【正文】 還乙方。　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算?！　∥?、甲方責(zé)任：　　實行本合同約定的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃形式?！　∝撠?zé)對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)?！　》课葑赓U期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止?！　×?、乙方責(zé)任：　　乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費?！　∽赓U期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。　　乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償?！　∫曳讲坏蒙米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。　　租賃期間房屋的管理由乙方負責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告?！　∑摺⒑贤淖兏?、解除與終止：　　雙方可以協(xié)商變更或終止合同?！　〖追轿幢M房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的?！　?2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的?！　?4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的。 (5)拖欠租金累計兩個月以上的?！　∽赓U期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同?！　“?、房屋交付及收回的驗收：　　房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。　　乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 九、甲方違約責(zé)任：　　l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金?！　〖追降∮诼男芯S修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　∵`反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金。　　十、乙方違約責(zé)任：　　l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期1日，%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。正規(guī)房屋租賃合同范本范本9　　出租人(甲方)：　　承租人(乙方)：　　經(jīng)雙方協(xié)商達成房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下合同，共同遵守?！　　　〕鲎馊藢⑽挥?出租給承租人，租賃面積 平方米。承租人只能按 用途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途?！　　　∫?、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個月，時間定于合約租期第一年的最后一個月，即，由 年 月 日至 年 月 日　　二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機、搬遷等任何理由推遲起租日期?！　∪?、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：　　(一)未經(jīng)出租方同意，承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人?！　?二)承租人違反雙方約定之租賃用途，或利用出租方房屋進行非法活動，損害公共利益的。　　(三)承租人違反本協(xié)議的約定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)造成破壞的?！　∷?、租賃期間，如果出租人須收回房屋自用，必須提前 叁個 月書面通知承租人，方可解除合同，租金按實際租賃期計算。同時，出租人應(yīng)付給承租人 兩個 月的房租作為補償?！　∥?、租賃期間，如承租人確因特殊情況需要退房，必須提前 叁個 月書面通知出租人，方得解除合同。同時承租人應(yīng)付給出租人 兩個 月的房租作為補償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除?！　　　∫?、本合同項下的租金價格為經(jīng)雙方確認的市場公允價格。XXXX　　年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月，20xx年 月 日至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月，XXXX年 月 日至20xx年 月 日租金人民幣 元/月?！　《?、履約保證金為 元人民幣(簽訂合同時由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無違約行為，則出租人退還保證金給承租人)，在房屋承租合同期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用?！　∪⒆赓U期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、取暖費、空調(diào)費、清潔費、電話費等費用由承租人負擔(dān)，承租人應(yīng)按相關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時足額交納費用。合同期滿后，在承租人繳清以上費用并提交相關(guān)書面證明的情況下，出租人需在 七 日內(nèi)返還履約保證金給承租人?！　∷摹⒆饨鹬Ц斗绞剑鹤饨鸢?季)支付，于每(季)第一個工作日前支付當(dāng)(季)租金(遇節(jié)假日順延)，將租金劃入委托代理人指定賬戶?！　∽饨饚簦骸　￠_戶行：　　銀行帳號：　　履約保證金帳戶：　　開戶行：　　銀行帳號：　　　　一、承租人在租用期間可對房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下，進行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認可后方可實施，有關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國家行政管理部門報批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報審批。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)　　容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本合同終止時承租人向出租人返還該房屋的驗收依據(jù)?！　《?、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，造成房屋和各種設(shè)備設(shè)施的損失、損壞(如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等)，由承租人負責(zé)恢復(fù)和賠償。承租人承擔(dān)對第三方的民事賠償責(zé)任?！　∪⒆赓U期間，租賃房屋的維修由承租人負責(zé)?！　　　∽馄趯脻M時，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本合同期滿前兩個月書面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃合同。未書面通知出租人的，視為自動放棄續(xù)租?！　　　∫?、承租人權(quán)利　　、設(shè)備和公共部位場所的權(quán)利?！　　！　??！　《?、承租人義務(wù)　　?！　。缫虺凶馊诉^錯致使出租人被處罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失?！　?，并接受物業(yè)公司管理?！　?，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營，不得以其他形式的處分?！　　?biāo)記、指示牌等，必須得到出租　　人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)?！　?，承租人無權(quán)就裝修、改造等要求補償，也不得實施拆割等有損房屋使用價值的行為?！　?當(dāng) 日內(nèi)搬出，包括承租人所有的全部物件，搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有?！　。凶馊擞馄诓话徇w，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失?！　〉谄邨l. 雙方共同認可事項　　一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人?！　《?、 出租房屋在交付承租人使用時，結(jié)構(gòu)完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途?！　　　∫?、承租人不按時交納租金的，出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯納金。欠繳租金超過30天的，無論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除合同，收回承租人的承租權(quán)。如果承租人未按照本合同書第三條第三款的約定交納相關(guān)費用，造成出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除不足部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　《?、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進行其他形式處分造成損失的，或因過錯造成事故和損失的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人按實際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪?、 承租人擅自將租用房屋進行抵押或從事非法活動，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　四、 租用期滿后，承租人對各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對出租人進行賠償?！　〉诰艞l. 免責(zé)條件　　如因國家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本合同可以終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。造成損失的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失?！　　　”竞贤诼男兄邪l(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。 　　本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　　　”竞贤?jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。　　出租人 承租人　　(蓋章) (蓋章)　　地址： 地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　法定代表人或授權(quán)代理人 身份證號碼：　　(簽名) (簽名)　　年 月 日 年 月 日正規(guī)房屋租賃合同范本范本10　　出租方(以下簡稱甲方)：__________________　　身份證：___________________聯(lián)系電話：_____________　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________________　　身份證：___________________ 聯(lián)系電話：_____________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)　　地址：_______________________________________________________________　　第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止?！　〉谌龡l 房屋租金 該房屋租金為__________________元整，每月_________元人民幣。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　第四條 付款方式：按_____________支付，另付押金____________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息?！　〉谖鍡l 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：　　、電費?！　?。　　。物業(yè)管理費和暖氣費用由_______________支付?！　〉诹鶙l 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同?！　〉谄邨l 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：　　?！　　⑥D(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。　　?！　　！　?。　　?！　〉诰艞l 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〖追?簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________　　________年______月______日 _______年______月______日 55 / 55