【正文】 營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害飯店經(jīng)營時，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用?！　∪绻芾矸筋A(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費用的話，可按第十六條　　第6款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營運資金的款項轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除?！　〉诹鶙l 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營計劃和年度財務(wù)預(yù)、決算，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督?！　≡诓挥绊戯埖暾＝?jīng)營的前提下，可隨時對飯店財務(wù)進行審計。　　第七條 提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U建、改建計劃及固定資產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委托管理方對飯店固定資產(chǎn)進行造冊管理，并定期對飯店固定資產(chǎn)狀況進行核定。委托管理合同 篇7　　甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）　　乙方：_________（房屋出售單位、委托方）　　甲、乙雙方根據(jù)_________號文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守?！　∫?、房屋管理　　（一）乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費?！　。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y(tǒng)一的專業(yè)化管理?！　《⒎课菪蘅槨　。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O(shè)施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！　。ǘ┩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。　　三、托管費用　?。ㄒ唬└鶕?jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。　?。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。　?。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任?！　∷摹⑵渌　。ㄒ唬榱吮阌谕泄芊课莸墓芾砗途S修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。　?。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任?！　。ㄈ┢渌s定：_________?！　∥濉渥ⅰ　。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。　?。ㄈ┍竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案?！　。ㄋ模┍竞贤m用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋?！　〖追剑ㄉw章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________　　經(jīng)辦人（簽字）：_________ 經(jīng)辦人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　附件　　合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是：　　1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責?！薄　?．合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標準執(zhí)行?！　。?）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行?！　。?）租金由甲方負責征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理?！　『贤–）是針對各類私房（優(yōu)惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（A）相比僅變動：　　1．房屋修繕第二款變?yōu)橥泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進行：　?。?）乙方自行修理?！　。?）乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔?！　?．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！蔽泄芾砗贤?篇8　　合同編號：_______年_______字第_______號　　甲方（資產(chǎn)委托方）：_________________　　住所：_______________________________　　郵編：_______________________________　　法定代表人：_________________________　　乙方（資產(chǎn)受托方）：_________________　　住所：_______________________________　　郵編：_______________________________　　法定代表人：_________________________　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項達如下協(xié)議：　　第一條 甲方委托乙方進行資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________（下稱委托管理帳戶），并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證?！　〉诙l 委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。　　第三條 甲方資產(chǎn)年收益率_________，收益計人民幣_________（￥：_______元），收益按季度支付，每次支付金額人民幣 ______萬元整（￥：_________元），支付日分別為_______年______月______日、_______年______月 ______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月 ______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預(yù)留的取款單，由甲方自行支取。預(yù)留的取款單為不可撤銷的取款單?！　〉谒臈l 為保證甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行?！　〉谖鍡l 委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章?！　〉诹鶙l 在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應(yīng)的股票帳戶內(nèi)進行有價證券買賣交易活動。該帳戶應(yīng)完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券（包括債券、國庫券）及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人： _________，身份證號碼： _________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認可?！　〉谄邨l 甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托帳戶資產(chǎn)，甲方有義務(wù)對乙方操作情況保密。　　第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對委托帳戶進行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議?！　〉诰艞l 本合同期滿，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有。　　第十條 在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算（扣除甲方已取出的收益款）。雙方進行本益結(jié)清后本合同終止?！　〉谑粭l 本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效?！　〖追剑篲____________（蓋章）　　法定代表人（簽字）：_______　　_________年________月____日　　乙方：_____________（蓋章）　　法定代表人（簽字）：_______　　_________年________月____日第 30 頁 共 30 頁