【正文】 方應將定金退還給乙方。　　2．乙方如未能按期支付本同轉讓標的的價款，或甲方未能按期交割本合同標的的，每逾期_________天，應按總價款的_______％，向對方支付違約金?！　?．經甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。　　第十一條產權轉讓糾紛的處理　　合同當事人或第三方及其委托的經紀組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向審核合同的岳陽市產權交易中心或岳陽市產權交易管理辦公室申請調解；也可明確仲裁或向產權所在地人民法院提起訴訟。　　第十二條合同的變更和解除　　1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經紀組織必須簽訂變或解除合同書，同時，報請交易所審核蓋章后生效?！　?．發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同：_________　　第十三條：雙方約定的其他條款_________　　第十四條甲、乙雙方的承諾　　1．甲方向乙方承諾轉讓的產權是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：　　法院查封資產的情形；　　抵押、擔保資產的情形；　　隱匿資產的情形；　　影響產權真實，可靠、完整的其他事實。　　2．乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓，無欺詐行為?！　〉谑鍡l合同的生效　　本合同由甲、乙雙方當事人及執(zhí)業(yè)產權經紀人，經紀組織簽字，蓋章，并經交易所對合同審核蓋章、出具產權交易憑證后生效?！　『贤闪⑺貍涞母郊c本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤皇絖________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，執(zhí)業(yè)產權經紀組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)_________份?！　〉谑鶙l其他　　“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力?！　〕鲎屓耍篲__________　　法定代表人：_______________　　執(zhí)業(yè)經紀人：_______________　　經紀組織：_________________　　___________年__________月________日　　受讓人：___________　　法定代表人：_______________　　執(zhí)業(yè)經紀人：_______________　　經紀組織：_________________　　___________年__________月________日　　附件　　1．出讓人、受讓人的資格證明　　出資證明；　　營業(yè)執(zhí)照?！　?．股東會決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等。　　3．資產評估及確認報告或審計報告。　　4．與被轉讓標的相關的權證。　　5．其他。　　注：，由交易中心自行訂立。　　一、本合同文本是根據和權，也可以是土地使用權、房屋建筑。設備、車輛．技術項目、專利權、商標權等?！　∑摺⒌谌?、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內容的，請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款?！　“?、轉讓價格：未經資產評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經濟性質的產權?！　【?、職工的安置方式：指按照規(guī)定，應約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項?！　∈?、資產的處理：是針對實際標的物的處理方式。　　十一、產權交割的方式、期限、地點：指出讓人應在規(guī)定的期限和地點，按照約定的方式將產權轉讓給受讓人，并明確產權交割的具體日期。　　十二、產權交易的基準日：指確定被轉讓產權的所有權、風險。責任轉移的特定時點?！　∈⑦`約責任：根據第16條規(guī)定，當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。　　十四、合同的成立和生效本合同由交易各方當事人及其產權執(zhí)業(yè)經紀人，經紀組織簽字蓋章，并經本中心對合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時生效。合同生效起始時間以本中心審核簽字蓋章的日期為準?！　∈?、合同的解除　　除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。產權交易合同范本5　　一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有產權轉讓管理暫行辦法》和《上海市產權交易管理辦法》制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇采用。　　二、為更好地維護當事人的權益，簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明?！　∪?、合同涉及的當事人基本概況的填寫：按合同要求載明清楚，如委托人是自然人的，應載明其姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳號等?！　∷?、“受讓委托業(yè)務”一般包括：　　1．提供有關產權交易的法律、法規(guī)、政策咨詢等；　　2．提供產權交易的信息；　　3．提供策劃投資咨詢服務；　　4．制作投資分析報告；　　5．尋找受讓標的；　　6．辦理申請摘牌手續(xù)；　　7．制作受讓方案（投標書）；　　8．參與受讓洽談；　　9．參與合同簽約；　　10．參與受讓標的的交割；　　11．代為辦理產權交易手續(xù)（制作產權交易合同文本、辦理合同審核的有關手續(xù)）；　　12．辦理有關權證變更的手續(xù)；　　13．其他?！　∥?、特別委托，是指委托人將特定的一項或數(shù)項委托業(yè)務交由受托人處理。　　六、概括委托，是指委托人概括地將上述委托業(yè)務全部交由受托人處理?！　∑摺⑽袠说拿Q：可以是整體產權、部分產（股）權，也可以是土地使用權、房屋建筑、設備、車輛、技術項目、商標權、專利權等?！　“恕⑽袠说牡氖茏尫绞剑嚎梢允菂f(xié)議受讓、競價買受、投標受讓等。　　九、提交的文件：一般應當提供資格證明（包括資信證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或自然人的有效證明）、受讓決議、有批準權限的批準文件等資料及復印件?！　∈蚪穑阂曳綖榧追教峁┪袠I(yè)務，向甲方收取的報酬?！　∈?、權證變更過程中所發(fā)生的費用：包括支付給房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用?！　∈?、爭議的解決方式，除協(xié)商和調解方式外，合同當事人還可以選擇仲裁或訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。　　本合同涉及的當事人　　委托人（以下簡稱甲方）：______________　　法定代表人：__________________________　　住所：_____________ 郵編：_________　　電話：_____________ 傳真：_________　　開戶銀行帳號：_____1234 28 / 28