【正文】 逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。 將營業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。消防管理。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。每月/季/年的1日至7日為付款期。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下： 甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。服務(wù)質(zhì)量管理。_______. 做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_______ %. 七、乙方權(quán)利義務(wù) 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。 八、違約責(zé)任 除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 租期年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 水電費(fèi)由乙方自行繳納,。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從甲方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 甲方違約按租金的50%賠付乙方,乙方違約甲方按已交金額的50%退返。 一方變更通訊地址、聯(lián)系方式的,應(yīng)自變更之日3日內(nèi)通知對(duì)方,否則由未通知方承擔(dān)由此引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 若乙方在甲方?jīng)]有違反合同約定的情況下提前解除合同或租給他人,視為乙方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金50%的房租。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。 甲方將現(xiàn)狀房屋交付乙方后,由乙方進(jìn)行裝修、修繕、維修等。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全。協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______ 元。 保證金應(yīng)用于以下幾種情況： 本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。營銷管理。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。 乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5 %向甲方交納違約金。 十、免責(zé)條款 因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋用途僅限于使用。 維修費(fèi)：租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等物件損壞,包括門窗、水電、管道等設(shè)施、設(shè)備,維