20xx年上海市涉外租房合同范本-資料下載頁(yè)
2025-01-25 06:32本頁(yè)面
【正文】 ，并在15天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部和部分義務(wù)的說(shuō)明書。
如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，并在最短時(shí)間內(nèi)努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務(wù)。通過(guò)協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。
第16條出現(xiàn)如下情況時(shí)，本合同可在其期滿前以下列方式終止：
(1)如果乙方逾期不支付租金，誠(chéng)意抵押金或保證抵押金，甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)終止本合同。
(2)如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動(dòng)時(shí)，對(duì)方可以立即終止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方終止此合同。
(4)遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí)，合同可以按該規(guī)定終止。
雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。
第17條在本合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止時(shí)無(wú)需得到通知和要求并不無(wú)理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時(shí)一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時(shí)，由于乙方無(wú)理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無(wú)理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。
第18條在中國(guó)法律允許和有關(guān)部門同意的范
圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營(yíng)乙方商店(有或沒有第三者加入)或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無(wú)效。
第九章 語(yǔ)言、法律和仲裁
第19條 本合同由中、英文寫成，兩種語(yǔ)言具有同等效力。
第20條 本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過(guò)程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議的解決，應(yīng)受中華人民共和國(guó)頒布的法律的約束。
第21條
在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭(zhēng)議提交北京中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對(duì)雙方具有約束力。仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。
在仲裁過(guò)程中，除有爭(zhēng)議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
第十章 合同的生效
第22條 如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足，則合同應(yīng)生效：
——雙方在本合同上簽字。
——本合同經(jīng)有關(guān)上級(jí)部門批準(zhǔn)。
第十一章 其他
第23條
如下附件為本合同的一部分：
a1 甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
a2 乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
bb2和b3出租房屋的描述
c 標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明(內(nèi)外裝修)
出租方(簽章)：________ 承租方(簽章)：________
法定代表人：____________ 法定代表人：____________
地址：__________________ 地址：__________________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________
郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
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