【正文】 　簽訂商品房買賣合同及交房手續(xù)?！　±U納有關(guān)費用，辦理樓宇入住手續(xù)?！　〈鸀檗k理提前還清上述房產(chǎn)按揭貸款手續(xù)及注銷?！　?領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　受托人在辦理上述委托事項過程中所簽署的有關(guān)文件我們均予以承認，并由我們承擔法律責任?！　”疚衅谙拗辽鲜鑫惺聞辙k理完畢為止，受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日委托購房合同12　　委托人：________________________　　受托人：________________________　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：　　一、委托事項：　　委托人授權(quán)______辦理有關(guān)購買商品房______套的各項事宜。　　二、授權(quán)范圍：　　購買的商品房共______套，總面積在______平方米之內(nèi)；　　商品房的購入價應掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間；　　商品房所在位置，可在______市______區(qū)______路以東______，路以西，______路以南，路以北范圍之內(nèi)選購；　　其他。　　三、委托報酬：　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元；如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務費______元?！　∷摹⑼瓿晌惺马椝栀M用：　　根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷?！　∥濉⒏黜椯M用的支付方式和期限：　　委托酬金在合同簽訂后______日之內(nèi)，先付______%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付?！　∑渌M用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次?！　∷薪?jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。　　六、委托授權(quán)期限：自_____年____月____日起至_____年____月____日止。　　七、雙方當事人的權(quán)利與義務：　　委托人在合同生效之后，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；　　受托人應認真負責行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人；　　________________________________________________?！　“?、爭議的解決方式：　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：　　提交______仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　【?、雙方議定的其他事宜：________________________________________________　　委托人：（簽章）受托人：（簽章）　　地址：地址：　　郵政編碼：郵政編碼：　　法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）　　委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）　　開戶銀行：開戶銀行：　　銀行賬號：銀行賬號：　　合同簽訂地點：　　合同簽訂時間：_____年____月____日委托購房合同13　　認購方：　　地址：　　身份證號碼：　　電話/bb機/手機：　　代理方：　　地址：　　電話：　　傳真：　　分行電話：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　第一條　　甲方經(jīng)過對珠海市__________的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。　　第二條　　乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價__________元_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。　　第三條　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為。　　a、買方全包　　b、賣方全包　　c、按政策和法律規(guī)定雙方各付　　第四條　　付款方式選擇：　　a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方?！　、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額?！　〉谖鍡l　　甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。　　第六條　　甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。　　第七條　　乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項?！　〉诎藯l　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。　　第九條　　其他補充事項：______________________________________________________________.　　甲方：　　乙方：　　代理人：　　經(jīng)辦人：　　合同于xx年xx月xx日在xx訂立委托購房合同14　　購買方：_______________________　　地址：_________________________________　　身份證號碼：___________________________　　電話/bb機/手機：_______________________　　代理方：_______________________　　地址：_________________________________　　電話：_________________________________　　傳真：_________________________________　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：　　一、甲方經(jīng)過對__________________的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜?！　《?、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款_________元，_________________元?！　∪?、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，并于______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金?！　∷摹⒓追揭笠曳綋２⒋硐蜚y行申請________按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年?！　∥濉⒓追巾毴鐚嵦顚懓唇疑暾埐牧辖挥梢曳竭f交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費?！　×⑷艏追讲还┓靠畛^_________個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋?！　∑?、若發(fā)生下列情形之一時，%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方?！　?．按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；　　2．按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交?！　“?、爭議的處理　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決　　提交_________仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　【拧⒈竞贤皇蕉?，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力?！　〖追剑篲_________乙方：__________　　代理人：______________ 經(jīng) 辦 人：____________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點：____________簽訂地點：____________委托購房合同15　　甲乙方擬合資向xx購買商品房（以下簡稱“房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內(nèi)容如下：　　一、房產(chǎn)情況?！　∮蓌x開發(fā)，位于xx，合同約定面積xx平方米，單價為xx元/平方米，總價為人民幣xx元?！　《?、出資比例?！　〖滓译p方按購房總價聯(lián)合出資購買該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。　　三、為合理應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。　　出資比例?！　‰p方聯(lián)合出資購買房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，并承擔因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費等一切支出?！　》靠?、稅費支付，　　甲乙雙方均應及時履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議，以及因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承擔相應的責任。　?。?）為了受讓房產(chǎn)能夠及時有序地進行，甲乙雙方推選甲方為事務執(zhí)行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)過程中的一切事務，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動費用支出，辦理交房手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等?！　。?）按有關(guān)行政主管部門及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求，需乙方親自辦理的，乙方應予執(zhí)行?！　。?）購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承擔的部分款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進行，甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息以及甲方向乙方追償?shù)娜抠M用由乙方負責并承擔?！　∪?、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管。　　受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時由甲方保管。若當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方保管各自的證書?！　∷?、受讓后房產(chǎn)的管理和使用。　　受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當?shù)葧r，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)?！　∥濉⑦`約責任。　　甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等?！　×⑽臅瓦_?！　”緟f(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔。　　七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理?！　“恕⒈緟f(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效?！　〖追剑篲_______ 乙方：______________ 51 / 51