深圳房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同-資料下載頁(yè)
2025-04-15 03:17本頁(yè)面
【正文】 務(wù)，可能導(dǎo)致賣(mài)方不能如期辦證。因此，新合同增加了買(mǎi)方委托賣(mài)方辦理的辦證方式，并明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)?！ 。保?延期辦證的違約責(zé)任 原條款明確了賣(mài)方不能按照約定期限辦妥《房地產(chǎn)證》時(shí)，賣(mài)方的違約責(zé)任。在實(shí)際工作中，可能出現(xiàn)買(mǎi)方原因?qū)е沦u(mài)方不能按期履行辦證義務(wù)的情形。新版合同增加了“因買(mǎi)方未履相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致賣(mài)方不能按期辦理《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方不承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任?！泵鞔_了買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)配合賣(mài)方完成辦證手續(xù)的義務(wù)。 ?。保?前期物業(yè)管理 原條款主要根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》制訂，該條例已經(jīng)失效。新合同根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》進(jìn)行了修訂，針對(duì)特區(qū)內(nèi)，根據(jù)新條例將相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)進(jìn)行了更新?！ 。保?通知和送達(dá) 在實(shí)際工作中，出現(xiàn)了發(fā)展商以報(bào)紙公告等方式進(jìn)行通知的方式，也出現(xiàn)了被送達(dá)方拒絕接收通知的情形。新版合同明確了只有書(shū)面通知才是有效的通知方式，并對(duì)如何處理送達(dá)環(huán)節(jié)出現(xiàn)的拒絕簽收進(jìn)行了約定。 5 / 5
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