【正文】 甲方提出意見(jiàn)和建議。 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》。 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用。 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。 轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。 對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。 按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 ____________。 第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_______等。 二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、____等。 三、環(huán)境衛(wèi)生 ____________ ____________ ____________ 四、保安 內(nèi)容 協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。 ____________ ____________ 責(zé)任 ____________ ____________ ____________ 五、交通秩序與車輛停放 內(nèi)容 ____________ ____________ ____________ 責(zé)任 ____________ ____________ ____________ 六、房屋裝飾裝修管理見(jiàn)附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 一、房屋外觀： ________________________ 二、設(shè)備運(yùn)行： ________________________ 三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理： ________________________ 四、環(huán)境衛(wèi)生： ________________________ 五、綠 化： ________________________ 六、交通秩序與車輛停放： ________________________ 七、保 安： ________________________ 八、消 防： ________________________ 九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修： 小 修 ________________________ 急 修 ________________________ 十、 第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：________________。 二、住宅按建筑面積每月每平方米__________元。 三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。 四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米____元。 五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納。 六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按________調(diào)整。 八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：______。 第五條 其他有償服務(wù)費(fèi)用一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用： 機(jī) 動(dòng) 車 ____________________ 非機(jī)動(dòng)車 ____________________ 二、有線電視： ____________________ 三、_______________ 四、_______________ 第六條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。 第七條 維修基金的管理與使用 一、根據(jù)__________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購(gòu)房時(shí)已向_________交納維修基金____元。 二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。 三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。 四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。 五、__________。 第八條 保險(xiǎn) 一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂? 二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。 三、_____________。 第九條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益 一、_____________ 二、_____________ 三、_____________ 第十條 其它約定事項(xiàng) 一、_____________ 二、_____________ 三、_____________ 第十一條 違約責(zé)任 一、甲方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天___交納違約金，或_______。 五、____________。 第十二條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十三條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十四條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十五條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。 第十六條 本協(xié)議正本連同附件共______頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十七條 在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送________備案。 第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方簽章：____ 乙方簽章：____ 代表人：_____ 代表人：_____ 年 月 日 相關(guān)推薦文章: 20XX年委托經(jīng)營(yíng)合同模板精選6篇 精選委托服務(wù)合同模板4篇 有關(guān)委托服務(wù)合同模板精選6篇 勞動(dòng)委托律師合同怎么寫勞動(dòng)委托律師合同范文 20XX年物業(yè)房屋租賃合同8篇精選 39 / 39