正規(guī)個人房屋租賃合同范本6篇-資料下載頁
2025-04-15 03:10本頁面
【正文】 可以追究乙方的違約責任?！ ∽赓U期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。 租賃期間，甲方如將房屋所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！ 〉谄邨l出租房屋的維修和使用 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要?！ ∽赓U期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔，由此給乙方造成的一切損失均由甲方承擔。 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出或一次折價轉讓給甲方，甲方應給予方便?！ 〉诎藯l合同的變更、解除和終止 租賃期間，雙方可以協商變更或解除本合同?！ ∮邢铝星樾沃坏模追接袡嘟獬竞贤?，但應提前_____日通知乙方： ?。?）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的； ?。?）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的； （3）乙方在出租房屋進行違法活動的?！ ∮邢铝星樾沃坏?，乙方有權解除本合同并提前________日通知甲方： ?。?）甲方遲延交付出租房屋達_____日以上； ?。?）甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的； ?。?）其他___________________________________________?！ 「鶕竞贤s定提前終止合同或合同期滿，如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應予同意，租金標準按合同約定的標準執(zhí)行。 租賃期滿，在同等條件下，甲方應優(yōu)先滿足乙方續(xù)租，續(xù)租時間由雙方商定?！ 〉诰艞l違約責任 甲方違約責任 ?。?）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方的損失進行賠償?！ 。?）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付租金總額________%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 ?。?）甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證?！ 。?）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的__________%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償?！ 。?）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。 乙方的違約責任 ?。?）、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前10日書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的%計算（一般總金額不超過一個月租金）。 ?。?）乙方逾期交付租金，每逾期1日，應向甲方支付月租金總額______%的滯納金?！ 〉谑畻l爭議的解決 對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可選擇下列第______方式解決：（必須二選一，若選擇仲裁委則應寫明仲裁委的具體名稱） 在_____________所在地法院訴訟， 向_____________仲裁委申請仲裁?！ 〉谑粭l其他約定 第十二條附則 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定?！ ∽员竞贤е掌鹑諆龋杉追匠直竞贤坝嘘P證明文件向_____________申請租賃合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更、終止之日起___________日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！ ”緟f議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準?！ ”緟f議自雙方簽字之日起生效?！ 〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日_________年____月____日 22 / 22
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