【正文】 工交付使用。如果一旦甲方延期，必為乙方的銷售帶來困難。由此產生的銷售滯緩，由甲方承擔責任。物業(yè)交付時應配套齊全，并能合法辦理單位或個人產權登記。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關?！　〈礓N售期限內，甲方應配合需要，提供預售許可證、建設工程許可證、交付使用許可證、房產配套供應證明等乙方所需的銷售資料以及其他與銷售有關的文件。并且，甲方所提供的這些文件作為配合合同附件與本合同具有同等的法律效力。　　代理期限內，由甲方在本案現場提供一處經裝修的售樓處及二套樣板房?！　∪粢蚴┕べ|量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任?！　∫曳降木唧w責任　　乙方應本著代理銷售的行業(yè)精神，全力以赴履行本案的代理業(yè)務。　　在代理期限內，乙方應按物業(yè)的實際狀況對客戶進行介紹，不得有任何欺騙行為，不得損害甲方的聲譽?！　≡诖砥谙迌?，乙方負責客戶咨詢、帶客看房、簽訂認購書、簽訂（預）出售合同，為客戶代辦公積、按揭和產權證手續(xù)，提供一條龍服務。　　在代理期限內，客戶的定金￥,客戶房款由甲方收取,月底與甲方結算.　　在代理期限內,乙方同意甲方保留總戶數的3%留做已用，具體房號另行商定。其中甲方售出部分歸入乙方業(yè)績，但傭金不予結算?！　∪艨蛻艉灱s并支付簽約金后又要求退房，可分以下幾種情形處理：　　1．若退房原因在于客戶，則甲方有權按規(guī)定沒收客戶之部分違約金，該款項甲、乙雙方各得50%?！　?．若退房原因在于乙方，則甲方無須向乙方支付代理傭金。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理?！　?．若退房原因在于甲方，則甲方必須向乙方支付該套房屋的代理傭金?！　【?、協議的變更、解除　　1．甲、乙雙方協商一致，可變更或解除協議；　　2．若甲方未在約定的時間內取得物業(yè)預售許可證，則乙方有權解除本協議；　　3．若乙方連續(xù)6個月未完成指標，甲方有權取消乙方代理銷售權?！　『炞郑ㄉw章） ： 簽字（蓋章）：　　日期： 日期：商品代理銷售合同8　　甲方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　乙方：__________________________　　地址：__________________________　　郵碼：__________________________　　電話：__________________________　　法定代表人：____________________　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經營的房產事宜，達成以下協議，并承諾共同遵守。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。　　第二條 合作期限　　1。本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理?！　?。在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！　?。在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商?！　〉谌龡l 費用負擔　　1。推廣費用由乙方負責。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨的宣傳材料、售樓書等，該費用則由甲方負責并應在費用發(fā)生前一次性到位。　　2。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付?！　〉谒臈l 銷售價格　　1。銷售價目詳見本合同的附件?！　?。乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內?！　?。甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向下靈活浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的認可?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方?！　?。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　?。甲方同意按下列方式支付代理傭金：　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據?！　∪缫曳酱追绞杖》績r款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。　　4。因客戶對認購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。　　第六條 甲方的責任　　1。甲方應向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶?！　。?）政府有關部門批準的國有土地使用權證、建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。　?。?）關于代售房地產的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。　?。?）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方?！　。?）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。　　以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全?！　〖追奖ＷC若客戶購買的房地產的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責?！　?。甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況?！　?。甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用?！　〉谄邨l 乙方的責任　　1。在合同期內，乙方應做好以下工作：　?。?） 根據市場，制定推廣計劃?！　。?） 在委托期內，進行網絡、媒體、　　聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動?！　。?） 派送宣傳資料、售樓書。　?。?） 在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　。?） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金?！　。?） 乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾?！　?。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　?。乙方應信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理?！　?。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動?！　〉诎藯l 合同的終止和變更　　1。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。　　2。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 其他事項　　1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽字蓋章后生效?！　?。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決?！　〖追剑篲_______________ 乙方：________________　　代表人：______________ 代表人：______________　　_______年_____月____日 _______ 年____月____日— 36 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —