最新上海市租房合同范本5篇-資料下載頁
2025-04-15 02:46本頁面
【正文】 。 (四) 是否進(jìn)行過登記備案 《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理方法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍舊有效，但不具有對抗第三人的效力。 在審查房屋租賃合同的法律效力時(shí)可以從四方面進(jìn)行審查，即主體、客體、合同內(nèi)容以及登記備案，具體內(nèi)容還請各位從上文中進(jìn)行了解。合同一般都是與當(dāng)事人利益親密相關(guān)的文書，因此大家不管是簽訂什么合同，肯定要當(dāng)心謹(jǐn)慎，千萬不能使合同無效，這樣對自身利益來講是很不利的。為您整理本篇文章，感謝你的閱讀! 最新上海市租房合同范本5 甲方： 乙方： 茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下： 第一條。租賃房屋 甲方將座落在______合計(jì)面積為平方米建筑物租予乙方 作為經(jīng)營用。 第二條：租賃期限： 自年月日至年月日止，共計(jì)年月日， 租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。 房屋年租金為元(人民幣大寫),月租元(人民幣大寫)付款方式為付。 第三條：協(xié)議事項(xiàng) 房屋內(nèi)水電費(fèi)自乙方入住之日起租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方應(yīng)妥當(dāng)管理并留意使用房屋，疼惜屋內(nèi)所留家具與電器等設(shè)備，如屬人為損壞需照價(jià)賠償。乙方變更或裝修需經(jīng)甲方同意，如有擅改或損失，負(fù)還原及賠償損失之全責(zé)。 若房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備自然損壞影響乙方居住，甲方應(yīng)盡快予以解決，最遲于壹拾伍天內(nèi)修理完好并交付乙方使用。若超過上述期限，則本著合同租賃期限自動順延相應(yīng)時(shí)間。 在乙方入住六個月內(nèi)，甲方不得終止合同，假如終止合同必需賠償全部乙方裝修費(fèi)用。 租賃建筑物不得供非法使用或存放危急品等，影響公共平安。 租賃期滿當(dāng)日，乙方應(yīng)無條件退租并將房屋點(diǎn)清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 乙方因業(yè)務(wù)或居住上需要，應(yīng)征求甲方同意后才可改善裝璜及增加設(shè)備。 乙方退租還屋時(shí)應(yīng)將家具物品搬遷清晰，不得有意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方放棄其全部權(quán)，甲方可自由處理。 房屋如因不行抗拒的緣由導(dǎo)致和造成甲乙雙方的損失，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 自簽約之日起，雙方均不得借故解除合同，如雙方因客觀緣由需要解除合同，應(yīng)在30天前通知對方，并支付一個月的租金給對方作為違約金。 1甲方需要對上述房產(chǎn)具備公正代理出租之全部法律文件，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題影響乙方在租期內(nèi)的居住使用，造成的全部損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 1乙方在租用其間，甲方如對房屋進(jìn)行察看，需在進(jìn)入前向乙方提前通知。 1乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自將所租房屋租他人使用，否則視為違約，甲方可即時(shí)收回房屋。 1雙方在本合同期滿前二個月應(yīng)商定續(xù)租事宜。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條：本合同各項(xiàng)經(jīng)雙方同意，共同遵守，如有未盡事宜，本著誠信原則雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第五條：本合同共三頁經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并各執(zhí)一份為憑以昭信守。 甲方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 通信地址： 簽約時(shí)間：年月日 乙方： 聯(lián)系電話： 身份證號碼： 通信地址： 簽約時(shí)間：年月日 第 13 頁 共 13 頁
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