【正文】 年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。 ②按每年 %的幅度上調(diào)。方式： 。 ③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年每平方米建筑面積元。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 第六條 管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)管理分項標準，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。 ，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料。 。 。 、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人。 、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。 。 。 、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米 ，由乙方按下列第 項使用： ①無償使用。 ：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 、年度費用概預(yù)算、決算報告。 第三條 合同期限 本合同期限為 年。 、資料。 。 、垃圾的編寫、清運。 、養(yǎng)護和管理。 第二條 委托管理事項 、養(yǎng)護和管理。 其中住宅 平方米。占地面積： 平方米。 甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 經(jīng)辦人：　 經(jīng)辦人： 合同簽訂日期：年月　 日 20XX年物業(yè)委托管理合同精選8篇二 本合同雙方當事人 委托方： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方： 物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。 其它約定： 備注： 本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護基金到位之日起生效。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護基金帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé)，費用由購房人自理。 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。 20XX年物業(yè)委托管理合同精選8篇一 甲方： 乙方： 　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。2022年物業(yè)委托管理合同精選8篇 在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。 一、 房屋管理 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米出售給職工個人，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 二、 房屋修繕 甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。 三、 托管費用 根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護基金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣____元、y____元，作為房屋委托管理費。 甲方負責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。 四、 其它 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。 本合同有效期　 年　月　日至年　月　日止。 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置： 市 區(qū) 路 號。建筑面積： 平方米。物業(yè)類型： 。 、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。 、養(yǎng)護和管理。 、車輛行駛及停泊。 。 。自 年 月 日起至 年 月日止。 ，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同。 日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房 平方米，由乙方按每月每平方米 元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 ②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。 。 、文化活動。 第五條乙方的權(quán)利和義務(wù) 、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。 、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。 、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 ，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。 。移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)。 、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準。 第七條 管理服務(wù)費用 l本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第 項執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積 元 ②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主收取，即每月每平方米建筑面積元。支付期限： 。 項執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標準調(diào)整。 ③按每年 %的幅度下調(diào)。 ⑤按雙方議定的標準調(diào)整。但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。 元，由甲方負責(zé)在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。 ②由乙方承擔(dān)。 ，按下列第 項執(zhí)行： ①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月元。 甲方簽章： 乙方簽章： 法人代表： 法人代表： 20XX年物業(yè)委托管理合同精選8篇三 委托方： 受托方： 平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同： 一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標準： 按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次。樓道每日清掃1次。共同部位玻璃每季清潔1次。 區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏。 三、委托管理形式 委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨立經(jīng)營。 六、本合同自簽訂之日起生效。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：____________________ 坐落位置：____________________ 占地面積：____________________ 建筑面積：____________________ 第二條　物業(yè)管理內(nèi)容 一、保潔 、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 ：_____人