【正文】 租賃合同14　　甲方（出租方）：　　統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：　　住所地/居住地：　　聯(lián)系人：　　電話：　　電子郵箱：　　乙方（承租方）：　　統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：　　住所地/居住地：　　聯(lián)系人：　　電話：　　電子郵箱：　　為便利甲乙雙方的生產生活，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經充分協(xié)商一致，自愿就農村土地租賃事宜達成以下合同，以供共同遵守：　　一、合同基礎內容　　第一條甲方租賃給乙方的土地位于省市區(qū)村，總面積共計平方米，四至界限方位如下：　　東起：西至：北至：南至：。具體面積、位置以合同附圖為準，附圖已經甲乙雙方簽字確認方能生效。土地地下資源、藏物和公用設施均不在土地使用權租賃范圍?！　〉诙l租賃土地用途　　土地用途：，禁止用于非農業(yè)用途?！　〉谌龡l租賃期限為年，年月日起至年月日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。　　二、租金及交付方式　　第四條在簽訂本協(xié)議之日起三個自然日內，乙方應向甲方一次性支付押金人民幣元（大寫：元）?！　〉谖鍡l乙方需每個月向甲方支付租金，租金為每月人民幣元（大寫：元）?！　〉诹鶙l乙方按照甲方指定的銀行賬戶支付土地租賃租金，每季度一付，于每季度最后一個月的日前支付，每季度金額總計人民幣元（大寫：元）?！　「犊罘剑ㄒ曳剑╅_戶行：　　付款方（乙方）賬號：　　收款方（甲方）開戶行：　　收款方（甲方）賬號：　　第七條除上述規(guī)定的銀行匯款支付外，以下三種支付方式雙方均予認可：　　（一）支付寶轉賬；　?。ǘ┪⑿呸D賬；　?。ㄈ┈F(xiàn)金支付?！　∪?、甲乙雙方其他權利義務　　第八條甲方對所租土地擁有所有權或者使用權，并已經通過法定程序，獲得了無瑕疵的出租土地的權利，需要審批、登記和/或備案的，雙方及時積極辦理審批、登記和/或備案手續(xù)?！　〉诰艞l甲方有權對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合法合理地使用?！　〉谑畻l甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。　　第十一條甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和土地上其他資產的行為。　　第十二條甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準。　　第十三條甲方應保證乙方在村內無償使用通往承租地的道路?！　〉谑臈l甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方的自主經營管理權?！　〉谑鍡l甲方不得在合同履行期內重復出租該地塊。在租賃期限內，如因租賃范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在租賃期內不受出租土地糾紛的干擾。　　第十六條甲方為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。　　第十七條乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所租賃的土地?！　〉谑藯l乙方對其所租賃的土地有獨立自主的經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務及其他糾紛均由乙方單獨享有和承擔，與甲方無關。　　第十九條乙方有權在其所租賃的土地上建設與合同約定用途有關且合法的生產、生活設施，甲方及甲方所在村不收取任何費用?！　〉诙畻l乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，乙方在租賃合同到期后享有處置權?！　〉诙粭l租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權?！　〉诙l乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定的費用?！　〉诙龡l乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的土地、空氣以及水源等，不得產生影響村民正常生活的其他污染?！　〉诙臈l乙方應遵紀守法，保護自然環(huán)境，合理利用土地資源。　　四、違約責任　　第二十五條雙方信守并全面履行合同的約定，任何一方違約的，賠償其違約行為給對方造成的損失?！　〉诙鶙l非甲方原因，乙方延期付款，按日計算，每遲延一日，乙方應向甲方支付遲延付款金額1‰的違約金，直至款項付清之日?！　〉诙邨l一方接受對方逾期履行的，不視為對其違約行為的認可，仍然有權追究其違約責任，并有權解除合同。　　第二十八條在對方未履行義務前，一方按照合同約定履行自己的義務的，不等于認可對方已經履行了先前的義務或同意對方可以不再履行其義務。　　第二十九條因出現(xiàn)不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致本合同無法有效及時履行的，相互不承擔違約責任，但是遭遇不可抗力方應立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三個工作日內將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時履行的書面理由提交給對方確認。否則需承擔相應的違約責任?！　∥?、合同變更、解除　　第三十條經雙方協(xié)商一致可以變更、解除合同。　　第三十一條任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后十五個自然日內沒有改正為全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償相當于合同總額5%的違約金及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益、律師費用等全部損失）。　　第三十二條一方只主張違約責任，沒有主張解除合同的，合同應當繼續(xù)履行。一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應當在十五個工作日內向法定機關提出，否則，視為對解除無異議?！　×?、爭議的解決　　第三十三條本合同的約定和履行中產生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關機構申請調解，也有權在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機構裁決。　　七、附則　　第三十四條雙方在簽訂本合同時，應當提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件?！　〉谌鍡l住所地（居住地）、代表人（聯(lián)系人）、電話等聯(lián)絡方式如有變更，變更的一方應在變更后24小時內以書面方式通知對方。否則視為本合同載明的聯(lián)絡方式繼續(xù)有效，微信和短信內容作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡方式交給經營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達?！　〉谌鶙l本合同中的標題只為便于雙方閱讀和理解合同內容，不作為權利義務的約定?！　〉谌邨l本合同自雙方簽章之日起生效。一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力?！　〖追剑ê灻嘤。?（蓋章）：代表人（簽名）：年月日　　乙方（簽名捺?。?（蓋章）：代表人（簽名）：年月日　　本合同簽訂地點：農村土地租賃合同15　　甲方：戶縣x鄉(xiāng)周貴x村(以下簡稱甲方)　　乙方：西安x房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱乙方)　　為明確甲乙雙方的權利和義務，經甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：　　一、租賃范圍和用途　　甲方將戶縣五竹鄉(xiāng)周貴x村所屬土地約畝的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)?！　∫曳阶赓U土地的用途為?！　∽獾亟缰??！　《?、租賃期限、租賃金額及支付辦法：　　租賃期限為年,從年月至年月日。　　租用該地的面積、金額：該土地面積為畝。每畝年租金為1000元/畝，壹年的租金總額為元?！　「犊罘绞剑鹤饨鸬慕患{采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方?！　∪⒓追綑嗬x務：　　甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金?！　『贤炗喓?，甲方應在五天內將乙方租用土地的界址范圍劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求?！　∽赓U期限內，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用?！　∪缫蛞曳介_發(fā)該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。　　如果乙方改變土地用途,需要辦理各種手續(xù),由甲方負責辦理相關手續(xù)并承擔費用。.　　租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行?！　∷?、乙方權利義務：　　乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。　　乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經營策劃。　　乙方在承租期間內，可同他人聯(lián)營,可轉租他人經營,但租賃期不超過協(xié)議期限?！　〖追较蛞曳绞杖〖s定租金以外的費用，乙方有權拒付。　　承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權?！　∥?、違約責任　　乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金。如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金?！　〖追讲坏蒙米越獬贤蛞匀魏卫碛捎绊懺搮f(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任?！　∫曳皆陂_發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權等問題由甲方負責解決。在問題解決前，乙方有權延付租金并且不承擔違約責任。如果因此導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權解除合同并且不承擔違約責任。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔賠償責任?！　∪绻驀艺哒{整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任?！　×⒊凶馄跐M若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方在該土地上投入的資產甲乙雙方按國家法律處理?！　“恕㈦p方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　【?、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　∈?、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。　　十一、本合同自雙方簽蓋章之日起生效。　　甲方：乙方：　　負責人：法定代表人：　　電話：電話：　　年月日年月日 46 / 46