【正文】 方應(yīng)將定金退還給乙方。　　2．乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期_________天，應(yīng)按總價(jià)款的_______％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！　?．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式?！　〉谑粭l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理　　合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤脑狸柺挟a(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解；也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑l合同的變更和解除　　1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變或解除合同書，同時(shí)，報(bào)請交易所審核蓋章后生效。　　2．發(fā)生下列情況時(shí)，可以變更或解除合同：_________　　第十三條：雙方約定的其他條款_________　　第十四條甲、乙雙方的承諾　　1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實(shí)：　　法院查封資產(chǎn)的情形；　　抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；　　隱匿資產(chǎn)的情形；　　影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)，可靠、完整的其他事實(shí)?！　?．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。　　第十五條合同的生效　　本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效?！　『贤闪⑺貍涞母郊c本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤皇絖________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份。　　第十六條其他　　“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力?！　〕鲎屓耍篲__________　　法定代表人：_______________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_______________　　經(jīng)紀(jì)組織：_________________　　___________年__________月________日　　受讓人：___________　　法定代表人：_______________　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_______________　　經(jīng)紀(jì)組織：_________________　　___________年__________月________日　　附件　　1．出讓人、受讓人的資格證明　　出資證明；　　營業(yè)執(zhí)照?！　?．股東會決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等?！　?．資產(chǎn)評估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告?！　?．與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證?！　?．其他?！　∽ⅲ海山灰字行淖孕杏喠??！　∫?、本合同文本是根據(jù)和權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑。設(shè)備、車輛．技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等?！　∑?、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明本合同不涉及此條款?！　“?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)?！　【?、職工的安置方式：指按照規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)?！　∈?、資產(chǎn)的處理：是針對實(shí)際標(biāo)的物的處理方式?！　∈?、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期?！　∈?、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)?！　∈?、違約責(zé)任：根據(jù)第16條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或定金條款。　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時(shí)生效。合同生效起始時(shí)間以本中心審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)?！　∈?、合同的解除　　除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。產(chǎn)權(quán)交易合同范本5　　一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。　　二、為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。　　三、合同涉及的當(dāng)事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應(yīng)載明其姓名、國籍、身份證號碼（護(hù)照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等?！　∷?、“受讓委托業(yè)務(wù)”一般包括：　　1．提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等；　　2．提供產(chǎn)權(quán)交易的信息；　　3．提供策劃投資咨詢服務(wù)；　　4．制作投資分析報(bào)告；　　5．尋找受讓標(biāo)的；　　6．辦理申請摘牌手續(xù)；　　7．制作受讓方案（投標(biāo)書）；　　8．參與受讓洽談；　　9．參與合同簽約；　　10．參與受讓標(biāo)的的交割；　　11．代為辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)（制作產(chǎn)權(quán)交易合同文本、辦理合同審核的有關(guān)手續(xù)）；　　12．辦理有關(guān)權(quán)證變更的手續(xù)；　　13．其他?！　∥?、特別委托，是指委托人將特定的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)委托業(yè)務(wù)交由受托人處理?！　×?、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務(wù)全部交由受托人處理?！　∑?、委托標(biāo)的名稱：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等?！　“?、委托標(biāo)的的受讓方式：可以是協(xié)議受讓、競價(jià)買受、投標(biāo)受讓等?！　【?、提交的文件：一般應(yīng)當(dāng)提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準(zhǔn)權(quán)限的批準(zhǔn)文件等資料及復(fù)印件?！　∈?、傭金：乙方為甲方提供委托業(yè)務(wù)，向甲方收取的報(bào)酬?！　∈?、權(quán)證變更過程中所發(fā)生的費(fèi)用：包括支付給房產(chǎn)、稅務(wù)、工商等有關(guān)部門的權(quán)證變更費(fèi)用。　　十二、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方式外，合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式?！　”竞贤婕暗漠?dāng)事人　　委托人（以下簡稱甲方）：______________　　法定代表人：__________________________　　住所：_____________ 郵編：_________　　電話：_____________ 傳真：_________　　開戶銀行帳號：_____1234 28 / 28