深圳房產(chǎn)買賣合同-資料下載頁
2025-04-15 03:17本頁面
【正文】 務，可能導致賣方不能如期辦證。因此，新合同增加了買方委托賣方辦理的辦證方式，并明確了買賣雙方的義務。 ?。保?延期辦證的違約責任 原條款明確了賣方不能按照約定期限辦妥《房地產(chǎn)證》時，賣方的違約責任。在實際工作中，可能出現(xiàn)買方原因?qū)е沦u方不能按期履行辦證義務的情形。新版合同增加了“因買方未履相關義務導致賣方不能按期辦理《房地產(chǎn)證》的，賣方不承擔延期辦證的違約責任。”明確了買方應當配合賣方完成辦證手續(xù)的義務。 ?。保?前期物業(yè)管理 原條款主要根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》制訂，該條例已經(jīng)失效。新合同根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》進行了修訂，針對特區(qū)內(nèi)，根據(jù)新條例將相關法律術語進行了更新。 ?。保?通知和送達 在實際工作中，出現(xiàn)了發(fā)展商以報紙公告等方式進行通知的方式，也出現(xiàn)了被送達方拒絕接收通知的情形。新版合同明確了只有書面通知才是有效的通知方式，并對如何處理送達環(huán)節(jié)出現(xiàn)的拒絕簽收進行了約定。 5 / 5
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