________________　　地址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　購(gòu)買方：____________________________________　　地址：____________　　郵碼：____________　　電話：____________　　法定代表人：____________　　職務(wù)：____________　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第一條乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋__棟__間，建筑面積為_(kāi)___平方米?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：　　第三條付款時(shí)間與辦法：　　第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)　　%的交易費(fèi)。承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。　　%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。　　第六條違約責(zé)任　　，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。　　，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金?！　〉谄邨l本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　?，代表人是____________.　　第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉诰艞l本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：　　甲方：________________________　　代表：________________________　　年____月____日　　乙方：________________________ 　　代表：________________________　　年____月____日— 29 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —