20xx年商業(yè)商鋪租賃合同(3篇)-資料下載頁
2025-04-24 12:55本頁面
【正文】 客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售票證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定,辦理納稅等級,依法納稅。提前停租的應向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從甲方的指導與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 不得隨意改變房屋使用用途,所排放的廢氣及噪音負荷相關(guān)標準并不影響小區(qū)居民的正常生活。 在租期屆滿時,乙方必須無條件向甲方返還交付房產(chǎn),每逾期一日,按日租金的二倍承擔逾期違約金。 1租期內(nèi)一切安全事故及法律責任均由乙方自行處理和承擔。 1在簽訂合同之日,乙方應向甲方支付履約保證金元。期滿后如乙方無違約情形的予以退還。 如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,根據(jù)“買賣不破租賃”的原則,租賃合同對各方繼續(xù)有效。甲方出賣房屋的應提前1個月通知乙方,乙方無條件配合。甲方抵押房產(chǎn)致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,租賃合同對各方繼續(xù)有效。 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,應當事先書面向甲方提出申請,由第三方進行書面確認,必須征得甲方書面同意才可為之。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同新的承租方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務,原租賃合同對甲方和第三人繼續(xù)有效。 若甲方在乙方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金50%的房租。 若乙方在甲方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為乙方違約,負責賠償違約金50%的房租。 乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應支付違約金50%的房租。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。甲方有其他損傷的,乙方應一并賠償。 甲方違約按租金的50%賠付乙方,乙方違約甲方按已交金額的50%退返。 乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該商鋪的,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋： 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)接的。 乙方利用承租房屋進行非法違規(guī)活動的。 乙方拖欠租金累計達15天的,并按每日1%加收滯納金。 承租人所排放的廢氣、噪音等行為嚴重影響居民生活的。 本合同期間屆滿。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同。 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的。 在租期屆滿之前,一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。 一方有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。 若租賃房屋因不可抗力自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。第十四條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,一方可向不動產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 根據(jù)合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等,可采用書、傳真、電報、當面送交、收發(fā)短信、收發(fā)郵件、電話通知、發(fā)布公告等方式傳遞。 一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的,應自變更之日3日內(nèi)通知對方,否則由未通知方承擔由此引起的相應責任。 第十六條補充與附件 本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。 本合同自雙方簽章之日生效。 本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。 甲方：___乙方：___ _____年____月____日_____年____月____日 17 / 17
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