【正文】 商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū)號樓單元室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整。即人民幣小寫元。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。 四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。 六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。 七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在個月前將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條款： 轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。 甲方： 身份證號： 住址： 電話： 乙方： 身份證號： 住址： 電話： 年月日 雙學區(qū)住宅房買賣合同篇十六 賣方： 姓名：國籍： 地址： 聯系電話： 委托代理人：國籍：電話： 地址： 買方： 姓名：國籍： 地址： 聯系電話： 委托代理人：國籍：電話： 地址： 第一條房屋的基本情況。 甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為。 第二條房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。%時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調整。 3.。 第三條土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格。 按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。 第五條付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。 ，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。 ，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3.。 第九條關于產權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。 第十六條本合同)之日起生效。 第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 甲方代理人：乙方代理人： 年月日 年月日 簽于： 簽于： 雙學區(qū)住宅房買賣合同篇十七 甲方： 乙方： 經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”。該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 。 甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業(yè)房第______樓。 第二條 房屋價格及其他 1甲方所售房屋建筑面積為：______平方米。 甲方所售房屋單價為：______元平方米。房款總計為____________。 因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________ 乙方實際應付甲方的房屋總價款為：____________ 以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。 第三條 雙方權利義務 1甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。 乙方在與現有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。 新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。 甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。 甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量負責。 第四條 違約責任 1該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。 如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費。 如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。 第五條 其他 1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。 協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 42 / 42