【正文】 收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)?！　〉谑藯l適用法律　　，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴?！　?8..2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。　　第十九條其它條款　　，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力同等。　　第二十條合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日設(shè)備及廠房租賃合同6　　甲方（出租方）：　　法定代表人：　　注冊(cè)地址：　　乙方（承租方）：　　法定代表人：　　注冊(cè)地址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場(chǎng)地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同?！　〉谝粭l設(shè)備及廠房概況　　甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的的廠房、辦公室（包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施）出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠房，具體見附件平面圖?！　〖追酵鈱⒃O(shè)備租賃給乙方使用，詳見附件設(shè)備清單?！　〉诙l租賃用途　　乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲(chǔ)及辦公等用途?！　∽赓U期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹S房的用途?！　”咀赓U設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用?！　〉谌龡l租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)和使用權(quán)　　甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán)?！　∫曳絻H在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)?！　〉谒臈l租賃期限　　本合同的租賃期限10年，自20xx年01月01日至20xx年12月31日止?！　〖追接谧赓U期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10元/月/㎡（小寫：￥10元/月/㎡），共計(jì)人民幣叁拾貳萬元整/月（小寫：￥320xx0。00元/月）?！　”竞贤?xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月（小寫：￥368000。00元/月），設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小！　”竞贤饨鹬Ц斗绞綖椋骸　。?）本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應(yīng)分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整（￥2，064，000。00）以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20xx年12月31號(hào)前支付。　?。?）前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎(chǔ)上以5%遞增。　?。?）甲方銀行賬號(hào)信息：　　開戶名：　　開戶行：　　帳號(hào)：　　第六條設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用　　設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)?！　≡谠O(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決?！　∽赓U過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　第七條其他費(fèi)用支付　　乙方用水、用電、享受電信、等服務(wù)所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與服務(wù)提供單位結(jié)清，乙方應(yīng)保證甲方不受追索?！　〉诎藯l雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追綑?quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金?！　〖追接袡?quán)對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方?！　〖追皆谝平辉O(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用?！　〖追綉?yīng)保證對(duì)其所提供的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳皆馐軗p失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付租金?！　∽赓U期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償（包括設(shè)備的一切零部件）?！　∫曳皆谧赓U期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。　　乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)根據(jù)自來水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付?！　∫曳皆谧赓U期間內(nèi)不得擅自改變和破壞租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)和附屬配套設(shè)施。如屬特殊情況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對(duì)其進(jìn)行改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的情況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)行?！　≡诒竞贤赓U期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失?！　∫曳綉?yīng)按照合同約定支付設(shè)備及廠房租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金?！　≡谧赓U期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。　　乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房（含附屬設(shè)施及土地）和設(shè)備部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　〉谑畻l不可抗力　　在本合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件的，雙方均免責(zé)。因不可抗力造成廠房、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失?！　〔豢煽沽Πǖ幌抻冢骸　〉卣?、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害；　　政府行為（包括國家征用土地、收購、收回、拆除、拆遷、用地變更等）；　　戰(zhàn)爭；　　其他不可預(yù)見、不可抗拒的事由。　　第十一條合同變更或終止　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或提前終止本合同?！　〖住⒁译p方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對(duì)方?！　≡诤贤行陂g內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：　?。?）乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益。　?。?）乙方延遲支付租金超過2個(gè)月?！　〉谑l爭議解決　　因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決?！　〉谑龡l租賃期滿的處理　　租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續(xù)租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同?！　”竞贤崆敖獬?、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備?！　〉谑臈l其他　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。　　本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力?！　〖追剑ü拢篲________ 乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 35 / 35