有關(guān)商鋪租賃合同3篇-商鋪租賃合同百度文庫-資料下載頁
2025-04-24 13:53本頁面
【正文】 生的費用由乙方自行承擔(dān)?！ ?. 在合同有效期內(nèi)，乙方享有按本合同第一條約定經(jīng)營范圍的該商鋪使用權(quán)，因非質(zhì)量原因或因使用所產(chǎn)生的正常維修等費用由乙方負責(zé)?！ ?. 甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 4. 乙方應(yīng)正常使用并愛護甲方的各項設(shè)施、設(shè)備，防止不正常損壞。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)?！ ?. 在乙方裝修或經(jīng)營過程中，因乙方原因或租賃場地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施對甲方或第三方造成人身和財產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！ ?. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用?！ ?. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工?！ ?，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！ ?，甲方有權(quán)直接解除本合同，收回房屋使用權(quán)，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償?！ ?) 乙方未經(jīng)甲方同意改變本合同約定的經(jīng)營范圍的?！ ?) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月?！ ?) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的。 4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 5) 乙方經(jīng)營期間環(huán)境污染引起周邊居民投訴三次以上,經(jīng)整改仍不能達到要求的?！ 〖追揭罁?jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離，并于30天之內(nèi)收回出租房屋?！ 〉谄邨l 違約金和違約責(zé)任 若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當(dāng)年租金額的50%支付違約金。若乙方單方違約，按違約當(dāng)年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權(quán)?！ 〉诎藯l 免責(zé)條件 如發(fā)生不可抗力事件以及自然災(zāi)害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔(dān)自己的損失?！ 〉诰艞l 爭議的解決 因履行本租賃合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決?！ 〉谑畻l 生效日 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業(yè)管理公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！ 〉谑畻l 補充條款： 甲方：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 13 / 13
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